扩建5万吨仓储工程项目可行性分析报告.doc

扩建5万吨仓储工程项目 可行性研究报告 目 录 第一章 总 论 1 1.1项目概要 1 1.2可行性研究报告编制依据 3 1.3综合评价和论证结论 3 1.4存在的问题及建议 4 第二章 项目建设背景及必要性 5 2.1项目建设背景 5 2.2项目区农业产业化经营发展现状 6 2.3项目建设的必要性及意义 7 第三章 项目建设条件 9 3.1项目概况 9 3.2 项目实施的有利条件 11 3.3主要障碍因素及解决方案 12 第四章 建设单位基本情况 13 4.1建设单位概况 13 4.2研发能力 14 4.3企业财务状况 14 4.4法人代表基本情况 15 第五章 项目建设方案 16 5.1建设方案和规模 16 5.2项目规划和布局 16 5.3储藏技术方案及工艺流程 17 5.4 项目建设标准和具体建设内容 19 5.5 项目实施进度安排 23 第六章 环境影响评价 24 6.1环境影响 24 6.2环境保护与治理措施 24 6.3 评价与审批 25 第七章 项目组织与管理 26 7.1组织机构与职能划分 26 7.2 项目经营管理模式 27 7.3经营管理措施 27 7.4技术培训 28 7.5劳动保护与安全生产 28 第八章 投资估算与资金筹措 30 8.1投资估算依据 30 8.2项目建设投资估算 30 8.3资金来源及筹措 31 8.4资金使用和管理 32 第九章 项目招标案 33 9.1招标范围、组织形式及方式 33 9.2投标、开标、评标和中标程序 33 9.3评标委员会的人员组成和资质要求 34 第十章 财务评价 35 10.1财务评价依据 35 10.2营业收入和营业税金及附加估算 35 10.3总成本及经营成本估算 36 10.4财务效益分析 37 10.5不确定性分析 37 10.6财务评价结论 39 第十一章 可行性研究结论与建议 40 11.1可行性研究结论 40 11.2问题与建议 40 附 录 一、附 表 附表1：可研报告编写人员情况表 附表2：建设投资估算表 附表2-1：土建工程投资明细表 附表2-2：设备投资明细表 附表3：流动资金估算表 附表4：资金筹措与使用计划表 附表4-1：5万吨仓储项目投资估算表 附表4-2：5万吨仓储项目土建工程投资明细表 附表4-3：5万吨仓储项目设备投资明细表 附表5：总成本费用估算表 附表5-1:单位产品储藏成本估算表 附表6：固定资产折旧及无形和其他资产摊销估算表 附表7：利润及利润分配表 附表7-1：营业收入、营业税金及附加和增值税估算表 附表8：项目投资现金流量表 附表9：借款还本付息计划表 附表10：财务计划现金流量表 附表11：资产负债表 附表12：盈亏平衡分析表 附表13：敏感性分析表 附表14：主要技术经济指标一览表 二、附 图 附图1：厂址地理位置图 附图2：总平面布置图 三、附件 1．项目单位营业执照复印件 2．项目单位2005、2006年度财务审计报告，2007年财务报表 3．项目单位信用等级评定证明 4．项目单位龙头企业级别认定材料 5．项目单位土地使用证复印件 6．工业产品生产许可证复印件 7．项目单位粮食收购许可证复印件 第一章 总 论 1.1项目概要 1.1.1项目名称：5万吨仓储建设项目 1.1.2项目建设性质：扩建 1.1.3项目建设单位、法人代表、所有制形式项目建设单位1.1.4建设地点、规模、期限及建设内容 建设地点：某县107国道以东工业园区168号，项目占地面积18000平方米 (仓库区) 。 建设规模：根据方案设计，该项目建成后仓储能力5万吨。 建设期限：一年 建设内容：原粮立筒库10个（规格3.5×4），总库容1万吨；小麦房式仓4栋（规格90×39），总库容4万吨；路面建设、厂区绿化等室外工程建设。 1.1.5投资规模及资金构成 本项目总投资估算为2003.53万元。其中：建设投资（包括土建、设备和预备费）共计1947.50万元；建设期利息56.03万元。 1.1.6资金筹措 项目共需投资2003.53万元，在投资的资金筹措上，拟采用申请和企业自筹相结合的办法。其中： 项目名称 单位 数量 备注 1 产品及规模（万吨/年） 　 　 　 万吨 3.70 市场销售 　 万吨 3.50 市场销售 　 万吨 2.80 市场销售 2 项目总投资 万元 3724.37 　 　 万元 3171.11 　 　 万元 56.03 　 　 万元 497.23 　 3 万元 3724.37 　 　 万元 2224.37 　 　 万元 1500.00 　 　 万元 　 　 万元 　 　 4