产权界定presentation解析.ppt

一项产权是否存在，并不完全取决于法律，而是取决于所有者捍卫自己权利的努力，进一步说，取决于个人受到的激励。如果一项产权的预期收益不大，不足以激励个人为之努力，个人就会放弃这项产权（所有权、占有权、支配权、使用权、收益权和处置权）。 可以推出以下结论：公有产权的问题，从逻辑上说，就是公有产权代表者与其他个人之间的博弈问题。如果代表公有产权的当事人不能从捍卫产权中得到足够的利益，他也会放弃这种努力，公有产权就有可能受到侵犯。——例：公款吃喝 2、产权如何界定 ——加拿大北部印第安人在他们所选择的狩猎地带的树顶上烧一个痕迹来作为标记，以此来界定产权。因为由此产生的收益大于以前的收益，而确立排他性产权成本很低廉，所以印第安人才有了这一权利的安排。 ——美国西南部的印第安部落之所以没有发展起相似的产权，是因为那里的动物是活动范围很广的食草类动物，这导致界定产权的成本非常高昂，而且这些动物的市场价值并不大。 在汽油价格被管制时，加油站被迫以低价出售汽油，其产权里的收益权会下降，于是他们会采取降低汽油质量、减少服务时间，或搭配销售润滑油等方式来弥补汽油降价的损失（维护其收益权），虽不道德，但是可以增进或恢复自己的权利。 例2：私有财产是否神圣不可侵犯？ 英国一个穷人，有一个四面通风的破屋子，却骄傲地说：“风可进，雨可进，国王不可进。” 德国一位国王要扩大庭院，见一个农民的磨坊碍眼，要把磨坊拆掉。农民告国王侵犯私人财产，结果法院判农民胜诉，国王无权差农民的房子。 对比，现代钉子户？私人财产是否神圣不可侵犯？ 世界上大多数国家都主张私有财产权不得伤害公众权利。私有财产权不可以超越人类的自然权利，凌驾于公民权利忽然社会公益之上。财产的私有权利必须得到限制，必要时，处于公益权利考虑，也可以征收私人财产。 图为汇东起重机厂用地红线图。蓝色标注处为“官田茶饮庄”，位于贡井开发区规划绿地和省道绿化带内，正挡汇东起重机厂大门。 那么，“钉子户”该不该拆？ 拥有房产的钉子户应该是私权。 该不该拆，主要看其抗衡的对象是谁？ 如果是开发商，那就是私权对私权，则其有理由坚持自己的权利，法律也应该保护。 如果是公权，比如要建公共广场，公众水库，这种情况下钉子户坚持自己的权利只能是有条件的，私有财产的权利不能凌驾于共有财产的权力之上。 难办的是，官商勾结的情况，寻租求租问题。《物权法》并未界定公权或者“公共权益”是什么。即使公众权益得到明确的概念界定，在私权和公权发生冲突时，也不是无条件让步，公权必须做出相应补偿。 有限责任公司适度集中股权结构 CR指数：前N位股东持股比例之和； H指数：前N位股东的持股比例的平方和； Z指数：Z指数表示第一大股东与第二大股东的持股比例的比值。 一般有第一大股东持股比例在30%左右，前1到5位股东联合起来应该可以控股公司，第二至第五位股东持股比例之和应大于第一大股东，这样，他们联合起来可以对第一大股东进行制衡。 H指数小于0.01表明持股比例过于平均，H指数如果达到0.25表明持股比例很不平均。Z指数应该在1.5~2，保持第一大股东又一定的持股优势。 警惕三种情形 1、 平衡股权。比如：50/50、51/49、45/45/10、40/30/分散小股东，等等。 2、 平均分散股权：公司股权越分散，股东人数越多，控制成本越大，搭便车的心态越严重。 3、 一股独大：弊端：其一是容易形成独裁，影响决策质量；其二是小股东的权益容易受到侵犯；其三是容易利用有限责任制度侵害债权人权利。 现代企业产权理论 ——产权界定 1、什么是产权界定？ 2、产权如何界定？ 3、个人产权与公共利益冲突？ 4、有限责任公司产权界定？ 产权的界定 1、什么是产权界定 来源：人口少，资源丰富，不必界定产权→人口增加，资源相对稀缺→单个群落开始不许外来者分享资源，排他性公有产权建立→内部成员滥用资源会使资源枯竭（公共地悲剧）→内部成员进一步界定产权，私有产权产生。 ——托马斯 人口增长说 产权界定：国家依法划分财产所有权和经营权等产权归属，明确各类产权主体行使权利的财产范围及管理权限的一种法律行为。 产权界定要使得：一财产归属关系是清晰的，即财产归谁所有，产权的归属主体是清楚的；二是在产权的实现过程中，各个不同权利主体的责、权、利是明晰的，以使各不同权利主体之间的行为、关系得到规范。 例如：房屋产权是指产权人对房屋的 所有权和对该房屋所占用土地使用权。 占山为王，划地为界。 此路是我开，此树是我栽， 要从此路过，留下买路钱。 界定方式： 道德规范约束——拾金不昧 暴力机制——必要时采取武力方式维护国家的主权和领土完整 行政力量——公众休闲娱乐场所