某项目竣工验收评估报告.8.30研讨.doc

PAGE 1 PAGE 22 编号： 城 #楼工程 竣工质量评估报告 编 制 人： 审核（总监）： 审批（总工）： 监理单位（公章）： 编 制 日 期： 年 月 日 目 录 第一章 工程概况 一、工程建设基本情况 1、工程概况 2、责任主体单位 3、监理处概况 4、施工单位工程承建概况 第二章 监理过程中的质量控制情况 第三章 工程质量评估 第四章 单位工程质量评估 附表： 1、单位（子单位）工程质量控制资料核查纪录 2、单位（子单位）工程安全和功能检验资料核查及主要功能抽查记录 3、单位（子单位）工程观感质量抽查记录 4、分部工程质量验收汇总表 5、单位（子单位）工程概况表 工程竣工质量评估报告 第一章 工程概况 一、工程建设基本情况 1、工程概况 1.1 位于 。该工程由 公司开发、 公司设计、 公司监理、 建设工程质量安全监督站监督、 有限公司第 建设公司， 任项目经理。 #楼，建筑面积: ㎡，其中地上建筑面积： ㎡，地下建筑面积:…㎡，建筑基底面积: ㎡ 。 #主楼为 层，地上 层。建筑高度为 米 。主体为框架、剪力墙结构；抗震设防烈度为七度半。设计使用年限为50年。 至 层均为住宅，分为 户型，共 户。 1.2 给排水工程： 1、供水采用分区供水的方式，四层以下由市政管网直接供水，其它分区由加??设备保证供水，采用下行上给供水方式。排水至小区排水系统。 2、消火栓系统：分高低区设置，消防栓用水由位于小区商铺，地下室消防泵房供给，经过室外管网进入楼内。 1.3电气工程： A、电力照明系统电压采用380/220V供电，由变配电室和柴油发电机引入电井。消防控制室，消防电梯，排烟风机，走道照明等均为双电源末端自动切换供电，其中走道照明同时设带蓄电池的应急照明。应急照明，疏散指示灯应急时间不小于30分钟。 B、本工程为一类小高层建筑，按三类防雷建筑物设计。在屋面沿女儿墙明敷Ф12镀锌圆钢避雷带作接闪器，凡突出屋面的所有金属构件、金属通风管、金属屋面、金属屋架等均与避雷带可靠焊接。本工程采用联合接地系统，接地电阻不大于1Ω，设有洗浴设备的卫生间作局部等电位联结。 C、弱电设计包括：有线电视系统、电话配线系统、网络布线系统、楼宇对讲系统、火灾自动报警系统。有线电视系统：采用分支分配系统，系统信号引到户内多媒体箱。电话配线系统：每户提供一对电话线，设置二个电话插座，电话电缆由小区弱电机房引入至一层的总接线箱，由弱电井分层进入各户。网络布线系统：由小区弱