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浙联地产：开启二手房新时代 ——访浙联地产董事长夏雨 嘉宾简介： 夏雨——中国房地产注册经纪人，清华大学EMBA。 洛阳最资深的代理公司合顺机构创始股东， 原河南精顺执行董事兼洛阳精顺总经理。 洛阳资深房地产营销专家，现任浙联地产董事长。 近日，丽新路上一家名为“浙联地产”的房产经纪公司吸引了很多人的关注：标准化的企业形象、设计考究的营业空间、专业的硬件设施、规范的服务流程……处处流露着不一样的舒适感，如果不是周围二手房源信息的提示，会误以为哪个楼盘的售楼处，笔者从业内相关人员那里了解到这是一个由洛阳房地产业内资深的专家级人士共同组建的高起点、高标准的房地产经纪机构。是这样吗？这个二手房经纪机构什么来头？到底和目前洛阳遍地开花的二手房门店有哪些不一样呢？ 日前，笔者有幸带着这样的问题采访到了浙联地产董事长夏雨夏总。采访中，夏总讲话慢条斯文，谈到了很多，让我们对二手房中介有了更深的认识，也让我们见识到了这个洛阳二手房市场新生力量的远见卓识。 记者：人们对二手房中介的一些偏见您怎么看？ 夏总：二手房中介挺多的，在洛阳，仅丽春路上的二手房中介就有几十家。但提到二手房中介，可能多数人的印象是店面环境简陋，工作人员流动性很强，专业素质普遍不高，服务流程不透明，缺少完善的售后工作，更有一些无照经营的中介公司拖款押款，给人们带来经济损失和困扰。这些情况导致人们以偏概全的对于整个二手房中介都缺乏了信任和信心。虽然并非所有中介都是这样，但人们还是存在认识上的误区和偏见。 目前数量众多的二手房小中介，普遍没有品牌建设，没有雄厚实力和长远规划，能提供的服务很有限，加之扛风险力弱，遇政策变动等情况就闭门不做了。所以二手房市场整体的团队素质、服务内容、行业标准都有很大的提升空间。 记者：您怎么看二手房市场前景？ 夏总：在商品房房价高涨的形势下，二手房市场正在步入活跃期。从发达国家和地区房地产发展规律来看，成熟的房地产市场，二手房交易是主体，远高于一手房，美国的二手房与新房交易面积比为：13.8：1，香港为6.12：1，我国一线城市上海的二手房与新房交易面积比为1.99：1，北京为1.67：1。洛阳二手房销售幅度近年也有大幅提升。二手房光明前景是毋庸置疑的。 然而现今很多二手房中介都普遍缺乏品牌支持，没有实力和长远规划，服务不完善，没有高素质专业人才，缺乏全线产品的支持，交易不透明，这些都是需要改进的地方。浙联地产就是在这种情况下应景而生。期望能给洛阳的二手房市场注入一剂强心针。随着改善型居住需求的提升，对二手房中介提出了更高要求，包括房产价值的正确评估等，以及对于那些需要长期托管和代租的二手房等，都应该有更专业的服务和管理。二手房中介完全可以做得更好，交易流程也应该更加透明化。 记者：介绍一下浙联地产的基本情况。 夏总：浙联房地产经纪有限公司，是洛阳房地产协会、及房地产业内资深的专家级人士共同组建的高起点、高水准、高服务品质的房地产经纪机构。公司整合洛阳房地产业最具权威的专家顾问团，以及一流的房地产营销精英团队，以“诚信+专业+快捷”为企业服务理念，集二手房买卖租赁服务、专业房贷服务、房屋金融业务、房地产评估服务为一体，贯穿房地产综合服务上下游，全面整合的资源优势，并且不断锐意创新，推出多项极具特色的置业服务。核心价值观将人凝聚在一起，形成前进的内驱力在理念的指引下，人将地产打造成为房地产经纪服务领先品牌！全面整合的资源优势，并且不断锐意创新，推出多项极具特色的置业服务。浙联地产一批高素质销售人才，使其置业顾问水平为消费者提供专业化服务指导。“年付月租”和“二手房资金托管”业务有效规避二手房交易风险。 “限时出售”、“租售两全”业务，为业主房屋投资进行全线支持。浙联地产服务模式采取直营连锁门店形式，全面实施网络化管理，采取基于三层结构的分布式服务模式，使各门店资源共享，最大限度满足客户各种需求。 为了使中介市场健康、规范的发展，让广大消费者权益得到最大限度的保障，浙联地产率先在业内发起“完全透明交易”行动，在交易中明示收费标准，让买卖双方浙联地产二手房买卖双方签署三方居间服务合同，不赚取差价，收取居间服务费，给交易双方一个公开、公正、透明的操作环境。 浙联软文 地址：洛阳市涧西区创展国际贵都1-705室 电话：0379