办事流程说明(办事指南).doc

办事流程说明（办事指南） 项目名称 办理个人商品房国有土地使用证 项目编号 编号1 办理机构 东湖开发区城市规划管理局 办理地址 东湖开发区管委会大楼6楼（武昌珞瑜路546号） 联系电话 办理时间 周一至周五 办理时限 15个工作日 收费情况 土地登记费：13元 工本费：20元 印花税：5元 申办对象资格 开发区内购买商品房屋者 审批依据 国家及武汉市相关法律法规 申办应提交材料 1、个人房屋土地登记申请表； 2、地籍调查表三 3、购房发票、契税发票（原件及复印件） 4、购房者身份证复印件 5、委托书及委托人身份证复印件 6、购房合同（复印件） 7、《房屋所有权证》复印件 8、国有土地使用证附图 申办应填写的表格 1、个人房屋土地登记申请表 2、地籍调查表续表三 办理流程 一、受理 1、申请人须提交申办材料交窗口； 2、窗口对提交的材料进行检验，符合要求的进行登记建档。 二、审查 1、窗口将申请人的材料档案交土地办； 2、经办人核验收取的材料是否齐全、真实有效，依法提出初审意见后交分管局长审核。 三、核准 1、分管局长复核初审程序是否合法、初审结果是否正确，依法提出核准意见，盖公章后由窗口发放国有土地使用证。 提供在线查询的方式 备 注 办事流程说明（办事指南） 项目名称 土地征用 项目编号 编号2 办理机构 东湖开发区城市规划管理局 办理地址 东湖开发区管委会大楼6楼（武昌珞瑜路546号） 联系电话 办理时间 周一至周五 办理时限 10个工作日（整册资料报市局） 收费情况 申办对象资格 开发区内依法新增建设用地的单位及个人 审批依据 国家及武汉市相关法律法规 申办应提交材料 1、用地申请 2、立项批复 (储备用地除外) 3、用地虚红线（原件5份） 4、建设用地规划许可证（复印件5份） 5、勘测定界报告(6份) 6、规划部门意见（项目选址意见书） 7、土地权属证明（集体土地使用证的复印件） 申办应填写的表格 办理流程 一、受理 1、申请人须提交申办材料交窗口； 2、窗口对提交的材料进行检验，符合要求的进行登记建档。 二、审查 1、开发区分局依法提出初审意见。 三、核准 1、报市土地局复审后再转省国土资源厅或国务院。 提供在线查询的方式 备 注 办事流程说明（办事指南） 项目名称 土地交易 项目编号 编号3 办理机构 东湖开发区城市规划管理局 办理地址 东湖开发区管委会大楼6楼（武昌珞瑜路546号） 联系电话 办理时间 周一至周五 办理时限 15个工作日 收费情况 申办对象资格 原土地使用者或申请使用土地者 审批依据 国家及武汉市相关法律法规 申办应提交材料 1、土地出让 ⑴ 用地单位申请 ⑵ 规划部门提供规划设计条件（含主附建筑物性质、容积率等）、虚红线图 ⑶ 地籍测量资料（宗地图）调查资料、地籍调查表（工业用地略） ⑷ 原土地权属证明资料（原土地证、征地批文等或交易成交见证书、交易确认书等土地交易市场证明资料） ⑸ 转让协议书（划拨补出让） ⑹相关主管部门批文 （供地审批表） ⑺土地资产评估报告（限经营性项目交易） 2、土地转让 （1）转让方、受让方用地申请（书面申请和表格） （2）转让合同 （3）土地来源证明（建设用地批准书）、土地证原件 （4）出让合同、相关税费（土地出让金、契税）发票 （5）规划部门审批意见（规划用地许可证） （6）转让地块的开发投资证明(评估部门) （7）地上附着物证明（房产证） （8）转让、受让方营业执照、代码证 （9）法人代表证明和委托书 （10）土地资产评估报告 （11）地籍调查资料（地籍调查表、指界法人身份证明及委托书） （12）地籍测量相应资料 （13）原划拨用地补办土地出让手续 3、土地资产处理项目（对企业划拨土地办理保留划拨/出让/租赁/作价入股/授权经营等手续） ⑴ 用地申请表； ⑵相关主管部门批文： 上市企业：上级部门向中国证监委推荐的函，中国证监委关于发行股票额度的通知； 债转股企业：国家外经贸委批文，企业主管部门批文； 授权经营企业：国务院部门批文； 实施土地资产注入的国有控股（集团）公司：市国资办批文； 特困/破产/兼并/搬迁改造/改制企业：主管部门批文及名单； ⑶土地证复印件1份； ⑷省国土资源厅关于土地资产处理总体方案的函（上市企业、债转股企业、授权经营企业必须提交）； （5）建设项目选址意见书（附土地使用条件）及建设用地规划许可证（