常用居住区配套类型研究917.ppt

5、金融电邮 金融电邮设施配件表。 类别 项目 居住区 小区 组团 金 融 邮 电 银行 — — 储蓄所 — — 电信支局 —— —— —— —— 邮电所 —— —— —— —— — — 注：① 为应配件的项目； 为宜配件的项目。 ②在国家确定的一、二类人防重点城市，应按人防有关规定配建防空地下室。 金融邮电配套设施可以结合商业配套设置，较为灵活，对规划布局不会产生较大影响，可以在规划后期考虑。 设施名称 项目名称 服务内容 设 置 规 定 每一处规模 建筑面积(m2) 用地面积(m2) 金 融 邮 电 (21)银行 分理处 宜与商业服务中心结合或邻近设置 800~1000 400~500 (22)储蓄所 储蓄为主 100~150 — (23)电信支局 电话及相关业务 根据专业规划需要设置 1000～2500 600～1500 (24)邮电所 邮电综合业务包括电报、电话、信函、包裹、兑汇和报刊零售等 宜与商业服务中心结合或邻近设置 100~150 — 6、社区服务 社区服务设施配件表。 类别 项目 居住区 小区 组团 社 区 服 务 社区服务中心 —— —— —— —— 养老院 —— —— —— —— 托老所 —— —— —— —— 残疾人托养所 —— —— —— —— 治安联防站 —— —— —— —— 居委会（社区用房） —— —— —— —— 物业管理 —— —— —— —— — — — — — — — 注：① 为应配件的项目； 为宜配件的项目。 ②在国家确定的一、二类人防重点城市，应按人防有关规定配建防空地下室。 社区服务用地主要包括社区服务中心、物业管理，需要占用较大的用地面积，对规划形态会产生较大的影响。在规划前期考虑时需要较早确定其位置和规模。 设施名称 项目名称 服务内容 设 置 规 定 每一处规模 建筑面积(m2) 用地面积(m2) 社 区 服 务 (25)社区服务中心 家政服务、就业指导、中介、咨询服务、代客定票、部分老年人服务设施等 每小区设置一处，居住区也可合并设置 200～300 300～500 (26)养老院 老年人全托式护理服务 1、一般规模 150～200床位 2、每床位建筑面 积≥400 m2 — — (27)托老所 老年人日托（餐饮、文娱、健身、医疗保健等） 1、一般规模为 30～50床位 2、每床位建筑面 积20 m2 3、宜靠近集中绿 地安排，可与老年 活动中心合并设置 — — (28)残疾人托养所 残疾人全托式护理 — — — (29)治安联防站 — 可与居（里）委会合设 18～30 12～20 (30)居（里）委会(社区用房) — 300～1000户设一处 30～50 — (31)物业管理 建筑与设备维修、保安、绿化、环卫管理等 — 300～500 300 其中，物业管理用房面积按总建筑面积的千分之三到千分之五的面积配置 7、市政公用 市政公用设施配件表。 类别 项目 居住区 小区 组团 市 政 公 用 供热站或热交换站 变电室 — 开闭所 — — 路灯配电站 — — 燃气调压站 — 高压水泵房 — — 公共厕所 垃圾转运站 — 垃圾收集点 —— —— — 居民存车处 — — 居民停车场、库 公交始末站 — 消防站 — — 燃料供应站 —— —— — — — — — — — 注：① 为应配件的项目； 为宜配件的项目。 ②在国家确定的一、二类人防重点城市，应按人防有关规定配建防空地下室。 市政公用用地有些配套需要独立用地设置，并且要考虑与住宅之间的关系，如开闭所、垃圾转运站、消防站等，对规划形态有一定的影响，需要在规划前期考虑其位置。 其中： 公共厕所一般结合商业、会所等布置，不需要规划专门考虑用地。 垃圾转运站的布置需要考虑当地风向布局，需要参考城市风玫瑰图。垃圾转运站需要布置在下风向，防止对居住造成干扰。 变电室服务半径为200m，一般高层区和别墅区会分开设置： 高层：地下室设置 别墅：地上设置（不做地下车库，需要在地面考虑场地，注意和别墅需要一定防护距离） 地下设置（别墅做地下车库） 城市风玫瑰图 设施名称 项目名称 服务内容 设 置 规 定 每一处规模 建筑面积(m2) 用地面积(m2)? 市 政 公 用 (32)供热站或热交换站 — — 根据采暖方式确定 ? (33)变电室 — 每个变电室负荷半径不应大于250m；尽可能设于其他建筑内 30~50 　 (34)开闭所 — 1. 2万~2. 0万户设一所；独立设置 200~300 ≥500 (35)路灯配电室 — 可与变电室合设于其他建筑内 20~4