博思堂武汉环贸中心全新思路解析.ppt

项目现场 营销中心开放 商务话题炒作 政府舆论造势 4月 5月15日 5月20日 话题炒作起势 官方媒体 强势广告 体验式营销 项目营销中心开放 节点线 【前期预热阶段】【客户摸排阶段】 释放项目信息，城市话题预热 推广轴 【前期准备阶段】 【持续宣传阶段】 线上线下结合，活动强势推广 1 2 3 5 推广节点铺排 8月20日 项目价值释放 客户摸排 针对企业领导 举办论坛、峰会 推广上线 项目梳理、筹备 3 4 6月30日 项目 首次开盘 多媒体渠道 持续热销 6月10日 ICC环贸中心阶段传播策略 WHEN 时间表 趋势 产品 占位 05.15—05.20 05.21—06.10 06.11—06.30 环境层 开发进度 产品包装完成 营销中心呈现 锁定首批客户 销售进度 新闻发布会，项目面市 产品推介会，项目招商 WHO 对谁说 媒体，社会大众 华中投资精英 武汉投资客群 精准投资客群 WHAT 说什么 策略主题 金融街 狼来了 与狼共舞 占领金融街 WHY 为什么 切入角度 长江大道金十字区 地标商务体 引领一场商务革命 22项写字楼超甲标准纪录创造者，满足成长型企业需求 六大业态融合，全方位硬件、软件、服务优势， 占领华中商务最高点 HOW 怎么说 观念（内在） 格调（外在） 通过专业媒体高强度介绍ICC区域优势和形象高度 底气十足的讲出 自己的产品体系 优雅大方的 展示自身行业地位 方式及立场 （角度、口吻） 政府规划的立场 城市商务格局的角度 商务发展标准的立场 商业、写字楼专家的角度 企业的立场 企业商务发需求的角度 传播手段 （工具、资源） 现场氛围提升、围墙、道旗、户外、报纸1/3三联+整版、短信、 营销中心包装、白皮书、户型折页、TVC、招商读本、 报纸/户外、杂志、 微博、微信、论坛 产品楼书、招商读本、TVC、户外 从现在到2015年1 月取得预售许可证之前 这是推广的第一阶段，投资客户是我们推广的主要受众面 武汉环贸中心的面市综合体产品 对商务写字楼市场将是一次巨大的冲击 也是对资本市场一次重要的洗礼 说趋势！ 说产品！ 说站位！ 更形象和冲击力的说法 The Wolf of Wall Street 1、推广主题 “2014年5月20日——6月30日”首波主题主推 一、讲趋势（5月15日——5月20日） 金融街 狼来了！ 不选择ICC，你即将出局 二、讲产品（5月21日——6月10日） 与狼共舞 选择ICC，赴一场资本的盛宴 三、讲占位（6月11日——6月30日） 占领华尔街 在ICC， 夺取财富巅峰对决的胜果 “2014年5月20日——6月30日”首波主题辅推 一、讲趋势（5月15日——5月20日） 我主场 世界退场 不选择ICC，你即将出局 二、讲产品（5月21日——6月10日） 做主流 从不跟随 选择ICC，赴一场资本的盛宴 三、讲占位（6月11日——6月30日） 非王座 无以称赢 在ICC， 夺取财富巅峰对决的胜果 主题延展 一、讲趋势——金融街 狼来了！ （5月15日——5月20日） 1. 形势明朗 武汉金融圈风暴来袭 金融街、CBD、武广商圈交汇处 长江大道新地标 ? 气势逼人 制定写字楼新标准 双塔钻石企业名片 超甲级5A写字楼 ? 大势所趋 ICC所在投资所向 万豪酒店入驻，英国BDP、LEED绿色认证 企业贵重资产 ? 审时度势 顶级商务在此臣服 24小时全商务配套 22项办公新纪录创造者 主题延展 一、讲趋势——金融街 狼来了！ （5月15日——5月20日） 2. 聚势 金融中心新地标 金融街、CBD、武广商圈交汇处 长江大道新地标 ? 强势 华中超甲写字楼 双塔钻石企业名片 超甲级5A写字楼 ? 大势 投资增长极点 万豪酒店入驻，英国BDP、LEED绿色认证 企业贵重资产 ? 趋势 领袖行业标准 24小时全商务配套 22项办公新纪录创造者 二、讲产品——与狼共舞（5月21日——6月10日） 1、 前所未有 长江大道地标商务体 长江大道地标，金融街、CBD、武广商圈交汇处 ? 绝无仅有 华中超甲级5A写字楼 双塔钻石企业名片 22项办公新纪录创造者 ? 超越所有 24小时全商务配套 万豪酒店入驻，英国BDP、LEED绿色认证 企业贵重资产 ? 应有尽有 全面需求大可满足 聚合6大商务业态 1800平米超大标准层 二、讲产品——与狼共舞（5月21日——6月10日） 2. 前所未有 长江大道地标商务体 长江大道地标，金融街、CBD、武广商圈交汇处 ? 超越所有 华中超甲级5A写字楼 210米办公新高度 双塔钻石企业名片者 ? 绝无仅有 极具潜力投资增长极 万豪酒店入