陈家镇中心幼儿园建设项目可行性分析报告.doc

第一章 总 论 1.1项目概况 项目名称：**县刘梅镇中心幼儿园建设项目； 建设地点：**县刘梅镇刘梅学校西侧； 建设单位：刘梅镇人民政府； 建设项目主要经济指标。 表1-1 主要技术经济指标 序号 指 标 单位 规模 说明 1 建设规模 1.1 总占地面积 ㎡ 6050 9.07亩 1.2 建筑构物占地面积 ㎡ 1112.4 建筑密度：18.4% 1.3 总建筑面积 ㎡ 2376.4 容积率 0.39 1.2 道路占地面积 ㎡ 1520 1.3 绿化占地面积 ㎡ 907 绿化率15% 2 项目总投资 万元 407.60 2.1 其中：土地出让金 万元 45 2.2 固定资产投资 万元 345.46 2.3 其他投资 万元 17.14 3 资金筹措 万元 407.60 4 建设工期 月 6 1.2 建设单位概况 1.2.1刘梅刘梅位于**县刘梅，人口2.31万人，面积114.2平方千米，辖16个村委会：刘梅、园林、东地、朝鲜族、王家、小刘家、郎家、四家子、青沙、大板、韩家、光正台、前腰、后腰、鸭子厂、统一。 刘梅认真贯彻落实科学发展观，大力实施“工业强、产业富、环境美、和谐兴”发展战略，全呈现农民增收、财政增长、经济社会又好又快发展的新局面。 　　刘梅坚持以项目建设为支撑，抓招商，上项目，引资金，建园区，调结构，强实力，保增长，打造新型建材、通用航空、农产品养殖加工三大产业园区，通过招商引资、产业升级、建设园区，做大新型工业这篇文章。全年工业总产值达到18.6亿元，同比增长75.6％。 　　在园区建设上，抓好通用航空产业园、新型建材园两个园区建设，年这两个园区投入1000万元，完成园区绿化、照明、供水、供电等基础设施建设，达到“五通一平”标准，提高吸引力、承载力和辐射力。加快推进大禹防水二期扩建项目、通用航空一期项目建设，年10月和12月竣工投产；积极谋划通用航空二期建设，抓好一期工程收尾工作年投入8000—10000万元，完成各项筹建工作，并取得运营许可证。通过园区的规模，打造产业集群，力求新增规模企业4家以上，引进固定资产投资超1000万元项目5个。 在咬住工业项目建设不放松的同时，刘梅依托丰富的农业资源，做好现代农业这篇文章。通过培育建设产业化龙头项目，做强优势特色产业，加强农业基础设施建设，提升现代农业发展水平，带动和促进农民增收。全年农业总产值达到27500万元，同比增长10％。 刘梅以鑫安源为龙头，大力发展泥鳅鱼养殖联合体，实行统一地片、统一放养、统一管护、统一捕捞、统一销售的生产模式，辐射和带动周边农户发展泥鳅鱼养殖。全乡泥鳅鱼养殖规模达到3.5万亩，同比增加0.5万亩。依托孟亮河蟹养殖基地的声誉和影响，帮助不断发展壮大，扶植上河蟹加工项目，带动全乡河蟹养殖业上新台阶。全乡河蟹养殖面积要发展到4万亩，同比增加0.5万亩。同时，抓好鑫安源生态旅游项目，规划发展以农家乐为主的旅游观光项目，积极申报辽宁省AAA级旅游景点。通过发展生态旅游产业，带动三产业发展。充分发挥近郊优势，重点抓好劳务输出和运输业，组织更多劳动力进城入企。大力倡导全民创业，积极引导自主创业，鼓励群众投身商、饮、服、修等行业，提升三产，活跃商贸。加强集贸市场建设，拟投入200万元，完善集贸市场功能，强化商贸流通作用，带动全乡三产业的发展。年第三产业增加值达到4060万元，同比增长35％；转移农村劳动力1580人次，劳务输出560人次1、加强基础建设，大力发展种植业。省土地整理项目已接近尾声，改建排灌站1座，修建农桥7座、进水闸4座、涵16座。现在项目区内土地和灌溉条件得到改善，仅灌溉一项就给承包户每年每亩节省柴油、电、泵、线路、人工等各项费用26元，提高了农民收益。此外，还发展高产、优质、无害品种，提高农产品竞争能力。 2、以市场为导向，提高经营效益。积极发展粮菜畜禽等产业：泥鳅鱼增养3.2万亩，发展农户1500户，户收入可达4700元，人均收入可达360元左右；河蟹3.5万亩，发展农户3000户，户可收入可达3710元，人均收入可达550元左右；黄牛饲养量2800头，生猪2.5万头，羊1200只，禽类40万只，特种动物3000只，鲜细菜种植1万亩，棚菜20万平方米。 3、发展“一村一品”，壮大优势产业。加大了村两级的宣传、引导力度，及时为农户提供市场和技术信息，“一村一品”初具规模，并且都得到了很好的发展。4、发展合作组织，带动农民增收。充分发挥龙头企业的带动作用，鑫安源有限公司泥鳅鱼养殖辐射力量已经形成了规模，得到了农户的认可；统一加工厂采取措施，为农户提供服务，逐步完善服务体系