分戶验收方案(一户一验)样本.doc

PAGE 分 户 检 验 方 案 编制： 审核： 审批： 目 录 一、工程概况 1 1.1、项目组成………………………………………………………………………1 1.2、工程地点………………………………………………………………………1 1.3、工程概况………………………………………………………………………1 1.4、建筑结构概况…………………………………………………………………2 二、分户检验目的及相关原则… …………………7 三、分户检验组织结构图及人员………… …………………………9 四、分户检验依据及各责任主体的职责……………………………..9 4.1、建设单位……………………………………………… …………10 4.2、设计单位……………………………………………………………10 4.3、施工单位………………………………………………… …11 4.4、监理单位……………………………………………………………11 4.5、物业单位……………………………………………………… …12 五、分户检验前的准备…………………………………………………… 12 六、分户检验使用的工具………………………………………………… 12 七、分户检验时间……………………………………………………………13 八、分户检验实施……………………………………………………………13 8.1、装饰阶段工程质量分户检验必检内容及检验标准 13 8.2、户型分类和检验部位图示 ………………………………………16 九、分户检验发现问题整改……………………………………………….29 十、分户检验资料收集整理………………………………………………29 十一、其他………………………………………………………………………30 附件1、住宅工程质量分户检验记录…………… …………………………31 附件2、住宅分户检验合格标识………… … ……………………………33 附件3、住宅工程质量分户检验汇总表………… …………………………34 PAGE PAGE 4 工程概况 1.1 项目组成 工程名称：西溪花园西区三期C9地块10#-13#楼及地下室工程 工程地址：杭州市西湖区蒋村龙章路 建设单位：杭州市西湖区建设管理中心 设计单位：杭州江南建筑设计院有限公司 监理单位：杭州中研工程监理有限公司 施工单位：浙江三丰建设有限公司 1.2 工程地点： 杭州市西湖区蒋村街道，东侧为朝天莫港河，北侧为文一西路，西侧为龙章路。 1.3 工程概况 本工程总建筑面积为33506m2，本工程拟建四幢住宅楼，地下室1层、地上9/10层，采用框架结构。 西溪花园西区三期C9地块10#-13#楼共有 4 个户型。 其中10#、12#、13#楼东西边套为户型1，包括3间卧室、1间厨房、1间客厅（餐厅）、2间卫生间，该户型共计54户，每套面积约_m2； 10#、12#、13#楼单元套，西单元东边套及中间单元两边套为户型2，包括1间卧室、1间厨房、1间客厅（餐厅）、1间卫生间，该户型共计108户，每套面积约_m2； 10#、12#、13#楼东单元中间套，西单元中间套及中间单元中间套为户型3，包括1间厨房、1间客厅（餐厅）、2间卧室、1间卫生间，该户型共计81户，每套面积约_m2； 11#楼为户型4，包括1间厨房、1间客厅（餐厅）、2间卫生间、3间卧室，该户型共计60户，每套面积约_m2； 1.4 建筑结构概况 1）结构概况：本建筑为小高层，耐火等级一级，抗震设防烈度6度，建筑防水等级为二级，结构设计使用年限为50年。 桩基：钻孔灌注桩、桩径600、700、800，长度约40米，混凝土强度C30 填充墙：内外墙：采用页岩多孔砖；砌体砂浆：采用M5混合砂浆。 2）建筑概况 （一）楼面： 1、住宅楼面：细石混凝土楼面 1）、撤干拌1：2水泥浆，表面压光； 2）、30厚C20细石混凝土随捣随抹平； 3）、纯水泥砂浆一道; 4）、钢筋混凝土楼板； 2、公共楼面：花岗岩楼面 1）、20石材面层，稀水泥浆擦缝； 2）、纯水泥砂浆一道； 3）、30厚1：3干硬性水泥砂浆结合层; 4）、纯水泥砂浆一道； 5）、钢筋混凝土楼板； （二）踢脚： 踢脚（1）：水泥砂浆（高120mm） 1）、8厚1：25水泥砂浆面层； 2）、12厚1：3水泥砂浆底层； 踢脚（2）：花岗岩（高120mm） 1）、10厚磨光花岗岩面层，稀水泥浆擦缝； 2）、20厚1：2水泥砂浆灌缝； （三）、墙（柱）面：