消防联动报警系统设施维修竣工报告.doc

消防联动报警系统设施维修竣工报告 篇一：消防设施维修改造工程竣工评估报告 鸿泰商业广场1号楼等消防设备 维修工程竣工报告 建设单位： 监理单位： 施工单位：设计单位： 一、项目概况 （一） 项目名称：鸿泰广场 （二） 工程编号：T2004-05 （三） 建设单位：天津开发区鸿发房地产开发有限公司 （四） 建设地点：天津开发区三大街与巢湖路交口 （五） 设计依据： 1. 甲方提供的设计任务书及相应文件 2. 《民用建筑设计通则（JGJ37-87）》 3. 《建筑设计防火规范（GBJ16-87）》 4. 《饮食建筑设计规范（JGJ64-89）》 5. 《商店建筑设计规范（JGJ48-88）》 （六） 主要经济技术指标： 1. 占地面积：19,056M2 2. 建筑面积：59,980M2 3. 建筑层数：地上四层，地下一层。 4. 使用性质：地上部分—小饮食店、小超市、顶层小酒吧。 地下部分变电间、柴油发电机、储油间、消防泵房、制 冷机房、换热机房、管理用房、排风机房、垃圾间、复式停车库、厨 房。 5. 设计使用人数：10,000人。 6. 建筑高度：21.4M 7. 建筑层高：地下厨房5.00m，其他部分5.3m (七)建筑合理使用年限：50年 （八）结构形式：框架结构 （九）场地类别：四类 沉降量：下雨100mm 防火等级：二级 防雷等级：三类 屋面防水等级：二级 地下室防水等级：一级 （十）设备系统配置： 给排(转 载于:wWW.cSsYq.cOM 书业网:消防联动报警系统设施维修竣工报告)水：生活给水、中水、排水系统、消火栓系统、喷淋系统 暖通专业：单管热水供暖系统、通风系统、超市中央空调系统、送排风系统、地下车库排烟系统 电器专业：变配电系统、有线电视系统、照明系统、应急照明系统、保安系统、闭路监控系统、车库管理系统、火灾自动报警系统、智能化系统 二、工程维修内容 （一）消防报警系统主机主板曾更换几次，主机出现反映迟钝及死机情况。显示部分回路故障及线路故障，回路板等设备已经老化。商铺经多次装修，导致大面积线路故障，整个消防报警系统多半处于故障状态。 （二）消防广播系统故障，出现自动保护切断输出情况。 （三）消防电话系统故障，出现无法接听及杂音干扰情况。 （四）室内消火栓系统，阀门出现开启关闭困难，锈死情况。管道多处漏水。 （五）室内消防喷淋系统，管道经常漏水，阀门设备出现失灵及关闭不严密等情况。 （六）消防泵房设备，无法正常投入到工作状态中。系统缺少压力自动保护系统。 （七）室外地下消防水泵接合器，阀体及螺栓等锈蚀脱落严重。个别接合器，因漏水需关闭阀门隔离使用，给消防水系统供水带来严重隐患。 （八）消防防火分区使用的防火卷帘门出现多处损坏及操作失灵情况，需对设备进行整体排查，进行故障维修及更换。 （九）因鸿泰千佰汇购物中心人员密度比较大，使用频繁，钢制防火门出现门框及门扇撕裂，掉扇等损坏情况严重影响分隔功能。 三、施工方案做法 （一）根据项目现场情况：消防控制室内消防报警主机及外围设备进行更换，主机恢复正常后，根据主机反馈情况进行外围线路及设备故障排查，并进行统计定制更换调试。 （二）4.1火灾自动报警联动工程 （三）4.1.1现场维修配管工艺 （四）施工准备→材料入场检验→线盒定位安装→管路连接→管路固定 （五）4.1.1镀锌钢管安装 （六）该工程的电气配管为吊顶内敷设,吊顶内的钢管支／吊架采用扁钢制作,用膨胀栓固定,要求管路安装应横平坚直、排列整齐、固定牢固、固定点间距均匀。钢管连接方式采用JDG管连接,钢管间、钢管与钢盒间采用专用管件进行连接。 （七）4.1.2火灾探测器安装 （八）探测器至墙壁、梁边的水平距离不应小于0.5m。探测器周围0.5m内,不应有遮拦物。 （九）探测器的底座安装应牢靠。外露式底座必须固定在预埋好的接线盒上；嵌入式底座必须用安装条辅助固定。导线剥头长度应适当,导线剥头应焊接焊片,通过焊片接于探测器底座接线端子上。焊接时不能使用带腐蚀性的助焊剂。如直接将导线剥头接于底座接线端子,导线剥头应烫锡后接线,接线应牢固。 （十）探测器的“＋”线应为红色线,“－”线应为兰色线,其它线色应用不同颜色区分。同一工程相同的导线颜色应一致。 （十一）每安装完一只底座就应立即在施工平面图上正确登记编码号,并确认与同一探测回路中的其它探测点不重号。 （十二）探测器在即将调试时方可安装,在安装前应妥善保管,并应采取防尘、防潮、防腐蚀措施。 （十三）4.1.3手动火灾报警按扭、消火栓按扭安装 （十四）手动火灾报警按扭的外接导线,应留有不小于10cm的余量,且在其端部应有明显标志