产业核心优势提炼提纲解析.doc

汉正街项目核心优势 目录 第一部分 历史优势 历史沿革形成的“天下第一街” 第二部分 项目自身优势 规划优势 区位优势 规模优势 团队优势 第三部分 项目核心竞争力的提升 一、产业核心优势提升 二、配套附加值的提升 三、经营竞争优势的提升 第一部分 历史优势 历史沿革形成的“天下第一街” 第二部分 项目自身优势 规划优势 区位优势 规模优势 团队优势 第三部分 项目核心竞争力的提升 一、产业核心优势提升 二、配套附加值的提升 三、经营竞争优势的提升 产业核心优势提升 1、打造本项目独特的加工基地 1）分析： 目前汉派服装生产企业大约有1600家，其中规模在500万以上的品牌生产企业大约有100余家，这些企业大都拥有先进的生产设备、良好的生产环境、优秀的设计专家、熟练的产业工人；除品牌生产企业外，还有服装加工作坊12000余家，此类服装企业采用的是前店后厂及专业加工两种模式，生产基地大多在汉正街及其周边地区。汉派服装生产企业数量多，销量大，辐射广，具有国内内地城市所不具备的独特加工基地优势。另外，硚口区政府规划了1500亩地作为汉正街服装、辅料加工基地。（补充资料） 2）措施——吸引沿海地区的相关产业迁移，加强产业联盟 本项目可结合汉正街目前的加工基地优势的特点，在宣传上突出推广毗邻汉正街工业园、硚口服装、辅料加工基地的概念。另外在对外招商上可大力宣传武汉相对较低的成本和区位优势，将吸引沿海地区的相关产业迁移，加强产业联盟。 造本项目独特的原料基地 1）分析 随着汉派服饰的不断发展，随之兴起了辅料专业市场及面料专业市场，成为汉派服饰的主要原料供应基地。辅料市场主要有华贸、金昌辅料专业市场，其货源主要来自于浙江、广东地区，并有部分商家在武汉设有生产基地。面料市场主要有金昌轻纺城、泰源轻纺城，其货源主要来自于浙江柯桥市场、广东流沙市场。每年进货量大约在20亿左右。 2）措施——结合本项目二期用地规划拟建专业面料市场，吸引目标商家进驻 在整体宣传推广上结合汉正街现有的金昌、华贸辅料市场、金昌、泰源轻纺城加以阐述，并结合本项目二期用地规划拟建专业面料市场，具吸引目标商家进驻。 造本项目独特的设计基地 1）分析 目前武汉拥有江大、纺院等四家专业服装设计学院，其毕业设计师部分流向了广东、浙江各大服装生产企业，部分留在本土服装生产企业，四家专业院校成为了汉派服装后备的生力军、输血器。由于拥有较强的设计人员，因此汉派服装冬装设计领先于国内其他所有生产女装的城市，具有一定创新能力。 2）措施——设立“汉派服饰设计师工作室” 召集本地服装行业、服装设计院校设计师及学生，在本项目区域内划分独立区域设立为“汉派服饰设计师工作室”， 并定期通过展示会方式发布其设计成果，从而提高本地服装产业的质素，避免服装行业的人才流失以及增强汉派服装产业链的延续再生能力，带动区域市场逐渐向源头市场转型。 成本优势 1）分析： 由于湖北省人口较多，整体经济水平较低，汉派服装生产企业经营成本较沿海城市相比具有用地便宜、税费便宜、生产力多、薪金低廉的特点，大幅度降低了服装生产企业的运营成本。 2）措施——利用用地便宜、税费便宜、生产力多、薪金低廉的特点，吸引外商投资。 二、配套附加值的提升 安装智能化系统 1）分析 现今的批发市场，早已不仅仅满足于简单的采购销售功能，更多的商家对市场的信息化、安全化提出了更高的要求，安装智能化系统设施的主要意义就是创造新一代的商业批发市场模式，适应社会需求，提高项目整体档次，全方位提升项目品质，为市场后期经营提供强而有力的保障。 2）措施——安防系统、门禁系统、宽带网络 安装类别： 安防系统：中央监控系统、电子摄像头、自动喷淋系统、烟感装置 门禁系统 宽带网络：宽带局域网、有线电视、电话 3）设置区域： 区域 类 别 安防系统 门禁系统 宽带 有线电视 电话 A区 电子摄像头、中央监控系统、自动喷淋系统、烟感装置 否 预留接口 预留接口 预留接口 B区 否 C区 设置 设置休闲中心 1）分析 本项目作为汉正街未来市场经营示范区，设置休闲中心不仅可提高本项目的档次，品牌形象，还充分满足了经营商家及购物者的需求。并通过休闲中心的设立，为以后商业运营增加一笔可观的租金收入。 2）措施——餐饮、茶社、会所 会所主要针对本项目商会会员开放，为他们提供一个主要的交流场所。因为他们的社交机会比较多，圈子比较广，因此，会所的设置对于他们来说是极其重要的。会所内可设置健身室、棋牌室、美容美发、按摩室等大众化的日常生活设施，为商户提供更多的功能享受。 3）设置位置 所有类别均设置在各区天