4500吨水果气调库建设项目可行性分析报告.doc

4500吨水果气调库建设项目 可行性研究报告 目 录 第一章 申报单位及项目概况 1 1.1、项目申报单位概况 1 1.2、项目概况 1 第二章 发展规划、产业政策和行业分析 19 2.1、发展规划分析 19 2.2、产业政策分析 21 第三章 资源开发及综合利用分析 22 3.1、资源消耗方案 22 3.2、资源节约措施 23 第四章 节能方案分析 26 4.1、用能标准和节能规范 26 4.2、能耗状况和能耗指标分析 26 4.3、节能措施及建议 27 第五章 建设用地、征地拆迁及移民安置分析 31 5.1、龙口市土地利用总体规划的目标和基本方针 31 5.2、项目选址及用地方案 32 5.3、土地利用合理性分析 33 5.4、项目建设用地控制指标 33 5.5、征地拆迁和移民安置规划方案 34 第六章 环境和生态影响分析 35 6.1、拟建项目对生态环境的影响 35 6.2、生态环境保护措施分析 35 6.3、地质灾害影响分析 37 6.4、特殊环境影响 38 第七章 财务分析 39 7.1、产品成本估算 39 7.2、产品销售收入及税金估算 40 7.3、利润及分配 41 7.4、财务盈利能力分析 41 7.5、不确定性分析 42 7.6、评价结论 43 第八章 社会影响分析 44 8.1、社会影响效果分析 44 8.2、社会适应性分析 45 8.3、社会风险及对策分析 46 第九章 职业安全卫生 48 9.1、工程特征及职业安全措施 48 9.2、工业卫生 48 9.3、安全生产标准 48 第一章 申报单位及项目概况 1.1、项目申报单位概况 1、申报单位：保温工程材料有限公司 2、法人代表： 3、注册资本：贰佰万元 4、公司类型：有限责任公司 5、法定地址：龙口市某村 企业基本概况： 某保温工程材料有限公司是专门进行保温工程材料生产的专业厂家，其经营范围包括防腐保温工程施工、加工生产销售保温材料、制冷设备及配件销售。公司依据先进的生产设备和生产工艺，运用科学的施工方法，严格执行国家有关政策法规及质量标准要求，生产出符合市场需求的新型节能环保保温工程材料。 根据市场需求****保温工程材料有限公司将投资952万元，建立4500吨水果气调库项目，从事水果、蔬菜的加工、保鲜储藏和销售等业务。 公司经营遵守诚实守信、科技领先、开放发展、质量优先的信条，借助丰富的自然和人力资源，以高质量高标准的产品为公司长远发展奠定雄厚的经济基础。 1.2、项目概况 1.拟建项目的名称及建设背景 （1）项目名称 保温工程材料有限公司4500吨水果气调库建设项目 （2）项目实施背景 ①我国果品的生产现状为果品采后处理、储藏行业提供了广阔的发展空间。 近年来，党中央、国务院高度重视农业、农村和农民问题，提出了包括全面免征农业税在内的一系列惠农政策，整个果品行业，以科学发展观统领全局，注重提升果品产业的综合竞争力，促进了整个果业的稳定与可持续发展。2006年，全国水果种植面积达到1004万公顷，产量达到9600万吨，已经连续11年保持了世界水果第一大国的强势地位。 a.水果的平均产量 ?2006年，全国水果平均产量为9559吨/千公顷，有14个省市的水果平均产量位居全国平均水平之上。通过不断的技术改进和新技术引进，不用说达到发达国家的单产水平，就是达到山东、上海等地的栽培技术水平，在全国现有水果面积基础上的总产量增长潜力也是非常大的。 b.果树的发展现状 ?近几年，陕西省看准了其果树适生区位置，不断扩大幼树如苹果、猕猴桃、枣、梨的种植规模，水果种植日益成为该省的支柱产业；随着退耕还林等国家一系列惠农政策的实施，其他省份果树种植面积也有不同程度的增加。全国范围内，新种植的果树将陆续进入结果期、盛果期，这也成为未来几年果品总产量增加的重要因素。 c.苹果、柑橘、梨产量比重大，水果上市期过于集中。 我国水果生产突飞猛进，树种结构、品种结构以及区域布局都有了较大的改变，但与市场变化和需求结构变化相比，水果生产结构变化还有一定的差距，这主要表现在以下两个方面：一是苹果、柑桔和梨三大树种比例偏大，名优稀新产品明显不足。二是水果早、中、晚熟品种不配套，成熟期过于集中。具体看：苹果早熟品种不足，晚熟品种比例偏大，且主要集中在几个主栽品种上；水果成熟期的集中导致了水果上市的高度集中，使得水果季节性供大于求非常严重，果品销售不畅，严重影响了果农收益。 d.水果质量提高较慢，采后处理及贮运设施比较落后。 近年来随着我国水果生产技术的改进，如水果高接换种、水果套袋、控制载果率等技术的逐步普及，我国水果质量有了一定的提高，但与国内市场需求以及先进国家相比，无论是在水果外观质量还是内在质量上，我国水果总体上的差距还是非常明显的。目前我国水果