海关业务大楼建设项目可行性分析报告.doc

海关业务大楼建设项目 可行性研究报告 备案申请资料 目录 论 1 1.1 项目基本情况 1 1.2编制依据 3 第二章 项目建设的背景及必要性 5 2.1项目建设的背景 5 2.2项目建设的必要性 15 2.3项目建设的有利条件 19 第三章 建设规模、内容及技术标准 24 3.1建设规模 24 3.2建设内容 25 3.3技术标准 25 第四章 建设地址及建设条件 27 4.1建设地址 27 4.2区位条件 27 4.3外部交通条件 27 4.4自然条件 27 4.5社会环境 29 第五章 规划方案及建筑设计 31 5.1技术规范及依据 31 5.2建设场地环境 31 5.3项目建设单位某海关建筑面积需求 32 5.4建设规划方案 33 5.5道路交通组织设计 34 5.6建筑方案设计 35 5.7室外工程 38 第六章 环境影响评价及劳动保护 48 6.1环境影响评价 48 6.2水土保持 55 6.3劳动保护 56 6.4评价结论 56 第七章 节能及综合防灾工程 58 7.1节能 58 7.2消防工程 60 7.3防洪工程 62 7.4人防抗震工程 62 第八章 组织机构与人力资源配置 64 8.1组织机构 64 8.2人力资源配置 64 第九章 建设进度及招标方案 65 9.1建设进度安排 65 9.2招标方案 65 第十章 投资估算及资金筹措 67 10.1投资估算 67 10.2估算说明 67 10.3估算结果 69 10.4资金筹措 69 10.5资金投入计划 69 第十一章 社会评价 70 11.1项目的社会影响分析 70 11.2项目与所在地互适性分析 72 11.3社会评价结论 72 第十二章 结论及建议 74 12.1结论 74 12.2建议 75 附图一：功能区平面布置示意图 78 第一章 总 论 第二章 项目建设的背景及必要性 2.1项目建设的背景 2.1.1某市基本情况 区位优势条件 战略区位重要。市域东濒黄河，西倚西安，南靠秦岭，北接延安，古有“三秦要道，八省通衢”之称，今是西北地区和国家新确立的关（中）--天水经济区“东大门”。地处西安、郑州、太原等大城市的中心腹地，是亚欧大陆中西部地区的重要支点，多条铁路、公路、管线、光缆在此交汇，是全国交通、物流、信息大通道的重要枢纽、西部地区联通东中部地区的重要门户和关天经济区的东桥头堡。 工业基础良好。拥有国家级高新技术产业开发区1个、国家级农业科技示范园区1个、省级开发区1个、特色工业园区11个，是国家通用航空基地、重要能源化工基地、综合性高新技术产业基地和装备制造业聚集地。 农业条件优越。农耕文明悠久，现代农业发展迅猛。是##省粮食、棉花、油料主产区和果菜、畜牧商品生产出口加工基地。 文化积淀深厚。黄河、某在此交汇，西岳华山的所在地，是华夏文明重要发祥地，字圣仓颉、酒圣杜康、史圣司马迁故里，拥有大量珍贵的历史文化遗产和人文自然资源。 城镇辐射增强。西安特大城市、某中心城市对周边地区辐射带动作用明显增强，城镇化步伐不断加快。某中心城市正在向大城市迈进，西陇海、西禹高速沿线城镇带绵延发展。 图2-1：某市区位图 境内地势以某为轴线，划分为南北两山、两塬和中部平川五大地貌类型区。现辖一区（临渭）、两市（韩城、华阴）、八县（华县、潼关、大荔、蒲城、澄城、白水、合阳、富平）和高新技术开发区，195个乡镇（办事处），3237个行政村，总人口547万人，总面积1.31万平方公里。区域交通发达，连霍、西禹高速公路，108、310国道，101、106等7条省道，同陇海、西延、西韩、西南等6条铁路纵横交错，构成四通八达的交通网络。县县通铁路，乡乡通油路，村村通公路，公路密度每百平方公里43.2公里，高速公路总里程为268.4公里，全市道路通村率达到98.16%，均居##省各市之首。某中心城市距省会西安60公里，距咸阳国际机场90公里。通讯便捷，固定电话用户已达100万部，移动电话用户229.3万部，互联网宽带用户14.52万户，均居##省第二。 图2-2：某市行政区划图 资源优越条件 某属暖温带半湿润半干旱季风气候，四季分明，光照充足，雨量适宜。年均气温11.3-13.6℃，年日照时数2144-2505小时，无霜期199-255天，年降水量529-638毫米。水资源总量20.06亿立方米，流经市域的黄、洛、渭三河客水年均径流量486.92亿立方米，可利用量5.55亿立方米。境内川原平地约占70%，耕地62.4万公顷，其中有效灌溉面积34.4万公顷。土壤肥沃，灌溉便利，历来是##乃至西北地区最优的农业生态区。秦川牛、关中驴、奶山羊等畜种闻名遐迩，丹顶鹤、黑鹳、褐马鸡、大天鹅等23种珍稀禽兽驰名中