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买房如何防忽悠如何甄别卖房十大障眼法 愚人节被忽悠下是小事情，但是买房子被忽悠就很“杯具”了。对大部分购房者来讲，买房是关乎一辈子幸福的终身大事。但通往幸福的道路却很艰辛，首次购房的新手们，经常被身经百战的售楼员忽悠的找不到北，屁颠屁颠的付了全部的积蓄，买到了房子。等到入住体会到“想象很丰满，现实很骨感”，售楼处所描绘的梦幻家园，交房时就会彻底被现实打回原形。 如小品《梦幻家园》中的对白：购房者：买房时，你们说，这院子有100多棵参天大树。在哪呢售楼员：在院子里呢。购房者：就那几棵小树苗啊~~不仔细看还以为是一排葱呢。售楼员：别着急呀，100年以后，他们就长成参天大树了。购房者：还有，你们广告上画了小区的天空中飞着天鹅，池塘里边游着的鱼，鱼呢售楼员：天鹅吃了。购房者：那天鹅呢售楼员：吃饱了，飞了。购房者：还有这个，你们上面写着买房子送家具，你们送了吗售楼员：您买了吗您不去买，我们怎么帮你送呢购房者：…… 虽然只是小品中的一段台词，但现实生活中依旧不乏这样被欺骗案例。怎样拆穿买房过程中遇到的忽悠手段下面就爆出在买房中最容易碰到的十大障眼法，以提醒购房者，愚人节可过，但是买房可别被“愚”了。 对大部分购房者来讲，买房是关乎一辈子幸福的终身大事。但通往幸福的道路却很艰辛，首次购房的新手们，经常被身经百战的售楼员忽悠的找不到北，屁颠屁颠的付了全部的积蓄，买到了房子。等到入住体会到“想象很丰满，现实很骨感”，售楼处所描绘的梦幻家园，交房时就会彻底被现实打回原形。 仍然对2010年的一次探盘经历记忆犹新。我们从态度傲慢的售楼处出来，摄影师对着该项目一期的产品拍照时，一期的一位老业主激动的走过来问我们，是否是报社，是否要曝光，是否会为他们讨回公道。我们只能说，会如实报道。但是结果如何，我们不能肯定。 虽然老先生有点失望，仍给我们讲述了该小区开发商的诚信问题。在当初购房之前，小区门前的高架便开始开建，开发商向购房者承诺，小区最靠前的物业退后几米，与高架保持距离，并建造一面屏风与高架相隔。而入住之后，并非开发商讲述的那般美好，在原本宽敞的马路上，竖起了的北翟高架，距离最近的物业仅隔着一条非常狭窄的臭水沟。 这些物业的窗台上均落着厚厚的一层灰尘，却并非是长期空置的结果。从外立面看到，物业的顶层挂着一道道的白色横幅，上面充斥着居民对物业与高架距离过近而产生的烦恼和抱怨。不仅是高架上的汽车鸣笛声声刺耳。由于小区距离虹桥机场太近，每当航班降落都会有很大的噪音污染。老先生对的这套房子显然十分的懊悔……可谓自住不得安宁，出租无人关注。 对购房者来讲，买房是一辈子的事情。想想花了全部的积蓄，住的环境每天让自己很崩溃，着实让人心痛。而上述的案例比比皆是。 自楼市调控之后，购房者也会发现，去售楼处所遭受的态度明显不同了，售楼的脸上开始挂着微笑，在介绍房子的时候明显有耐心。是的，限购政策让市场的供需从过去几年的供小于求转变为供大于求，开发商再不能摆出傲慢的姿态去卖房。不负责任、靠欺瞒哄骗的方式去卖房已经成为过去。随着需求量的逐渐饱和，后续的服务和产品的质量成为开发商立足行业的根本。只有把每一个楼盘做好做精，让每一位业主亲身体验，口口相传，只有认可，开发商的诚信与责任才会得到社会的认同。 买房，是该到了告别被愚弄的时代！ 促销活动都是浮云降价才是王道： 表象 很多开发商会在一些节点做促销活动，比如买房送装修、或者买房送车位等一些引人眼球的花样。广告宣传单上，那些装修、家具好像跟户型设计配合的天衣无缝十分完美。对于有置业需求的来讲，这些“买一送一”的活动的确非常具有诱惑力。不仅省去了装修的大笔费用，也省去了装修上设计的烦恼，简直是一举两得。 实质 俗话说，羊毛出在羊身上。买房虽然送了装修，家具摆放完整。当你真正用起来才值得，开发商设计的摆放永远不是生活中最便捷最合适的摆放位置，都是为了户型显得更加宽敞。当你把家具挪走的时候，你会发现所有管线都不对，最后是什么也摆放不进去。而且买房的算下来也比那些买了毛坯自己装修的要贵出一大截。其实这些只是开发商的营销手段而已，如果你以为是捡到了大便宜，那就大错特错了。神马促销活动都是假的，只有把房价降下去才是王道! 忽悠对象 在买房过程中抱着能省事则省事心态的人。 购房者想对开发商说 开发商利用购房者占小便宜吃大亏的心理，这种“买一送一”促销活动是营销的重要手段，也着实会吸引到我们，但是毕竟买房子不是买其他商品，经过比较我们就会发现，神马促销活动都是浮云，只有把降下来才是王道! 高层豪宅可不能只有个马甲： 表象 近年来，很多开发商将高层的打造也纳入了豪宅的范畴，其销售更可堪比花园洋房及部分别墅。高层豪宅作为高层的分支与进化的产物，其高端的配置成为了支撑其的主要因素。项目采用的材料好，配置高，花费的成本高，其相对高，自然也在情理之中。同