规划展览馆改扩建项目可行性分析报告.doc

规划展览馆改扩建项目 可行性研究报告 目 录 第一章 项目概况及编制依据 1 第一节 项目概况 1 第二节 项目建设提出的理由 2 第三节 可行性研究报告编制的依据、范围及原则 3 第四节 主要经济技术指标 4 第二章 项目背景及建设单位概况 6 第一节 项目提出背景 6 第二节 建设单位概况 10 第三章 项目建设的必要性 14 第四章 规划布局及平面功能设计 16 第一节 规划布局 16 第二节 平面功能设计 17 第五章 建设内容、规模及建设方案 19 第一节 规范标准及依据 19 第二节 建设内容及规模 22 第三节 工程建设方案 22 第四节 内部主要配套设施 25 第五节 展览馆建设中应注意的几个主要技术问题 27 第六章 公用工程 29 第七章 建设选址及外部配套条件 34 第一节 建设地址 34 第二节 建设条件 34 第八章 环境保护 38 第九章 消防与劳动安全 41 第一节 消防 41 第二节 劳动安全 42 第三节 防 盗 42 第十章 节 能 43 第十一章 项目实施进度及招投标方案 44 第一节 项目实施进度 44 第二节 项目招投标方案 45 第十二章 项目组织管理及人员培训 49 第十三章 投资估算与资金筹措 51 第一节 项目投资估算 51 第二节 投资估算结果 53 第三节 资金筹措 53 第十四章 财务评价 54 第一节 项目运营计划 54 第二节 成本、费用和各项税收 54 第十五章 社会效益分析 55 第十六章 结论及建议 57 附表： 单项建筑工程费投资估算表1 单项建筑工程费投资估算表2 设备购买及安置费用 规划区内基础设施费 工程建设其它费用估算表 总投资估算表 运营期年平均成本费用估算表 第一章 项目概况及编制依据 第一节 项目概况 项目名称：规划局展览馆改扩建项目 建设单位：某规划局 项目负责人： 项目性质：改扩建 建设地址：某市阿镇经一路东、阿西线南 建设工期：2011年8月至2012年9月 建设规模及内容 建设展览馆一栋，建筑面积12470平方米。其中办公建筑面积为2836平方米，公用建筑面积为7950平方米，地下建筑面积为1684平方米。配套通风、通讯、安全监控、信息网络等辅助工程和供水、供电、采暖、排水等公共设施。 投资估算及资金筹措 总投资8515.04万元，运营期年平均成本费用231.85万元，全部资金自筹解决。 经济效益和社会效益 本项目实施后，填补了某没有展览场所的空白，可以更好地举办各种展销会、交易会、人才招聘会，开展文化艺术交流活动。某展览馆的建设，完善了城市的功能，通过开展丰富多彩的展览活动，塑造城市品牌，激发城市活力和创造性，促进当地经济社会各项事业快速发展。 第二节 项目建设提出的理由 当今世界，经济、政治、文化相互交融，在综合国力竞争中的地位和作用越来越突出。文化不仅成为综合国力的重要标志之一，而且作为一种牵引力和内驱力，决定着一个国家或一个地区经济和社会发展的方向，为经济的发展提供智力支持，并且在经济结构调整，资源配置等方面起着重要的基础性作用。为此，各地区都高度重视文化领域的软硬件建设，依次为当地的经济建设提供更大支持。 近年来，某经济建设和社会各项事业有了长足发展，综合经济实力不断壮大，人民生活水平显著提高，主要经济指标连续5年平均以40%以上的速度增长。 到2010年底，全旗地区生产总值完成480亿元，增长22%，总量全市第三；地方财政总收入110亿元，增长37%，成为自治区第三个财政收入过百亿的旗县区；城镇居民人均可支配收入和农牧民人均纯收入分别达到26300元和8830元，增长13.9%和10.9%；固定资产投资完成265亿元，增长20.5%；全社会消费品零售总额达到28亿元，增长21.7%；万元GDP能耗下降3.8%。县域经济基本竞争力跃居全国百强第37位，跻身中国西部最具投资潜力百强县（市、区）前三位。 某在经济社会取得快速发展的同时，县委、县政府高度重视社会事业领域的各项建设，从当前的实际情况看，某还没有一个固定的展览场所，目前，在许多经济较发达的城市，都可以看到盛况空前的展销会，这些已经充分表明，会展业正在发展成为一个自成体系充满活力的新兴产业。展览场馆建设滞后，阻碍当地会展经济的发展。现在某办展只能临时租用其他建筑物，达不到办展目的，也给办展安全带来隐患。随着当地产业结构逐渐的调整。一、二产业的发展，地产工业品和农副产品不断丰富，很有必要建设一座具有现代化水平的