消防安全责任书参考文本).doc

附件二 治安、消防安全责任书（参考文本） 甲方： （出租方） 乙方： （承租方） 依照《中华人民共和国消防法》、《北京市消防条例》、《北京市消防安全责任监督管理办法》、《中华人民共和国治安管理处罚条例》、《中华人民共和国公安部部令租赁房屋治安管理规定》等法律规定，为保障各承租人的合法权益，确保 （出租房屋名称）及承租人的人身和财产安全，结合 （出租房屋名称）的实际情况，甲、乙双方签订治安、消防安全责任如下： 一、甲方治安、消防安全职责： 向乙方传达政府相关主管部门及甲方上级主管部门的指示及规定。 2、维护 （出租房屋名称）范围内公共区域（不包含各承租单元内）的治安秩序与消防安全，加强治安、消防安全巡视工作。 3、甲方在必要时，经事先通知，可对乙方的承租单元进行治安、消防安全检查。如发现乙方的承租单元内存有不安全隐患，有权及时督促乙方进行整改。在任何时候，如遇火灾等紧急情况，甲方有权不经通知而进入乙方承租单元内进行灭火，且不承担因灭火过程中应急处置而对乙方所造成的损失。 4、对 （出租房屋名称）的监控设施、消防设施、设备、器材等进行检查和保养，发现问题及时处置。 5、配合公安机关、国家安全机关及其他执法机关对违法犯罪案件进行调查取证等工作。 6、办理出入 （出租房屋名称）的相关证件，并加强夜间及节假日出入人员及来访客人证件的核验管理工作。 7、保守乙方提供的雇员名单及基本情况资料之秘密，拒绝非公安部门查阅。 二、乙方治安、消防安全责任： 1、认真学习、贯彻、执行《中华人民共和国消防法》、《北京市消防条例》、《北京市消防安全责任监督管理办法》和其他消防法规。根据国家《建筑灭火器配置设计规范》（建设部、公安部 1991年 8月 l日颁布施行）的要求，配置符合规范的轻便灭火器材。 2、乙方人员必须遵守国家、北京市的各项治安、消防管理规定及 （出租房屋名称）的各项治安、消防安全制度。 3、负责建立健全承租单元的治安、消防安全制度和措施，制定治安、消防安全岗位责任制，落实承租单元治安、消防责任，重点部位要确定专人进行管理。向甲方提供紧急联系电话和联系人，以备发生紧急情况下使用。 4、自觉接受甲方的治安、消防安全检查，并积极主动落实整改。 5、负责组织乙方雇员进行治安、消防安全宣传教育。 6、在下班前负责切断承租单元内的电源。商业经营场所使用电加热设备应事先征得甲方同意，并设专人负责管理。在办公用途的出租房屋内禁止使用电炉子、电熨斗等电加热设备。 7、不得在 （出租房屋名称）和其承租单元内存放易燃、易爆等危险品。 8、负责制定和贯彻承租单元的消防应急方案，积极参加 （出租房屋名称）组织的消防演习。 9、保护好承租单元内的消防设备、设施，并协助甲方保护好公共场所的消防设备、设施。 10、承租单元设立公司、商社（办事处），应持有合法有效证明或《营业执照》，并将相关手续的复印件加盖企业公章后交与甲方备案。 11、乙方的境外雇员应持有合法的身份证件（护照或其他身份证件）和中国政府主管部门颁发的《外国人就业证》和外国人居留证件。聘用的中国雇员、服务人员均应持有合法证件（本人身份证、暂住证等），乙方有义务将雇员名单及基本情况提供甲方安保部门存档备案。 12、中外工作人员应在 （出租房屋名称）安保部门办理进出 （出租房屋名称）的出入证。进入 （出租房屋名称）应主动出示出入证，并协助警卫人员做好来访客人证件的核验工作。 13、承租单元内不允许留人住宿，如有特殊需要，应事先向甲方申报。节假日和夜间，因工作需要延长时间留人加班时，须以书面形式提前通知甲方。 14、按国家财务制度要求，必须配置符合安全防盗要求的保险柜，钥匙要由专人保管，禁止在承租单元内存放大量现金及贵重物品。 15、严禁携带易燃、易爆、剧毒、腐蚀性和放射性等危险品进入 （出租房屋名称），携大件物品外出，应事先向甲方办理出门手续。 16、举行大型活动，应到有关政府部门办理相关手续后，及时通知甲方。 17、发生刑事、治安事件，应保护现场并及时向甲方通报，甲方将协助公安机关进行调查。如乙方在未锁门或门锁完好无损的情况下，发生内部丢失案件，应由乙方自身负责，如乙方需要协助，甲方可协助调查相关事宜。 18、机动车、非机动车如需停放甲方停车场，须到甲方办理停车手续，并遵守停车场的各项管理制度，按已获准使用的位置停放车辆，车内严禁存放贵重物品和钱物，丢失责任自负。 19、按照合同约定使用承租房屋，不得从事传销、法轮功、贩制非法出版物