深圳观澜区域商业市场分析暨商业中心改造项目定位报告（四）.pptx

深圳观澜区域商业市场分析暨商业中心改造项目定位报告（四）三、建筑规划建议内街景观建议墙体特色雕塑内街可规划主题花卉、植物及特色主题雕塑，统一的特色商家招牌位和广告位，设置商业外摆休闲座椅，营造舒适的体验式情景街区氛围，吸引消费者进入；局部规划商业售卖亭，提升形象的同时亦可增加商业收入，提升地块内部商业价值。特色景观小品外摆座椅临时售卖亭三、建筑规划建议内街景观建议内街受空中花园及走廊遮挡，采光度较差，容易造成封闭压迫感，建议设置灯光照明及天花装饰，营造良好舒适的商业空间。三、建筑规划建议内街景观建议三、建筑规划建议项目标识建议悦兴路泗建议在内街主入口设置具有典型代表意义的景观小品，作为项目的符号性标识，增强内街昭示性；建议聘请专业设计公司为项目设计醒目的“LOGO”，制成雕塑放于转角处。黎路项目标识三、建筑规划建议外立面建议商业外立面设计要点：注意商业风格与项目其余物业保持统一，并与周边环境协调； 外立面及其材料应当能反映项目的经营理念，且与定位相符；商业外立面与其他建筑不同，应充分考虑与广告位的融合，尽量减少不必要的凹凸；借助立面标志等元素，使得顾客能从远处或乘坐交通工具时就能清楚地感受到商场的存在。 我司建议本项目外立面设计需与整体保持一致，以现代简约风格为主，通过玻璃幕墙等现代建筑元素的利用，增强项目的现代时尚感，区别于区域其他建筑。三、建筑规划建议案例借鉴—武汉·K11垂直绿化墙三、建筑规划建议案例借鉴—愉景新时代广场利用墙体铺砖及建筑形态，打造具有欧洲小镇风情的主题特色街区三、建筑规划建议案例借鉴—愉景新时代广场景观小品植物营造舒适的休闲氛围三、建筑规划建议案例借鉴—愉景新时代广场特色商家三、建筑规划建议导视系统规划建议外部导视系统：一般设置于广场、出入口前方、项目路口交汇处、公交车站等位置，停车指示牌一般设于停车场入口处；内部导视系统：一般设置于人流节点位置，如电梯口、商业出入口、中庭、转角处等；导视系统应大气醒目，可结合设计广告位，且与项目整体风格相配合。三、建筑规划建议广告位建议商业广告位的设计，是体现项目整体形象的重要手段，针对项目广告位设计，我司提出以下几点意见：与定位结合，尺寸与楼身搭配合理，位置与外立面协调统一；为保持项目整体形象，建议统一街铺门头广告位位置和规格，各商家根据自身风格自行设计；提前设计安装部分广告位，前期可用于项目宣传推广，后期根据商家需求更换内容即可；设计必须遵守政府广告规范，与自身特色结合。本项目外立面广告位主要是建筑物的墙体和柱体。如临街外墙、通道走廊、扶梯连廊、柱体、中庭连廊、空调排风口等。广告位的策划设计应与场内经营商品相配，即可以促销商品和美化购物环境，又可以增加租金收入。LED显示屏三、建筑规划建议广告位建议—— LED显示屏悦兴路泗理论依据：德国的建筑师梅尔坦斯用实验方法证明，当处于45°角时是观赏任何建筑细部的最佳形象位置。处于27°视角时，既能观察对象的优视整体，又能感觉到它的细部效果。在人的实际活动体验中，27°是具有反应良好的竖向空间关系观测区，即距离建筑垂直距离D和高度H比值≈2。黎LED显示屏路最佳视角的垂直距离H≈D÷2 本项目LED显示屏建议设置于悦兴路与泗黎路的两侧主出入口3层处，垂直距离约为H=16 m，由悦兴路与泗黎路观看处于较为舒适的观看角度。LED尺寸建议规划为12m×8m； 三、建筑规划建议广告位建议—— LED显示屏案例参考金光华广场中信城市广场类型地段材质楼层大小用途多媒体深南路 / 中信城市广场电子屏四、五层12mX8m品牌形象推广多媒体人民南路 / 金光华广场电子屏四、五层12mX8m品牌形象推广三、建筑规划建议广告位建议—— 门头广告位门头广告为确保项目整体形象，提高项目档次，建议统一街铺门头广告位位置和规格，各商家对广告位设计风格各不相同，不予具体设计；内街区域较为密闭，除门头广告及小型旗牌店招外，不建议设置其他广告位，如柱体广告，吊牌广告等。旗牌店招大型广告外立面广告门头广告示意图备注：以上仅为示意图，具体位置需设计院制定。三、建筑规划建议广告位建议—— 外立面广告大型广告位主要设置于项目外侧各临街面，昭示性较强；考虑各地块商业一二层商业规划有退台设计，外立面广告过大遮挡商家展示及商业内部采光，建议以门头广告为主，二层局部穿插少量小尺寸广告位；大型广告设置于3#地块三层及架空层无商业处。悦兴路泗黎路大型灯箱广告三、建筑规划建议广告位建议—— 大型灯箱广告广场灯箱广告牌应设置在人流量较大，昭示性强的区域；建议规划于内街入口处（如右图所示），处于悦兴路与泗黎路交界路口，人流量较大，对外展示性较佳；灯箱广告牌建议规划尺寸约7.5mX14m，双面使用，每面划分为多个小广告位，小广告位大小约2.5mX3.5m。三、建筑规划建议广告位建议——