残疾人服务中心建设项目可行性分析报告.doc

残疾人服务中心建设项目 可行性研究报告 目 录 1 1.1项目概述 1 1.2编制原则、依据及范围 1 1.3产业政策及城市规划符合性 2 1.4项目建设的提出 3 1.5项目概况 4 1.6投资估算及资金筹措 5 1.7主要技术经济指标 5 1.7研究结论 7 第二章 项目提出的背景和必要性 8 2.1项目提出的背景 8 2.2 项目建设的必要性 9 2.3项目建设的可行性 10 第三章 建设地址和建设条件 12 3.1自然条件 12 3.2公用设施现状 13 3.3社会经济环境 14 3.4场址选择 15 第四章 建设总体方案和建设内容 16 4.1建设总体方案 16 4.2建设规模 17 4.3建设内容 17 4.4设施装备配置 17 第五章 建筑设计 19 5.1编制依据 19 5.2主体工程方案 19 5.3建筑设计 22 5.4消防 24 5.5无障碍设计 24 5.6安全防护设计 25 5.7装修 25 第六章 结构设计 26 6.1编制依据 26 6.2基本参数 26 6.3活荷载取值 26 6.4结构体系 27 第七章 给排水工程设计 28 7.1编制依据 28 7.2设计范围 28 7.3水源 28 7.4用水量测算 28 7.5给排水系统 29 7.6消防 31 7.7材料 31 第八章 暖通设计 32 8.1编制依据 32 8.2设计范围 32 8.3计算参数 32 8.4采暖系统 33 8.5通风系统 34 8.6防排烟设计 34 8.7主要材料 34 第九章 电气工程 35 9.1编制依据 35 9.2设计范围 35 9.3负荷计算 35 9.4低压变配电系统 36 9.5电力系统 36 9.6防雷接地 37 9.7照明系统 37 9.8弱电系统 37 9.9火灾自动报警及消防联动控制系统 38 第十章 节能 39 10.1编制依据 39 10.2建筑节能 39 10.3暖通节能 41 10.4电气节能 41 第十一章 环境保护 42 11.1编制依据 42 11.2主要污染物 42 11.3环保治理措施 43 11.4绿化 43 第十二章 组织机构与人员编制 44 12.1编制依据和组织结构 44 12.2人员编制 44 第十三章 项目实施计划与招标方案 46 13.1项目进度建议 46 13.2项目实施主要内容 46 13.3项目实施计划 47 13.4招标方案 48 第十四章 投资估算和资金筹措 50 14.1投资估算 50 14.2资金筹措 51 第十五章 效益分析及预测 52 15.1投资经济效益分析 52 15.2社会效益 57 15.3经济效益与社会效益结论 58 第十六章 结论与建议 59 16.1结论 59 16.2建议 59 附表： 1、财务报表 附件： 委托书 附图： 项目地理位置图 项目平面布置图 项目平面布置图 第一章 总论 1.1项目概述 1.1.1项目名称、性质、建设地点 项目名称： 残疾人综合服务中心项目 建设性质：改建 建设地址：1.1.2建设单位 建设单位名称： 残疾人联合会 法人代表： 项目负责人： 1.2编制原则、依据及范围 1.2.1编制原则 1、项目建设遵循，并依据建设项目现状，进行设计编制。 2、项目建设以国家现行的建筑、结构、给排水、消防、采暖、通风及电气设计规范为编制依据，并着重参考《城市道路和建筑物无障碍设计规范》等相关设计资料进行技术参数的选取。 3、建设项目严格执行国家和地方有关建筑节能、环保等规定、标准和规范。 4、项目建设在满足使用功能的前提下，尽可能实现节约投资。 1.2.2编制依据 (1)《中华人民共和国残疾人保障法》； (2)##省实施中华人民共和国残疾人保障法办法 (3)《中国残疾人事业“十一五”发展纲要（2006-2010）》； (4)《##省残疾人事业“十一五”规划》； (5)《**市残疾人事业“十一五”规划（2006-2010）》； (6)《民政事业发展第十一个五年规划》； (7)《“十一五”期间地方残疾人综合服务设施建设规划》； (8)《关于加快残疾人事业发展的实施意见》晋发[2009]18号中共##省委、省人民政府(9)《投资项目可行性研究指南》，国家发展计划委员会委托中国国际咨询公司编制； (10)《建设项目经济评价方法与参数(第三版)》（发改投资(2006)1325号），国家发改委和建设部(11)《##省建设项目工程设计文件编制和审批规定》（晋计设计(2000)899号），##省发展计划委员会； (12) 项目单位委托书及提供的相关资料1.2.3编制范围 编制范围为：本项目集托养、康复、文体活动、就业、职业培训一体化的社会服务型以及场地绿化和配套设施的建设，包括对上述工程项目