上海某商业住宅工程建筑节能专项施工方案(多层砖混高层剪力墙)_secret要点.doc

前言 建筑节能是指在建筑工程设计和建造中依照国家有关法律、法规的规定，采用节能型的建筑材料、产品和设备，提高建筑物维护结构的保温隔热性能和采暖空调设备的能效比，减少建筑使用过程中的采暖、制冷、照明能耗，合理有效地利用能源。 为保证工程施工质量，贯彻国家建筑节能政策，满足江苏省对工程实施节能的技术要求，提高建筑工程节能效果，特制定如下技术施工方案。 一、编制依据 1、《中华人民共和国节约能源法》 2、《公共建筑节能设计标准》（GB50189-2005） 3、《上海地区公共建筑节能设计标准》 4、《上海市建筑节能管理办法》5、《民用建筑设计通则》（GB50352-2005） 6、《民用建筑节能管理规定》 7、《民用建筑工程室内环境污染控制规范》（GB 50325-2001）2006年修订版 8、《建设部推广应用和限制禁止使用技术》 9、《住宅建筑规范》（GB50386-2005） 10、《工程建设标准强制性条文》(2002版) 11、《建筑工程质量验收统一标准》（GB50300-2001） 12、《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50204-2002） 13、《屋面工程质量验收规范》（GB50207-2002） 14、《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210-2001） 15、《建筑地面工程施工质量验收规范》（GB50209-2002） 16、《砌体工程施工质量验收规范》（GB50203-2002） 17、《住宅装饰装修工程施工规范》（GB50327-2001） 18、《建筑工程施工质量评价标准》（GB50375-2006） 19、《建筑电气工程质量验收规范（GB50303-2002） 20、《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》（GB50242-2002） 21、《建筑施工高处施工安全技术规范》（JGJ80-91） 22、《建筑玻璃应用技术规程》（JGJ113-2003） 23、《外墙外保温工程技术规程J》（JGJ144-2004） 24、《建筑涂饰工程施工及验收规程》JG/T29-2003 25、施工图纸 26、施工组织设计 27、上海市其它相关地方标准与规定等 28、本公司所拥有的技术装备、自身素质等自身条件，以及公司ISO9001企业质量标准文件、标化现场管理的有关细则。 29、企业ISO9001:2000质量体系管理文件和环境/职业健康安全管理体系文件。 30、企业项目管理手册 二、工程概况 1、工程基本概况 本工程为××××配套商业住宅工程，位于×××以北、××××以西、×××以南、×××以东。建设单位：上海××实业发展有限公司，设计单位：上海××××设计有限公司，由上海××××××有限公司承建。 本工程总建筑面积：118817m2，由十一层住宅2栋、6层住宅21栋及商场、会所等配套辅助用房组成。 结构形式:六层住宅为砖混结构，十一层住宅为现浇剪力墙结构，商业、会所为现浇框架结构。 本工程建筑结构安全等级：二级，设计使用年限50年，抗震设防类别丙类，设防烈度七度，地基基础设计等级：乙级，地下室防水等级：Ⅱ级，剪力墙结构（十一层住宅）抗震等级为三级，框架结构（会所等）抗震等级为三级；耐火等级二级。 混凝土耐久性要求：结构混凝土二a类工程，碱集料反应，碱含量不得超过3kg/m3。 混凝土强度等级:基础垫层混凝土强度等级C15，其他无地下室工程±0.000以下混凝土强度等级为C30；±0.000以上混凝土强度等级为C30；半地下室车库防水混凝土为C30P6，人防结构混凝土为C40P6，其中掺0.6kg/m3聚丙烯纤维。 2、工程设计概况 1）墙体 多层:外墙、内墙除框架部分均采用240厚粘土多孔砖，120厚内隔墙、框架部分为粉煤灰蒸压加气块。如建筑物无地圈梁应在室内地坪以下-0.060米处做防潮层(60厚JCL钢筋混凝土); 高层:外墙,内墙采用200厚粉煤灰蒸压加气块,内隔墙100厚,2?6@300通长钢筋加固。 2）地面 实铺地面(包括底层卫生间、厨房、楼梯间、管道穿过的房间及其左右房间)：素土夯实，70厚碎石夯实，80厚C15素砼，随捣随光。公共部分采用300×300普通同质地砖铺饰。 实铺地面:预制多孔板，40厚C20细石混凝土随捣随光。内配?4@300钢筋网片，踢脚均暗设。 3）楼面 客厅、餐厅、卧室、储藏间：钢筋混凝土板，20厚1：2.5水泥砂浆找平。 厨房、卫生间、阳台：钢筋混凝土板，素水泥浆结合层一道，1厚水泥剂防水层四周刷起150高，（门口处刷出300宽），20厚1：2.5水泥砂浆从门口坡向地漏，最薄处20厚。 楼梯间及楼梯踏步：钢筋混凝土板，素水泥浆结合层一道，20厚1：2干水泥砂浆压光。 4）屋面 斜屋面:钢筋混凝土屋面板，20厚1：2.5水泥砂浆找平层，2厚高分子防水涂料，40×3