巨口铺镇休闲生态农业开发项目可行性分析报告.doc

. PAGE 巨口铺镇休闲生态农业开发项目可行性研究报告 巨口铺镇休闲生态农业开发项目 可行性研究报告 目 录 第一章 项目总论 1.1 项目提要 1.1.1 项目名称 1.1.2 项目承办单位及项目法人代表 1.1.3 项目性质 1.1.4 项目建设地点 1.1.5 项目主要产品及产品方向和生产规模 1.1.6 主要建设内容和规模 1.1.7项目建设期限及进度 1.1.8 投资规模和资金来源 1.1.9 主要经济技术指标 1.1.10 研究结论与建议 1.2 存在的问题与对策 1.3 可行性报告编制依据 第二章 项目建设背景及建设必要性 2.1项目背景 2.1.1国家有关政策 2.1.2地方政策发展规划 2.2项目建设的必要性 2.2.1是发展农业和农村经济的需要 2.2.2是农村产业结构调整、加速农业产业经营的需要 2.2.3是扩大农村劳动力就业和增加农民收入的需要 2.2.4有利于促进城乡融合，统筹城乡发展，建设和谐农村 第三章 项目建设条件分析 3.1 项目区概况 3.1.1 地理位置及区域范围 3.1.2 自然资源情况 3.1.3社会经济状况 3.1.4 项目相关产业发展现状 ?3.1.5 项目建设地点选择 3.2 项目实施的有利条件 3.2.1 政策环境 3.2.2 项目建设有较好的基础 3.2.3 项目位于某白云岩旅游区内 3.2.4 自然地理条件和区位交通优势 3.3 主要障碍因素及解决方案 3.3.1 主要障碍因素 3.3.2 解决方案 第四章 建设单位基本情况 4.1 建设单位概况 4.1.1 发展历程 4.1.2 现有产品 4.1.3 主营业务 4.1.4 企业制度 4.1.5 管理模式 4.1.6 人员结构 4.2 研发能力 4.2.1 企业自身的科研开发能力 4.2.2 技术依托单位 4.3 财务状况 第五章 市场分析与销售方案 5.1国内休闲生态农业发展现状与趋势 5.2市场分析 5.2.1休闲业态市场需求分析 5.2.2牲猪市场前景 5.2.3肉蛙的市场前景 5.2.4市场供应分析 5.3竞争力分析 5.4项目经营策略 5.5销售策略、方案和营销模式 5.5.1 推销策略 5.5.2 营销模式 5.6 市场风险分析 5.6.1 项目产品市场风险因素分析 5.6.2 防范和降低风险对策 第六章 项目建设方案 6.1项目建设指导思想、原则及目标 6.2项目布局 6.3项目生产技术（设计）方案 6.3.1 项目技术总路线 6.3.2牲猪养殖方案 6.3.2生态观光果园建设方案 6.3.3休闲渔业区设计方案 6.3.4农家乐服务区设计方案 6.3.5美蛙基地扩建方案 6.4具体建设内容与规模 6.4.1渔业区建设内容与规模 6.4.4观光果园建设内容和规模 6.4.5农家乐服务区建设内容和规模 6.4.6总体项目公共建设内容和规模 6.5项目实施进度计划 第七章 投资估算及资金筹措 7.1 投资估算依据 7.2 项目建设投资估算 7.2.1 固定资产投资估算 7.2.1.1渔业区建设投资估算 7.2.1.2牲猪养殖场建设投资估算 7.2.1.3美蛙场地扩建内容和规模 7.2.1.4观光果园建设投资估算 7.2.1.5农家乐服务区建设投资估算 7.2.1.6总体项目公共建设投资估算 7.2.1.7间接费用估算 7.2.1.8预备费用估算 7.2.2建设期银行利息估算 7.2.3流动资金估算 7.3 资金来源及筹措 7.4 资金使用和管理 第八章 财务评价 8.1 财务评价依据 8.2 销售收入和销售税金及附加估算 8.2.1 销售收入估算 8.2.2 销售税金及附加估算 8.3 总成本费用估算 8.3.1原材料 8.3.2 外购动力费 8.3. 3工资与福利费 8.3.4折旧摊销费 8.3.5其它费用 8.3.6财务费用 8.3.7销售费用 8.3.8租赁费 8.3.9年经营成本 8.4 财务效益评价 8.4.1 盈利能力分析 8.5 不确定性分析 8.5.1 盈亏平衡分析 8.5.2 敏感性分析 8.6 财务评价结论 第九章 环境影响评价 9.1 项目对环境的影响 9.2 环境保护措施 9.2.1 施工过程环境保护 9.2.2 猪粪尿水无害化处理 9.2.3 生活污水处理 9.2.4 猪舍废气治理 9.2.5 病死猪处理 9.2.6 绿化美化生态环境 9.3 环境影响评价 第十章 农业产业化经营与农民增收效果评价 10.1 农业产业化经营 10.1.1 壮大主导产业和促进农业结构调整 10.1.2 产、加、销、服各环节利益相联结 10.1.3 辐