帝泊湾房地产综合发展建设项目可研报告.doc

帝泊湾房地产综合发展建设 项目可研报告 第一章总部于在开发大型、多用途城市核心发展项目及综合住宅发展项目方面拥有卓越的成绩。公司目前在主要城市的中心地段拥有个处于不同开发阶段的项目，总建筑面积万平方米。公司为最大型的房地产企业。是最具创意和高瞻远瞩的房地产开发商之一，以创新独到及具弹性的手法来进行项目的整体规划，力求项目发展能配合当地政府制定的整体城市规划，并把当地城市的历史文化特色融入项目的设计及业务发展策略中项目主要分为三个类别：集多种用途并分多期开发的大型城市核心重项目，一般包括住宅、办公楼、零售、娱乐及文化物业；以IT及科技产业为主题，集多种用途的知识型社区综合发展项目，一般包括产业园、商业、零售、酒店、住宅、教育、户外康乐、绿化设施，及其他公共娱乐设施；以及集旅游产业及房地产配套设施的旅游业综合发展项目。坚持“以客为本”的发展理念，珍视每一位。每时每刻，每个环节，都尽力带给客户极致体验，全力创建舒适的社区环境。的商业项目除引入来自世界各地的优质租户外，亦设有公司经营的酒店、会所和礼品店等，为客户带来多样化的消费体验。公司办公楼与住宅项目的物业管理由其下全资拥有附属公司有限公司负责经营，为客户提供优质物业管理服务。? 企业财务状况 （1）? 借款人近期财务状况详见下列财务报表 资 产 负 债 表 编制单位: ##某置地投资有限公司 　　　　　　　 2011年 8月31日 　　　 单位: 资 产 行次 年 初 数 期 末 数 负债及所有者权益 行次 年 初 数 期 末 数 流动资产: 　 　 　 　 　 　 1 473,301.65 434,896.61 短期借款 30 　 　 2 　 　 31 　 　 3 　 　 32 　 534,650.00 4 　 　 预收帐款 33 　 　 5 　 　 34 8,516,500.00 1,929,900.00 应收帐款净额 6 　 　 35 　 　 7 168,631,700.00 191,060,603.11 应付福利费 36 　 　 8 　 　 37 　 10,032.80 9 45,179,830.00 24,323,413.19 未付利润 38 　 　 10 2,161,100.00 346,746,145.04 其他未交款 39 　 　 11 　 　 40 　 　 12 　 　 41 　 　 13 　 　 42 　 　 14 　 　 　 　 　 15 216,445,931.65 562,565,057.95 流 动 负 债 合 计 43 8,516,500.00 2,474,582.80 长期投资: 　 　 　 　 　 　 16 　 3,000,000.00 44 　 　 　 　 　 45 　 　 17 147,255.00 869,899.00 长期应付款 46 　 　 18 765.79 75,554.26 其他长期负债 47 　 　 19 146,489.21 794,344.74 其中:住房周转金 48 　 　 20 　 　 49 0.00 0.00 在建工程 21 　 　 　 　 　 22 　 　 50 　 　 23 146,489.21 794,344.74 　 　 　 　 　 　 　 负债合计 51 8,516,500.00 2,474,582.80 无形资产 51 　 　 所有者权益: 52 　 　 52 924,079.14 2,315,180.11 实收资本 53 100,000,000.00 100,000,000.00 其他长期资产 53 　 　 资本公积 54 109,000,000.00 466,200,000.00 无形资产及其他资产合计 60 924,079.14 2,315,180.11 盈余公积 55 　 　 　 　 　 56 　 　 　 　 　 57 209,000,000.00 566,200,000.00 递延税款借项 28 　 　 　 　 29 217,516,500.00 568,674,582.80 负债及所有者权益总计 58 217,516,500.00 568,674,582.80 利 润 表 编制单位:##某置地投资有限公司　　　　　　　　 2011年8月 　　 单位:元 项 目 行数 本月数 本年累计数 一、主营业务收入 1