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云南昌宁小桥温泉旅游度假村 建筑工程施工承包合同 发包人（以下称甲方）： 承包人（以下称乙方）： 依照《中华人民共和国合同法》、《建筑法》及相关法律，行政法规的规定，为更好的履行甲乙双方签订的《建筑工程施工合同》的约定，保质、保量、按期完成昌宁小桥温泉度假村工程的施工任务。遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，为进一步明确双方的职责、权利和义务。经双方协商一致同意签订此合同，以便双方日后共同遵守执行。 组成合同的文件： ①本工程施工图纸。 ②本工程《建筑工程施工合同》。 ③双方就本工程的洽商，变更等书面文件。 ④本工程预算书。 工程概况： 1、工程名称： 云南昌宁小桥温泉旅游度假村 2、工程地点： 云南省保山市昌宁县温泉乡 3、建筑面积： 4、工程总额： 承包的范围及内容： 施工内容：本工程设计图纸中所含： ①基础土石方工程②所有门窗工程 ③栏杆、斜屋面天窗工程④外墙涂料工程⑤水电安装⑥屋面彩瓦、保温工程等，均属合同约定工程承包内容。 承包方式及工程定价 1、包工包料。 2、本工程设计图纸范围内，按实际建筑面积大包干价960元/m2。本工程设计图纸以外项目，以签证方式，按云南省 定额全额取费，实做实结。 工期 开工日期按双方签署的开工报告日期为准，竣工期以工程竣工验收之日为准。 第一期19栋，面积 m2。主体工程须在开工日后 天内完工，19栋全面竣工交付在 天完成。由于甲方原因，不可抗力等原因造成的延误除外。 工程质量和工程安全目标 工程质量和验收标准：按现行国家《建设工程施工及验收规范》及保山市昌宁县建设行政主管部门有关建设质量的要求为标准。 工程安全目标：①安全管理必须符合建设部《建筑工程安全检查评分标准》合格要求。 ②乙方要严格按照建筑工程安全生产标准组织工程施工，确保安全生产，防止一切工程安全事故的发生，并随时接受各级安全管理部门的监督和检查。 ③乙方应遵守安全，环保，城管等有关部门对施工场地交通，材料堆放，施工噪声以及环境保护和安全生产的有关规定。 ④乙方必须做好文明施工工作，工程开工前应按规定做好施工现场围挡封闭工作。 ⑤认真做好现场安全防护，施工现场发生安全事故，由乙方承担全部责任。 工程造价及结算 本工程设计图纸范围内，按实际建筑面积大包干价960元/㎡。本工程设计图纸以外的项目，以签证方式，按云南省 年定额，全额取费，实做实结。 本工程所有材料，乙方自行采购。 本工程款支付依据乙方已完工程进度，按以下办法支付： 乙方垫资±0.000以下及一、二层，三层以上乙方每完成一层，甲方按实际工作量7个工作日全额支付工程款，封顶后全额支付±0.000以下及一、二层的实际完成工作量的工程款。 工程竣工，甲方7个工作日内支付全部工程款的97%，3%的余款为质量保证金（工程竣工一年后返还）。 图纸外签证工程量，每幢完工后结算。 违约责任 1、甲方工作： ⑴甲方向乙方提供图纸日期和套数：在签订合同后10天内甲方向乙方提供6套全套图纸（含两套竣工图）。甲方对图纸的保密要求：不得向与本项目无关人员或单位泄露。 ⑵施工场地与公共道路的通道开通时间和要求：已开通； ⑶工程地质和地下管线资料的提供时间：开工前将工程地质和地下管线资料提供给乙方； ⑷由甲方办理的施工所需证件、批件的名称和完成时间：国家有关规定办理施工所需的用地规划、建设工程规划等证件，批件和有关质监、监理手续； ⑸水准点与坐标、控制点交验要求：开工前以书面形式现场交验； ⑹图纸会审和设计交底时间：开工前双方协商； ⑺协商处理施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物（含文物保护建筑）、古树名木的保护工作：双方协商处理； ⑻双方约定甲方应作的其他工作：另行协商。 乙方工作 ⑴需由设计资质等级和业务范围允许的乙方完成的设计文件提交时间：需要时另行协商。 ⑵应提供计划、报表的名称及完成时间：每周一向甲方提供本周施工完成情况及下周工作计划一式两份；乙方每月25日前，向发包人和监理工程师提供月进度统计报表一式两份（附进度统计报表）；全程进度统计报表一式两份（附进度统计报表）。 ⑶承担施工安全保卫工作及非夜间施工照明的责任和要求：在施工现场设置照明、围栏并负责治安保卫工作。 ⑷需乙方办理的有关施工场地交通、环卫和施工噪音管理等手续：遵守政府有关主管部门对施工场地交通、噪音计环卫等管理规定，按规定办理有关手续及负责费用。 ⑸已完工程成品保护的特殊要求及费用承担：已完工程未验收交付甲方前，乙方负责对已完工程进行保护，保护期间如有损坏，乙方自费修复，验收交付甲方后，乙方不负保管责任。 ⑹施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物（含文物保护建筑）、古树名木的保护要求及费用承担：及时通知甲方和监理工程师，若保护不当，视责任由乙方赔偿。 ⑺施工场地清洁卫生要求：乙方负责维护施工现场的清洁卫生