别墅渗水处理数方案.doc

外墙渗水的处理方案 因按以前做法对窗边渗水及外墙渗水采用在外墙砖面层做涂膜防水层的做法，该做法并不能从根本上处理好外墙渗漏，为更好的处理渗水问题，提出如下处理方法。 1原因分析 （1）混凝土构件与砌体交接处砂浆不密实。 （2）外墙面刮糙前没有将外墙砌体中的空头缝、施工孔洞等嵌填密实。 （3）瓷砖灌浆不饱满及顶端收头防水密封不严密。 （4）瓷砖粘结剂及勾缝剂为普通水泥砂浆，无防水功效。 （5）没有经过防水处理的瓷砖材料本身是透水体，雨水能从其表面渗入墙体内。 2、98座3单元处理方法 外墙砖面层渗水处理方法 （１）、凿除原外墙砖面层 （2）、清除墙面的灰疙瘩、粉尘，冲水湿润，采用瓷砖胶修补和找平。 （3）、待找平干燥后在找平层处刷一层黑豹防水。将JS-II水泥基复合防水涂料20kg（1桶）加入约5kg清水稀释，然后与40kg水泥（1包）混合，机械搅拌至均匀的胶状物即可使用，使用毛刷、滚筒将混合浆料均匀涂布于潮湿的基面，仔细检查无任何瑕疵、漏涂，单层涂刷厚度不可超过1mm，以利于养护固化，并不易开裂；施工完成后24小时内禁止踩踏、水冲击，完全干固后即可进行下一道工序。 （4）、外墙饰面砖应采用瓷砖胶粘贴。 处理面积约为100㎡，修补费用如下： 油漆面层渗水处理方法 （1）、在裂缝处切槽挂网，因抹灰层有60mm厚，采用分层抹灰1：2.5防水水泥砂浆（改性聚丙烯维0.9kg/m3砂浆+掺水泥用量+4%的防水粉），每层厚度≤20mm。 （2）、分层抹灰必须等上一层抹灰面硬化后进行下一层抹灰。 （3）、罩面灰完成后第二天及时进行洒水养护并且养护时间不得少于三天，保持墙面湿润，防止干缩裂缝。 （4）、面刷油漆恢复。 为防止出现色差，修补处的整个墙面均须进行油漆处理，面积约100㎡，需切切槽修补的长度约50m，修补费用如下： 3、98座1单元和2单元处理方法 为减少处理外墙渗漏的维修费用，建议在1单元和2单元之间的屋顶架构处安装钢化玻璃雨棚，长8米，宽0.84米。 做法如下图 雨棚处理费用： 4、安全措施 （1）、由于建筑物较高，施工时必须由专业施工人员负责进行维修施工。 （2）、楼顶和楼下必须各有两个以上的监护人员负责现场安全监督。 （3）、安全吊索使用时必须进行由专业人员严格进行检查，有问题的吊索坚决不能用。 （4）、搭设的施工脚手架必须符合施工安全要求及脚手架搭设规范要求。 （5）、雨天、4级以上大风等恶天气必须停止施工。 （6）、高温天气，必须做好防暑降温工作。 下面是“十个小故事大道理”不需要的朋友可以下载后编辑删除！！！谢谢！！！ 小故事1、《扁鹊的医术》 　　魏文王问名医扁鹊说：“你们家兄弟三人，都精于医术，到底哪一位最好呢? 　　扁鹊答：“长兄最好，中兄次之，我最差。 　　文王再问：“那么为什么你最出名呢? 　　扁鹊答：“长兄治病，是治病于病情发作之前。由于一般人不知道他事先能铲除病因，所以他的名气无法传出去;中兄治病，是治病于病情初起时。一般人以为他只 能治轻微的小病，所以他的名气只及本乡里。而我是治病于病情严重之时。一般人都看到我在经脉上穿针管放血、在皮肤上敷药等大手术，所以以为我的医术高明， 名气因此响遍全国。 　　大道理：事后控制不如事中控制，事中控制不如事前控制。 　　小故事2、危险的森林里 　　一个人在森林中漫游时，突然遇见了一只饥饿的老虎，老虎大吼一声就扑了上来。他立刻用最快的速度逃开，但是老虎紧追不舍，他一直跑一直跑，最后被老虎逼到了断崖边。 　　站在悬崖边上，他想：“与其被老虎捉到，活活被咬死，还不如跳入悬崖，说不定还有一线生机。” 　　他纵身跳入悬崖，非常幸运地卡在一棵树上。那是长在断崖边的梅树，树上结满了梅子。 　　正在庆幸之时，他听到断崖深处传来巨大的吼声，往崖底望去，原来有一只凶猛的狮子正抬头看着他，狮子的声音使他心颤，但转念一想：“狮子与老虎是相同的猛兽，被什么吃掉，都是一样的。” 　　刚一放下心，又听见了一阵声音，仔细一看，两只老鼠正用力地咬着梅树的树干。他先是一阵惊慌，立刻又放心了，他想：“被老鼠咬断树干跌死，总比被狮子咬死好。” 　　情绪平复下来后，他看到梅子长得正好，就采了一些吃起来。他觉得一辈子从没吃过那么好吃的梅子，他找到一个三角形的枝丫休息，心想：“既然迟早都要死，不如在死前好好睡上一觉吧!”于是靠在树上沉沉地睡去了。 　　睡醒之后，他发现黑白老鼠不见了，老虎和狮子也不见了。他顺着树枝，小心翼翼地攀上悬崖，终于脱离了险境。原来就在他睡着的时候，饥饿的老虎按捺不住，终于大吼一声，跳下了悬崖。 　　黑白老鼠听到老虎的吼声，惊慌地逃走了。跳下悬崖的老虎与崖下的狮子展开激烈的打斗，双双负伤逃走了。 　　励志大道理：生命中会有许多险象丛生的时候，困难危险