《富州北郡房地产项目基础施工方案》.doc

工程概况 1、工程概况 本工程建设单位为：重庆润瑞房地产开发有限公司 设计单位为：重庆何方城市规划设计有限公司 监理单位为：重庆华兴工程咨询有限公司 本工程位于重庆市渝北区回兴服装大道旁，总建筑面积：100162.40㎡。。 总体概况：本工程由三栋高层住宅、五栋多层商业楼及三层地下车库组成；车库主要柱网尺寸为8.10M×8.10M；总高度13.8M（车库地面至主要屋面层）。其中高层1#、2#、3#楼为剪力墙结构，4#、5#楼为多层框架结构，其中8#商业楼为1#塔楼裙房商业部分，4#商业楼局部为2#、3#塔楼裙房商业，地下车库为框架结构.嵌固部分位于车库负二层楼板，标高为：H=360.500m;单体概况：1#楼地上 28F，-3F,-2F,-1F为地下车库，1F~4F为局部商业，5~28F为住宅楼。商业部分层高为：5.1米、4.35米;其余住宅各层层高均为3.0米。2#楼地上 27F，-3F,-2F,-1F为地下车库，1F~3F为局部商业，4~27F为住宅楼。商业部分层高为：5.1米;其余住宅各层层高均为3.0米。3#楼地上 27F，-3F,-2F,-1F为地下车库，-2F~2F为局部商业，3~27F为住宅楼。商业部分层高为：5.1米;其余住宅各层层高均为3.0米。4#楼地上 2F，-1F为地下车库，商业部分层高均为;5.1米。5#楼地上 3F，局部吊一层，商业部分层高为;1F和2F均为：5.1米；3F为：4.5米。地下车库为三层框架-剪力墙结构，层高为：-3F和-2F均为：4.0米；-1F为：4.1米。本小区是集社区服务、商场及住宅为一体的综合性群体民用建筑。1-3号楼通过两跑剪刀楼梯及三台电梯到达每个楼层及用于消防输散。 2、基础工程概况 基础设计根据上部结构型式和地基情况,将分别采用独立柱基础、桩基础、筒体下筏板基础、墙下条基等基础型式，基础设计采用人工挖孔灌注桩及独立柱基，基础持力层为中风化泥岩，中风化泥岩单轴抗压强度标准值7.3MPa，中风化砂岩饱和单轴抗压强度标准值13.5MPa，地基承载力特征值为2555KPa.设计独基嵌入中等风化岩层深度为500-1850mm；挖孔桩嵌入中等风化岩层深度为500-1300mm。桩直径900-1200mm；桩基础及护壁砼强度等级均为C25、挡土墙条基砼强度等级为C30，独立柱基砼强度等级为C40，筒体筏板及承台砼强度等级为C50，基础梁砼强度等级为C25、C50；地下室侧壁、顶板(露天或与土接触的部分)以及车道抗渗等级为P6；素砼垫层为C15。基础主筋的混凝土保护层厚度:底板上部为25mm,下部为40mm;挡土墙:迎土面为40mm,背土面为25mm。 3、抗震及质量等级 本工程抗震烈度按6度设防，建筑抗震设防类别为丙类；抗震等级为三级，建筑物防火类别为Ⅰ类高层，建筑结构安全等级为二级，耐火等级为一级，屋面防水等级为Ⅱ级。设计使用年限50年、地基基础设计等级为甲级，砌体部分施工质量控制等级为B级。 4、工程施工条件 本工程位于重庆市渝北区回兴服装大道旁，距离居民区相对较近；施工场地在公路主干道边，交通比较方便；水、气干线接口距现场10米，施工用电接口在现场内。施工现场无排水系统。场地内相对较宽，施工现场平面布置相对较难。 第二章 编制依据及编制范围 （一）编制依据 一、工程施工图纸 1、基础平面图及大样图。 2、设计施工图， 二、国家强制性技术质量标准、施工验收规范、规程、图集（见下列表） 1、建筑桩基技术规范（JGJ94-2008） 2、地基与基础工程施工质量验收规范（GB50202-2013） 3、建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300-2013） 4、地下防水工程施工质量验收规范 （GB50208-2011） 5、建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范（JGJ130-2011、J84-2011）6、混凝土结构工程施工及验收规范（GB50204-2015） 7、钢筋焊接及验收规程（JGJ18-2012） 8、建筑地面工程施工质量验收规范（GB50209-2010） 9、建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范（GB50242-2013） 10、国家及行业现行建筑施工及验收规范，工程建设标准强制性条文。 11、《中华人民共和国建筑法》和《重庆市建筑工程管理条例》；重庆市建设工程质量监督总站《建筑业十项新技术》。 12、重庆市有关预算定额、劳动定额及工期定额。 13、重庆市建设委员会《关于重庆市建设领域限制、禁止使用落后技术的通告。 三、工程应用的主要图集 1、西南地区建筑标准设计通用图集，合订本（1）（2） 2、砼结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图11G101-1 3、给排水图集国标S1；S2；S3 4