潘一矿新建职工宿舍楼方案设计审查意见.doc

潘一矿新建职工宿舍楼方案设计 审 查 意 见 书 生设字【2012】1号 2012年12月14日，淮南矿业（集团）有限责任公司组织相关部门对淮南煤矿勘察设计院编制的《潘一矿职工宿舍楼建筑方案设计》（以下简称《方案设计》）进行审查，会议由集团公司副总经理、建筑工程设计审查委员会副主任章立清主持，生产部、纪委、财务部、人力资源部、设计管理研究院相关负责人参加了会议。会议形成审查意见如下： 一、《方案设计》满足国家相关规程、规范要求，符合集团公司专项资金工程核准内容，主要设计方案基本合理。同意以下设计内容： （一）总体规划 根据集团公司相关部门调研审查的结果，潘一矿职工宿舍楼需安排入住职工1184人。经集团公司核准，新建两栋多层宿舍楼，总建筑面积约18000㎡，地上6层，采用砖混结构，2011年开工。由于很多职工骑摩托车上班（约1900辆），矿上根据实际需要请示集团公司领导同意后在1#宿舍楼增设一层地下室，加上地上一层作为摩托车库。 两栋多层宿舍楼拟建于潘一矿工广区西入口南侧，东侧为矿内道路，西侧为选煤厂入口主干道，北侧为矿业分公司潘一基地用地，本次规划用地面积：0.6338ha。总建筑面积20218.11m2，两楼南北向平行布置，中间留有满足消防、日照等要求的距离。主入口设置于场区东侧，与矿工广区主干道连接，北侧设铁艺围墙与矿业分公司潘一基地隔离，东侧利用原有围墙与矿工广办公区隔离，西侧设铁艺围墙与选煤厂隔离，南侧利用建筑本体及部分铁艺围墙围合。1#楼地下室及一层摩托车库在南侧开门与矿工广西门主干道连接。 东侧主入口将工广原有道路接入小区，通过1、2#楼间的消防道路向西与选煤厂进厂道路连接，形成环形消防通道。 两栋新建宿舍间设绿化、小品、灌木、室外活动场地等，为矿区职工提供一个良好的生活与休闲场所。 （二）单体建筑方案 新建职工宿舍楼采用内廊式布置， 1#宿舍建筑面积为13654.62m2,地上6层，地下一层。其中地下室及一层车库面积为4708.3 m2，宿舍面积为8946.32 m2。地下室及一层层高3.6m，其余层高为2.9m。建成后可存放车辆1884辆。住宿房间255间，住宿人数675人（每间3人），人均面积指标13.25 m2/人。 2#宿舍建筑面积为6563.49 m2，地上6层，层高2.9m，建成住宿房间177间，住宿人数531人（每间3人），人均面积指标12.36 m2/人。1#、2#楼总住宿人数为1206人。 平面设计，1#楼一层南侧设摩托车主、副入口，北侧为人员主入口，小区门卫室、管理室、变电室等设在1#楼一层北侧。地下室除坡道和楼梯外均为车辆存放位置。二～六层全部为宿舍。2#楼主入口设在一层南面，一～六层全部为宿舍。标准层分别设卫生间、盥洗间各2个，其中盥洗间设置电开水器及拖把池各一个。每个房间内设计1.2m宽单人床3个，床头柜3个，组合储物柜1个，组合电视机柜1个，冷暖两用壁挂式空调1台。采用封闭式阳台，带有空调机位。 建筑外立面造型以线条为主，主墙面采用白色外墙真石漆，一层采用浅咖啡色外墙面砖，线角采用豆沙色涂料，整体建筑风格简洁、雅致、大方。 （三）装饰标准 外墙面采用白色外墙真石漆，内墙面均刷白色乳胶漆，地面及踢脚线贴米色地板砖，室外台阶贴花岗岩。 门窗采用彩铝框玻璃窗，实木压型门，一层门窗带不锈钢防盗栅。楼梯踏步采用防滑地砖，扶手为不锈钢材质。 卫生间顶棚采用塑料扣板吊顶，墙面瓷砖贴至吊顶底，地面为防滑地砖。 （四）结构设计 建筑主体结构1#楼采用地下室及地上一层采用钢筋混凝土框架结构体系，混凝土强度C30～C35，内外充填墙均采用矸石空心砖，三-六层为砖混结构。2#楼采用砖混结构体系。 基础1#楼采用筏板基础，2#楼采用条形基础，具体设置方式根据地质报告确定。 （五）给排水 宿舍楼生活、消防用水水源接自矿日用消防水池和泵房，不分区供水，为实现宿舍楼1天24小时不间断供水，每幢楼设置屋顶水箱，与消防水箱合建，室内各用水点供水干管接自屋顶水箱。 消防给水按照《建筑设计防火规范》的规定设室内消火栓系统及室外消火栓系统。 （六）电气 整个宿舍区在1#楼一层设置一个6kV/0.4kV变电室，变压器容量选为500kVA，高压电源电缆引自潘一选煤厂变电所。由变电室到两栋宿舍楼楼分别敷设低压供电电缆。除正常照明外，门厅、走道、楼梯间等场所设置备用电源和应急疏散照明。室外低压电缆采用铠装电缆直埋方式敷设。 通信、闭路电视及网络各信号电缆均引自矿区网络，各楼层设2部公用电话（壁挂式），每房间内均设闭路电视及宽带网络。 二、存在问题 1、小区的道路、给水、排水、供电、消防、绿化等公用设施设计深度不够。 2、阳台及走廊宽度过大，宿舍阳台内设盥洗间与公共盥洗间重复。 3、1#楼一层车库大