防水工程监理实施细则讲述.doc

四川现代建设咨询监理有限公司 防水工程监理作业指导书 （监理实施细则） 批准： 汇编： 防水工程监理实施细则 一.工程概况 工程名称：大合仓星商界中心（西南物流中心四期3号地块） 建设单位：成都中新西南物流有限公司 项管单位：四川中拓房地产股份有限公司 设计单位：成都长源建筑设计研究院有限公司 监理单位：四川现代建设咨询监理有限公司 施工单位：成都市第四建筑工程公司 本项目由成都中新西南物流有限公司开发建设，建设用地位于成都市武候区星狮路，西三环路一段内侧。总建筑面积216346.04m2,地下室一层，地上2层（1#楼1区、4#楼5区、2#、3#楼）、8层（1#楼2-6区）、12层（4#楼1-4区）均为办公用房。本工程为现浇钢筋混凝土框架及框架剪力墙结构，1#楼建筑总高36.4m，2#楼建筑总高22.8m，3#楼建筑总高20.9m、4#楼建筑总高51m。1.2防水工程具体做法，防水工程主要包括地下室防水；室内地面、厨卫地面、主楼屋面柔性防水；屋面刚性防水、保温隔气层。 1.3地下室侧墙及顶板采用4厚SBS高聚物改性沥青防水卷材，有种植物位置加一道4厚SBS高聚物改性耐根穿刺沥青防水卷材；屋面防水包括现浇砼屋面板、泛水、通气孔周边等立面基层清理、打磨、凉干；保温隔热上人屋面采用3厚SBS高聚物改性沥青防水卷材，加一道4厚SBS高聚物改性耐根穿刺沥青防水卷材；保温隔热不上人屋面采用3+3厚SBS高聚物改性沥青防水卷材。厨房、厕所、阳台JS涂膜防水。 二.编制依据 2.1工程设计施工图、设计交底及图纸会审纪要； 2.2《地下工程防水技术规范》（GB50108-2008）； 2.3《地下防水工程质量验收规范》（GB20208-2002）； 2.4《建筑施工安全检查标准》(JGJ59-99)； 2.5《屋面工程技术规范》（GB50345-2004） 2.5《屋面工程质量验收规范》（GB50207-2002）； 2.6《建筑工程施工质量验收统一标准》(GB50300-2001)； 2.7现行有关规范及规定。 三 .防水工程检验批的划分 3.1地下室底板、侧墙、顶板按施工流水段划分检验批。 3.2厨卫检验批的划分按每六层划分为一个检验批，屋面按不同屋面高度划分检验批。 四 .防水工程的质量监理 4.1防水工程施工前，施工单位应根据图纸会审及相关技术要求，掌握工程主体及细部构造的防水技术要求，编制防水工程的施工专项方案。经业主及监理公司审核批准后，方可实施。 4.2防水工程必须由相应资格的防水施工，主要施工人员应持有建设行政主管部门或指定单位颁发的职业资格证书。 4.3防水工程的施工，应建立各道工序的自检、交接检和专职人员检查的三检制度，并有完整的检查记录。未经建设（监理）单位对上道工序的检查确认，不得进行下道工序的施工。 4.4防水工程所用防水材料，应有产品的合格证和性能检测报告，材料的品种、规格、性能等应符合现行国家产品标准和设计要求。对进场的防水材料应按有关规范的规定抽样复验，并提出试验报告，不合格的材料不得在工程中使用。 4.5有防水要求的建筑地面工程，铺设前必须对立管、套管和地漏与楼板接点之间进行密封处理；排水坡度应符合设计要求。铺设防水隔离层时，在管道穿过楼板面四周，防水材料应向以铺涂，并超过套管的上口，在靠近墙面处，应高出面层200~300mm或按设计要求的高度铺涂。阴阳角和管道穿过楼板面的根部应增加附加防水隔离层。 4.6厨卫间或有防水要求的建筑地面，必须设置防水隔离层，楼面四周除门洞外应做砼翻边，其高度不应小于200mm，施工时结构层标高和预留孔洞位置应准确，严禁乱凿洞。防水隔离层严禁渗漏，坡向正确，排水通畅。防水材料铺设后必须蓄水检验，蓄水高度20~30mm，24小时内无渗漏为合格，并做好书面记录。 五.地下防水工程质量监理 5.1地下防水工程的防水层，严禁在雨天、雪天和五级风及其以上时施工，其施工环境、气温条件宜符合下表1规定。 防水层的施工环境气温条件 表1 防水层材料 施工环境气温 高聚物改性沥青材料 冷粘法不低于50C；热熔法不低于-100C 合成高分子防水材料 冷粘法不低于50C；热熔焊接法不低于-100C 有机防水涂料 溶剂型-5～350C；水溶型溶剂型-5～350C 无机防水涂料 5～350C 防水砼、水泥砂浆 5～350C 5.2地下防水工程是一个子分部工程，其分项工程的划分应符合下表2要求： 地下防水工程的分项工程 表2 子分部工程 分项工程 地下防水工程 防水砼 水泥砂浆防水层 卷材防水层 涂料防水层 细部构造 六.水泥砂浆防