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苏州市相城区元和塘以西地区 控制性详细规划 任 务 书 苏州市规划编制中心 二00六年六月为完善相城中心区规划，充分考虑地方实际，引导相城区合理、健康地发展，特编制苏州市相城区元和塘以西地区控制性详细规划。 一、规划范围 相城区元和塘以西地区东至元和塘，南至相城区与平江区交界及沪宁高速公路，西至苏虞张公路，北至太阳路，规划总用地面积约8.9K㎡。 二、总体要求 1、规划应在苏州市城市总体规划、相城分区规划及各部门相关规划指导下进行，必须符合国家、省、市有关设计规范和技术规定。 2、规划应充分重视相城中心区在苏州的定位和职能，以及元和塘以西地区在相城中心区的定位和职能。 3、规划应协调好元和塘以西地区发展与西边三角咀生态保护的关系，尊重现有的地形、地貌和生态、水系环境，体现生态性和可持续发展的要求。 4、土地利用规划在充分结合相城分区规划、相城中心区控制规划的基础上可作相应调整。 5、规划应充分研究道路网络体系、交通设施布局，充分考虑与城市对外交通以及古城的衔接。 6、空间形态设计、环境设计与功能布局应充分体现生态思想与地方特色，构筑富有特色的城市形象。 三、设计深度 规划应达到国家和省规定的控制性详细规划设计深度要求，用地分类以小类为主，具体体现在以下几个方面： 1、规划应深化、细化“6211”的内容（“6”即红线、河道蓝线、轨道控制线等六条线，“2”即公共设施和市政设施用地，“1”即高度），要求“6211”需达到可以直接出技术条件的深度。 2、深化对该地区现状用地、建筑、交通、河道、桥梁等的分析，提出现状存在的问题。 3、在现状分析的基础上，根据元和塘以西地区的定位和职能，确定元和塘以西地区合理的用地功能结构、布局和功能配置。 4、道路交通系统注重与沪宁高速公路和苏虞张公路的衔接，合理配置公交站点线路和站场、站点位置及公共停车场布局，标明道路走向、线形、断面，标注道路主要控制点坐标、标高。 5、根据规划确立的人口和用地规模，具体落实公共配套服务设施项目的用地规模、位置和界线。 6、确定各项工程构筑物的位置和用地范围，综合布置电力、电讯、燃气、给水、雨水、污水、有线电视、路灯等八种管线，确定各类工程管线的容量、走向。 7、确定河道（航道）系统，明确河道（航道）断面形式和河道（航道）蓝线，提出沿河两侧建筑和景观控制要求。 8、根据沿三角咀生态保护、沪宁高速公路生态廊道、苏虞张公路及相关规划要求，充分结合现状河道水系，确定合理的绿化景观系统。 9、强化中心区城市设计内容、对中心区建筑形态、布局、开敞空间、道路广场、停车场等进行综合设计，并提出城市设计导引。 10、制定土地使用和建筑管理规定，土地利用与建筑管理控制图则（含地块土地使用条件）以一图一书的形式明确各地块土地使用性质、兼容范围控制、土地使用强度及相关的规定性指标，提出对该地区的建筑体量、高度、风格、色彩等的指导性标准与总体设计原则。 四、成果要求 1、规划设计成果的内容必须符合规划设计任务书的有关要求和国家有关标准。 2、成果构成 （1）文件 ● 文本：规划文本中应当包括规划范围内土地使用及建筑管理规定 ● 附件：包括规划说明书和基础资料汇编 （2）图纸 ● 区位图： 图纸比例自定 ● 现状分析图： 图纸比例1/1000～1/2000 ● 用地规划图： 图纸比例1/1000～1/2000 ● 功能结构规划图： 图纸比例1/1000～1/2000 ● 道路红线控制图： 图纸比例1/1000～1/2000 ● 公共与基础设施用地控制图： 图纸比例1/1000～1/2000 ● 公交站点规划图： 图纸比例1/1000～1/2000 ● 河道保护蓝线控制图： 图纸比例1/1000～1/2000 ● 绿地绿线控制图： 图纸比例1/1000～1/2000 ● 建筑高度控制图： 图纸比例1/1000～1/2000 ● 开发时序图： 图纸比例1/1000～1/2000 ● 地块划分图： 图纸比例1/1000～1/2000 ● 市政工程设施和管线规划图： 图纸比例1/1000～1/2000 ● 核心区城市设计： 图纸比例1/1000～1/2000 ● 分图图则： 3、成果形式 ● 包括上述说明书及文本内容的缩印文本20套，规格尺寸统一为A4 ● 包含成果的CAD电子文件2套（CAD文件按基础地理信息技术标准要求制定）和汇报文件（PPT格式） 五、进度安排 2006.8——2006.9，现场勘察、初步方案 2006.9——2006.10，方案深化，提交论证成果 2006.11——2006.12，提交最终成果