购物中心建设项目可行性分析报告.doc

中环广场购物中心 建设项目可行性研究报告 目 录 第一章 总 论 …………………………………………………7 1.1 项目概况 ………………………………………………7 1.2 编制内容及依据 ………………………………………7 1.3 主要技术经济指标 ……………………………………8 1.4主要结论 ………………………………………………9 第二章 项目建设的背景与必要性 ……………………………11 2.1 项目建设的背景 ………………………………………11 2.2 惠利零售业发展概况…………………………………12 2.3 项目建设的必要性……………………………………13 第三章 项目区域概况…………………………………………14 3.1 惠利县概况……………………………………………14 3.2 惠利县旅游产业发展概况……………………………14 3.3 惠利县气候条件………………………………………14 3.4 惠利县基础设施条件…………………………………15 第四章 市场调研与前景预测…………………………………16 4.1 市场分析………………………………………………16 4.2 项目比较分析…………………………………………16 4.3 项目前景预测…………………………………………17 4.4 开发目的定位…………………………………………17 4.5 设置导向………………………………………………17 4.6 布置原则………………………………………………18 第五章 需求分析及建设规模…………………………………19 5.1 需求分析………………………………………………19 5.2 建设内容及规模………………………………………19 第六章 建设场地及条件………………………………………21 6.1建设场地…………………………………………………21 6.2建设条件…………………………………………………21 6.3项目前期工作情况………………………………………21 第七章 工程设计方案 ………………………………………22 7.1 设计依据………………………………………………22 7.2 建筑设计………………………………………………22 7.3 结构设计………………………………………………22 7.4 辅助工程………………………………………………24 7.5 空调设计………………………………………………28 7.6 强电设计………………………………………………33 7.7 弱电设计………………………………………………36 第八章　消防设计………………………………………………42 8.1 总体消防………………………………………………42 8.2 消防给水………………………………………………42 8.3 管材与保温……………………………………………46 8.4 电气消防………………………………………………46 第九章 节能节水………………………………………………50 9.1 设计依据………………………………………………50 9.2 建筑节能………………………………………………50 9.3 电气节能………………………………………………50 9.4 暖通节能………………………………………………50 9.5 节水措施………………………………………………51 第十章 安全与卫生 …………………………………………52 10.1 安全保护………………………………………………52 10.2 卫生防疫………………………………………………54 第十一章 环境影响分析 ………………………………………56 11.1 施工期影响分析………………………………………56 11.2 建成后影响分析………………………………………58 11.3 环境评价结论…………………………………………58 第十二章 项目实施进度 ………………………………………59 12.1 项目实施内容和建设阶段……………………………59 12.2 建设工期安排…………………………………………59 12.3 招标方案………………………………………………60第十三章 投资估算及资金筹措 ………………………………61 13.1 投资估算的依据………………………………………61 13.2 投资估算………………………………………………61 13.3 资金来源………………………………………………61 13.4 资金使用计划…………………………………………61 第十四章 财务分析 ……………………………………………62 14.1 财务分析的依据和方法………………………………6