丰盛古镇保护规方案.doc

第一章总则 为了充分发掘和利用丰盛古镇的旅游资源，促进丰盛的经济发展，协调丰盛古镇保护与发展建设，编制本规划。 本规划的依据 《中华人民共和国城市规划法》 《中华人民共和国文物保护法》 《重庆市巴南区城镇体系规划》 为保存古镇生活的原真性，保护古镇城镇格局，保护古镇的文化环境，以体现古镇城镇格局的“回”字街、中心轴为核心，以四个场口为外围节点，划定编制范围。北以现有响水街为界，西与现农贸市场相临，向南包括清源楼山丘，东至规划的南北向城市干道，面积14.6公顷。 本规划由规划文本、附件（说明书）和规划图纸组成。 在编制范围内进行的建设活动的单位和个人均应遵守和执行本规划。 本规划由巴南区丰盛镇人民政府组织实施。 第二章规划目标与规划原则 规划目标 1．以古镇保护和开发为依托，促进丰盛镇旅游业的发展，带动全镇社会经济发展。 2．发掘古镇文化底蕴，延续以“旱码头文化”为代表的传统文化。 3．整体保护古镇的山水环境和城镇空间格局。 4．改善人居环境，完善旅游服务设施 5．制定现实可行的保护措施，保障规划顺利实施。 规划原则 1．整体性原则 保护古镇整体山水环境和城镇空间格局，加强整体化的城镇空间环境设计，延续古镇原有生活环境风格。 2．协调性原则 保护规划必须兼顾居民的现代生活和旅游发展的需要，与城镇总体发展战略相协调，与城镇的经济发展水平相协调，与古镇的良性开发相协调。 3．展示性原则 充分发掘古镇的文化内涵，使古镇的历史价值、艺术价值、文化教育价值得到新的升华。 保护定位 巴南区丰盛镇始建于明末清初，是商贸、田园景观型古镇，素有“长江第一旱码头”之称，是重庆市第一批历史文化名镇。 保护框架 1．保护山水环境——保护九龟寻母的山水环境；展现田园古镇风貌 2．保护古镇历史结构——保护古镇城镇格局；恢复街巷空间环境 3．保护古镇历史风貌——更新修复街景立面；协调整体建筑风貌；保护重点建筑；修复和完善节点空间 4．保护古镇历史传统——恢复古镇传统功能 第三章古镇分级保护规划 重要保护点 对已公布的各级文物保护单位，按相关措施保护。 1． 保护范围 将曾仪堂、一品殿、仁寿茶馆、依仁西医馆、下垭口碉楼等建筑和回字街街景确定为重要保护点。 2．保护要求 对建筑物进行严格的维护、修复等设计，迁出部分居住人口，对局部环境进行更新设计。对街景立面要求对建筑的屋顶、门窗、墙面划分、建筑色彩、建筑材质、建筑高度、外部环境、地面铺装等进行协调整合与更新设计。 核心保护区 1．保护范围 核心保护区范围北以现有响水街南侧为界，西以现农贸市场东侧为界，向南包括清源楼山丘，东至规划的南北向城市干道，面积14.6公顷 2．保护要求 结合城镇建设发展现状和古镇经济发展水平，将北部和西部的学校、医院、信用社、派出所和镇政府职工宿舍等新建建筑群设定为核心保护区的过渡区。现阶段通过改造立面与古镇的建筑风貌协调，将来结合城镇总体发展调整用地布局，在未来古镇具有一定的经济发展水平时，进行更新设计和建设。 在核心保护区西侧规划一条城市支路，在东侧规划一块城市公园绿地，北侧以现有的响水街为界，南侧以清源楼山体和文庙山体为界，形成环状保护隔离带，将核心保护区与周边用地隔离。 严格保护传统建筑的空间布局、群体组合、结构形式、色彩、材料与门窗细部，在维护、加固、修复、重建中必须按原风貌以“整旧如旧”的原则进行修建。 严格控制新建建筑，不得随意加建改建。 针对多户人家居住于一栋古建筑的情况，以保持建筑原有内部格局为前提，陆续迁出多余住户至别处。 严格保护街道空间格局和风貌，采用石材修补石板路、台阶。 整治电线、天线、门牌、路灯、裸露在外的给水管等和户外乱堆乱挂现象。 对危房建筑进行拆除，进行建筑整合设计和局部环境改造；恢复重要历史建筑；对影响风貌景观的新建建筑进行立面改造。 建设控制区 1．保护范围 建设控制区范围确定为北侧以响水街为界，西侧以过境道路为界，东侧以洗布河为界，南侧至水厂所在山体。 2．保护要求 保护“九龟”山体原有植被和山体形态，规划为城市公共绿地。在山体范围内不得修建与旅游景观无关的任何建构筑物。 建筑色彩以灰、白、暗红、栗色为主。 建筑立面应尽量采用传统特色或经提炼的传统建筑符号，避免大面积使用玻璃幕墙和铝板等现代材料。 与古镇整体风貌不协调的新建建筑进行外观改造。 风貌协调区 1．保护范围 范围划定西侧以过境交通为界，东侧以洗布河为界，北侧和南侧延伸至城市建设用地范围线。 2．保护要求 保护“九龟”山体原有植被和山体形态，规划为城市公共绿地。在山体范围内不得修建与旅游景观无关的任何建构筑物。 控制城市干道两侧建筑的建筑风貌，与古镇整体建筑风貌协调。 建筑高度控制规划 保护古镇独特的山水环境；保护古镇山林、城镇、田园一体的特色格