长沙市廉长沙市廉租房审批操作规程(试行)的应用.doc

A thesis submitted to XXX in partial fulfillment of the requirement for the degree of Master of Engineering 长沙市廉租住房审批操作规程(试行) 　　为加强廉租住房管理，规范审批操作程序，根据长发[2008]16号和长政办发[2008]9号文件精神，特制定本规程： 　　一、申请 　　申请对象向户口所在地社区提出申请，填写《长沙市申请廉租住房保障审批表》，并提供下列资料原件及复印件： 　　1、户籍状况：家庭所有成员户口簿、身份证; 　　2、婚姻状况：结婚证、离婚证、离婚协议等; 　　3、家庭经济状况：家庭全部成员的收入总和，包括工薪收入、生产、经营所得和对企事业单位承包、承租经营净收入、退休金收入和其他劳务报酬所得、股息红利及利息所得等，并扣除交纳所得税和社会保障支出。提供收入证明(有单位的由单位出具收入证明;无单位的采取对外公示的方式予以确认)或低保证; 　　4、家庭住房状况：《房屋所有权证》、《房屋租赁证》、《拆迁补偿安置协议》等资料; 　　5、其它相关证明材料。 　　二、审核 　　(一)初审 　　社区工作人员对申请人家庭的申报资料进行核对签收(验原件收复印件)，对申请人的家庭人口(具有法定的赡养、抚养、收养关系的人员，包括配偶、父母、子女等)、居住地点(户口所在地和实际居住地)、家庭全部成员的收入、婚姻、住房、资产及家庭成员的工作单位等情况进行核实，并在申请人户口所在地和实际居住地的社区同时张榜公示，公示期15日。经公示无异议或异议不成立的，提出初审意见，经审核人签名，社区主管领导审查盖章后，报送街道办事处。经审查公示，不符合规定条件的，书面通知申请人。 　　(二)复核 　　街道住房保障工作人员对申请人相关材料进行复核时，应组织2名以上工作人员进行实地调查，并由街道及相关部门核实申请人家庭的婚姻、收入等情况，提出意见，经审核人、复核人签名，街道分管领导审查盖章后，报区住房保障工作局审批。 　　(三)审批 　　区住房保障工作局对申请人申报资料进行审核时，应查阅申请人家庭所有成员的房产信息档案情况，并通过相关部门核实申请人家庭成员的户籍、居住地、工作单位、婚姻、收入、资产等情况后，在申请人户口所在地和实际居住地的社区同时张榜公示，公示期10日。经公示无异议或异议不成立的，经审核人签名，分管领导批准后，纳入保障对象，由区住房保障工作局统一汇总填写《长沙市廉租住房保障对象资格核准备案表》(纸质稿和电子稿)报市住房保障工作局核准备案发证。经审核公示有异议，并调查核实不符合规定条件的，书面通知申请人。 　　(四)备案 　　1、对已租房的保障对象，备案核发《长沙市廉租住房保障对象资格证明单》的同时，凭《房屋租赁证》批准享受租赁住房补贴; 　　2、对未租房的保障对象，核发《长沙市廉租住房保障对象资格证明单》，申请人凭《长沙市廉租住房保障对象资格证明单》自主到市场上承租住房，与房屋出租人签订《长沙市廉租住房租赁合同》后，报区住房保障工作局审核登记，并报市住房保障工作局核准备案后批准享受租赁住房补贴; 　　3、住房困难户补贴，根据家庭现居住房屋的实际面积核准，由申请人提供家庭现有住房的权证。 　　三、补贴发放 　　1、租赁补贴每季度核准发放一次; 　　2、保障对象从批准后的次月起领取租赁住房补贴; 　　3、申请人按规定时间到社区签字确认后，由社区统一报区住房保障工作局按标准给申请人家庭核拨补贴资金; 　　4、区住房保障工作局每季度向申请人的银行储蓄帐户划拨补贴资金; 　　5、区住房保障工作局每月向市住房保障工作局报送《长沙市廉租住房租赁补贴月报表》(纸质稿和电子稿)。 　　四、实物配租 　　1、实物配租优先保障急需救助的特殊无房户和住房困难家庭; 　　2、实物配租采取按批次审批的原则，由各区住房保障工作局按市统一分配的指标，在本辖区内已取得《长沙市廉租住房保障对象资格证明单》的对象中产生名单，报市住房保障工作局核准备案后配租; 　　3、签订《长沙市廉租住房租赁合同》，明确相关事项，办理入住手续; 　　4、区住房保障工作局每月向市住房保障工作局报送《长沙市廉租住房实物配租月报表》(纸质稿和电子稿)。 　　五、租金核减 　　1、符合廉租住房保障条件的城市低收入家庭，承租直管公房和单位自管产住房的，按物价部门核准的价格标准缴交租金; 　　2、享受租金核减的家庭，由本人申请，产权管理单位按政策核减租金; 　　3、区住房保障工作局与产权管理单位每月互通情况，实行动态管理; 　　4、区住房保障工作局每月向市住房保障工作局报送《长沙市廉租住房租金核减月报表》(纸质稿和电子稿)。 　　六、年审复核 　　已享受廉租住房保障的家庭，必须按年度向户口所在地