出口加工区升格综合保税区建设项目可行性分析报告.doc

出口加工区升格综合保税区建设 目 录 一、 总论 2 1、项目概况 2 2、项目编制依据 2 3、建设单位简介 3 二、项目建设可行性 4 1、**概况 4 2、新北区概况 5 3、出口加工区概况 6 3.1、基本情况 6 3.2、园区运行现状 7 3.3、保税物流拓展 8 4、项目建设理由 9 三、项目建设内容及规模 11 四、改造、提升实施方案 13 4.1、系统维护提升 14 4.2、绿化调整： 14 4.3、基础设施提升： 14 五、环境保护 17 5、1环境保护依据 17 5、2 环境保护指导思想 17 5、3 具体措施 17 5、4 竣工验收 17 六、 改造工程节能 19 6.1 用能标准 19 6.2 节能设计与分析的主要原则 19 6.3 能源状况分析 19 6.4 能耗指标分析 20 6.6 项目节能措施 21 6.7节能评价 24 七、总投资及资金筹措 25 7、1项目基本情况 25 7、2总投资估算 25 8）、资金筹措 23 八、工程招投标 24 1、招投标方案的原则 24 2、招投标方案的依据 25 3、招投标的实施 25 4、项目招标范围、组织形式、方式 25 八、社会效益评价 27 九、项目建设周期及工程进度安排 29 十、结论与建议 30 10.1结论： 30 10.2建议 30 一、 总论 1、项目概况 1、1项目名称： 出口加工区升格综合保税区建设项目 **高新区出口加工区投资开发有限公司成立于2006年3月，作为**出口加工区后期开发建设者和出口加工区内国有资产的经营管理者，出口加工区公司担负着出口加工区范围内的融资、开发建设和国有资产经营管理，并纳入出加区“直通式海关监管点”、“公共型保税仓库”、“报关、查验、三检、货物交付”等陆路口岸清关管理体系。2009年10月，经省经信委批准，成为江苏省第四批重点物流基地，面向全市开展保税物流工作，成为**经济对外经济发展运营平台的有效支撑。 　　发展数年来，出加区投资公司先后建成了18万平米标准厂房和生活配套物业，其中以服务园区企业员工为主要功能、总服务面积近3万平方米的公共租赁住房“青年公社”已成为吸引企业入驻出加区、员工安心在区内工作生活的重要配套服务平台。 **新北区位于**市城北,北濒长江,南至沪宁铁路。现辖6个乡镇,3个街道 ,总面积约439.16平方公里,常住人口约48万人。规划布局上分成三大区域: 一是高新技术产业开发区,位于沪宁铁路和沪宁高速公路之间,面积约32平方公里, 由高新科技园区、新区工业园、商贸生活区、行政中心区、旅游休闲区等园区组成, 是正在建设中的现代化新城区。二是港口工业区,濒临长江黄金水道,面积约37平方公里。该区重点发展重化工和原材料工业。三是综合经济区, 位于高新技术产业开发区和港口工业区之间,面积约47平方公里,近期重点发展乡镇工业和现代农业, 也是未来新北区城市建设的预留用地。 **新北区区位优越,交通便捷。东靠上海,西邻南京,与苏州、无锡、 镇江连袂成片。京沪铁路、沪宁高速公路、312国道、101省道、常澄路等形成四通八达的对外交通网。距远洋运输港口张家港和**民航机场分别仅48公里和26公里。京杭大运河傍区而过,澡港河贯穿全区,位于新北区的长江**港已开通国际远洋运输航线。 **新北区成为科教发达、经济繁荣、环境优美的可持续发展的现代化新城区和**新的政治、经济、文化中心。出口加工区是我国对加工贸易实行区域化集中管理的海关特定监管区域，具有保税加工、保税物流等功能。 目前，全国共有61家出口加工区，其中江苏省内有15家出口加工区。 ????**出口加工区投资公司于2005年6月由国务院批准成立。位于**市新北区北部、**国家高新技术产业开发区域规范内，交通便捷，沪宁高速公路沿区而过；据上海、南京两个国际机场分别为160和120公里，距**港8公里，距**机场15公;距京沪铁路**站8公里，沪宁高速铁路亦紧邻出口加工区，客货运输便捷。 、基本情况 ????**出口加工区投资公司规划面积1.66平方公里，首期围网内面积为1.329平方公里，是目前高新区内面积最小，区域监管最严，出口型企业开放化程度最高的由海关、国检、管理局共同监管、相对独立的专业工业园区。按照“区域集中、产业集聚、开发集约”的原则，出口加工区将置于大通关、大物流的背景，积极实施区港联动，突出区域管理的特点，充分利用拓展保税物流等功能发展契机，建立出口加工区方便快捷的通关新优势，形成招商引资新载体和利用外资新平台。目前重点引进以电子信息、光机电一体化、精密机械、新能源新材料等高新技术领域产业为主的、以大通关和快进快出为主要特点的大型出口导向型企业和为之配套的物流服务企业进区发展，促进产业结构升级，形