金御名城工程监规划.doc

B12 金御名城　 工程 监理规划 2011 年2月16日　至　　2013 年2月26日 内容提要： 工程概况 监理工作范围、目标和依据 监理组织机构、岗位职责、人员配备及进退场计划 监理工作内容、方法和措施 节能控制方法 履行监理安全责任 监理工作制度和工作程序 监理设施 监理单位（章）：　　　 　　 　　　　　 总监理工程师：　　　　　　 　　 公司技术负责人： 　　　　　 日 期： 2011年2月15日 江苏省建设厅监制 目 录 1.工程项目概况 3 2.监理工作范围 4 3. 监理工作内容 4 4.监理工作目标： 6 5．监理工作依据 6 6．项目监理机构的组织形式 6 7．项目监理机构的人员配备计划 8 8．项目监理机构的人员岗位职责 8 9. 造价监理方法及措施 10 10. 进度监理方法及措施 11 11 . 质量监理方法及措施 12 12 .节能控制方法及措施 13 13 .履行监理安全责任 18 14. 合同管理方法及措施 19 15. 信息管理方法及措施 19 16. 监理工作程序 19 17．监理工作方法及措施 21 19．监理工作制度 34 20 . 监理设施 37 1.工程项目概况 1.1 工程名称：金御名城 1.2 工程地点：灌南县常州北路东侧沂河路南侧 1.3 建设单位：连云港春成房地产开发有限公司 1.4 建设规模：97851.3平方米 1.5 建设工期：自2011年02月16日至2013年02月26日 1.6 工程总造价：9389.35万元人民币 1.7 设计单位：福建省集泰建筑设计有限公司 1.8 监理单位：连云港华连建设工程有限公司监理有限公司 1.9 监督部门：灌南县质量安全监督站 1.10结构类型：框架、筏形基础。总建筑面积：97851.31平方米，建筑占地面积;14081平方;总户数为638户。 a、1#、2#楼为商业用房层高4.5米、二层为商业服务用房，层高为3.3m;三至六层为标准住宅，层均为2.9m,顶层复式；层高为2.7m。建筑高度为21.50m。 b、3#、5#、8#、16#、19#楼底层为车库及杂物间，层高均为2.7m;一层为商业及住宅层高均为4.5m,住宅为2.9m，二层为商业服务用房及住宅层高为3.3m、住宅为2.90m;三至六层为标准住宅，层高2.9m;顶层复式；层高为2.7m。建筑高度为21.50m。 C、4#、20#楼底层为车库及杂物间，层高均为2.7m，一至六层为标准住宅，层高2.9m;顶层复式；层高为2.7m。建筑高度为21.55m。 d、6#、9#、17#楼一至九层为标准住宅，层高2.9m;顶层复式；层高为2.7m。建筑高度为29.25m。14#楼一至九层为标准住宅，层高为3.00m;建筑高度为26.35m。 e、7#、10#、楼半地下室为车库、发电机房、消防水池及泵房，15#、18#楼半地下室为车库、生活用水池及泵房，层高均为4.45m。一至六层为标准住宅，层高2.9m;顶层复式；层高为2.7m。建筑高度为21.55m。 f、12#楼一至五层为标准住宅，层高2.9m;顶层复式；层高为2.7m。建筑高度为17.98m。 g、21#、11#、13#楼为商业，层高4.5米、二层为商业服务用房，层高为3.3m;三至十一层为标准住宅，层均为3.00m,顶层复式、建筑高度为36.30m。 h、22#楼为商业及公共厕所，层高4.5米、二层为商业服务用房，层高为3.3m;三至十一层为标准住宅，层均为3.00m,顶层复式、建筑高度为36.30m。 设计等级；建筑设计为二级,安全等级为二级,设计年度限为了50年.屋面防水11#、13#、21#、22#楼等级为II级，其它楼为ⅲ，半地下室防水等级II级，半地下室设备机房种植防水等级为一级。11#、13#、21#、22#楼防火分类为二类高层住宅，其余楼为多层住宅，耐火等级均为二类，半地下室耐火等级一级，梁柱的抗震等级为四级，砌体结构的质量控制等级为B级。 砼强度等级，地下室墙及基础筏板为C30（地下室防水混凝土设计抗渗等级为S6），中间半地下车库为C30砼抗渗等级为S6。砌体部分：±0.00以下采用MU15水泥标准砖，M7.5水泥砂浆砌筑；±0.00以上外