防水工程施工方案(防水涂料防水卷材)secret讲述.doc

同和保馨苑及凤凰花苑 防水工程专项施工方案 编制： 审核： 审批： 深圳市粤华建筑工程有限公司 二〇一四年三月 第一章 工 程 概 况 一、项目概况 本工程位于福永同和工业区内，紧靠广深公路边，距广深高速（G4）出口直线距离3.5公里，与立新水库隔广深公路相对，东侧视线可见凤凰山（至山脚直线距离约2公里），与宝安国际机场直线距离约3公里，交通条件便利，景观环境条件良好，为施工提供了便利条件。 本工程包括同和保馨苑及凤凰花苑（保障性住房，3栋，4栋A、B座，4栋C1、C2、C3座），属一类高层建筑。 同和凤凰花苑总建筑面积：112493.33 m2，其中住宅（含消防控制室）70420 m2，商业7600m2，公共配套（含文化活动室）320m2，管理用房180m2，核增建筑面积458m2，不计容积率建筑面积31515.33m2,总户数747户，设停车位663个（含地面停车位32个）。 同和保馨苑总建筑面积：14433.18 m2，其中住宅10660m2，幼儿园1613.18m2，管理用房100m2，核增建筑面积100m2，不计容积率建筑面积1960m2,总户数141户，设停车位89个。 保馨苑住宅为层数地上24层，地下1层，建筑高度67.35m，一层为物业管理用房、架空绿化、入户大堂及保馨苑住宅，二层及以上各层均为保馨苑住宅。 幼儿园层数为地上3层，建筑高度12.6m，一层为晨检室（值班室）、活动室、卧室、衣服储藏间、卫生间、洗衣房、医务保健室、隔离室、主副食加工间及相关仓储；二层为活动室、卧室、衣服储藏间、卫生间及办公室；三层为音体活动室及卫生间。 3栋层数为地上24层，地下2层，建筑高度71.45m，一层为商铺,架空绿化及入户大堂,二层三层为商业，四层及以上各层均为住宅。 4栋A座层数为地上25层，地下2层，建筑高度73.24m，一层为商铺,架空绿化、文化活动室、住宅及入户大堂,二层及以上各层均为住宅。 4栋B座层数为地上25层，地下2层，建筑高度73.24m，一层为商铺,架空绿化、物业管理用房、住宅及入户大堂,二层及以上各层均为住宅。 4栋C1、C2、C3座层数为地上25层，地下2层，建筑高度74.71m，一层为商铺,架空绿化、消防控制室、住宅及入户大堂,二层及以上各层均为住宅。 二、施工范围 所有高分子聚氨酯类防水、屋面结构板以上防水做法中涉及的防水施工内容、地下室顶板及侧墙防水、地下室底板防水、卫生间墙面聚合物砂浆、外墙聚合物防水层、阳台防水、厨房防水、花池防水、空调机位防水、水池防水防水以及按防水技术标准所包含的其他施工内容以及为完成上述工程内容而有必要采取的隐含的所有施工及安全方面的措施,具体施工内容包括： 1、所有屋面防水工程：包括聚氨酯、聚苯板、无纺布、卷材复合防水层等。 2、所有卫生间的防水工程：底板刷2mm厚聚合物水泥基防水涂膜，周边的上翻、门槛处的铺出宽度及收口节点等均按设计及规范要求；墙体聚合物水泥砂浆胶结粉防水层。 3、外墙防水工程：2mm厚1：0.8：1聚合物+水泥+胶结粉防水层。 4、阳台地面2mm聚合物水泥砂浆胶结粉防水层。 5、厨房地面2mm聚合物水泥砂浆胶结粉防水层，遇墙上翻200mm高。 第二章 工程主要防水材料简介 一、聚氨酯911高分子防水涂料 1、产品介绍 聚氨酯防水涂料（911）是双组份固化反应型防水涂料。甲组份是以聚醚树脂和二异氰酸酯等经聚合反应制成的预聚物；乙组份由硫化剂、催化剂、树脂等多种辅助剂精制而成。甲、乙组份按一定比例配合搅拌均匀，涂在基面上，经固化反应后形成整体而具有橡胶状弹性的防水膜。 2、主要特点 （1）液态施工，常温固化，操作方便，工期短。 （2）粘结力强，延伸性好，抗拉强度高。 （3）产品固体含量高，性能稳定，耐候性好，防水性能可靠。 （4）可在稍潮湿的基面上施工(含水率10%)。 （5）冷施工作业，操作安全。 3、 适用范围 （1）各种屋面防水工程。 （2）地下室建筑防水工程。 （3）厨房、浴室、卫生间防水工程。 （4）地下室管道防水、防腐蚀。 4、技术性能指标 序号 项 目 指标 1 抗拉强度Mpa ≥2.45 2 延伸率（%） ≥450 3 固体含量% ≥92 4 低温柔性－30℃ 无裂纹 5 不透水性，0.3Mpa/30min 不渗漏 6 涂膜表干时间,h ≤8h不粘手 7 涂膜实干时间h ≤24h不粘手 二、聚合物水泥基防水涂料 聚合物水泥基防水涂膜是采用进口建筑专用聚合物乳胶为主要原料，配以多种助剂精制而成的防水乳胶，配合一定比例的普通硅酸盐水泥复合而成的新一代环保防水