公共能耗管理讲解.ppt

分摊方式 费用计算 适合区域 备注 管理费承担公共能耗 小区内公共能耗由管理费承担，公共能耗应当是按能耗项目来计算，如电梯、水泵房、公共照明等。 业主分摊公共能耗 小区内公共能耗由全体业主进行分摊，公共能耗应当按栋和楼层来计算，如每栋的公共照明、电梯用电等。 公共能耗分摊方式 第四章 公共能耗对比分析及改进 第五章 节能技术的收集应用 节能降耗管理方法 T5节能灯及LED节能灯 零耗能人体感应开关 太阳能照明 电梯节能技术 无负压水泵 中央空调水蓄冷节能技术 节能方案编制方法 节能降耗的实施不应违反国家和行业相关的法律、法规，节能降耗措施应充分考虑业主/住户对此的满意度。 对节能降耗技术应当进行及时有效的采集和研究，进而对可以应用的技术进行推广。 在节能降耗实施过程中，管理方法很重要，成功的节能方案中=80%管理方法+20%节能技术相结合。 第五章 节能技术的收集应用 节能降耗管理方法： （1）从提高各人节能降耗意识入手，养成自觉节能的好习惯 ； （2）从设备改造入手，提高住宅物业管理的科技含量； （3）从员工日常工作入手，把节能降耗作为自觉行动； 每日做好能耗记录，要求数据准确； 做好能耗的统计分析，发现能耗异常及时进行分析。 （4）严格按公司节能降耗具体措施操作，设施设备启停时间根据不同情况随时调整。有效控制耗电总量，减少高峰时段用电量。 （5）做好设施设备运行能耗统计分析工作，每月统计各区域用水用电量，及时处理堵塞漏洞，防患于未然。  T5节能灯： ? 安装方便，只需取下原灯管及启辉器，装上一体化荧光灯即可? 无需更换原有支架和线路? 高效节能40％以上，亮度增加10％? 功率因数高达0.95以上? 电压使用范围150V-240V，频率50Hz-60Hz? 无噪音，无须启辉器，低电压可正常启动? 产生热量小，安全可靠? 稀土三基色灯管平均寿命10000小时以上? 低谐波型设有电压等异常保护功能? 灯架使用寿命长达5年以上? 标准型、低谐波型可选? 功率可选(24W、18W、11W等) 第五章 节能技术的收集应用 产品类别参数 普通电感式荧光灯 (43W) 欧凡一体化直管节能荧光灯(24W) 备 注 配 置 电感镇流器、启辉器、灯管 一体化（镇流器加灯管） 输入功率 43W左右 ≤24W 节 电 率 无 35-45% 电压及原配置器件的耗电量对节电率有影响,平均为40% 耗 电 量 0.043度/小时 0.024度/小时 节省0.019度/支/小时 使用寿命 一般灯管只有5000小时左右 正常使用可达10000小时以上 电费(月) 0.043kw*24h*30d*0.85/kw.h =26.31元 0.024kw*24h*30d*0.85/kw.h =14.68元 每月每支节省电费11.63元 每年每支节省电费139.56元 LED节能灯： 1.规格：T8 600mm； 2.电压:100-240VAC； 3.功率:10W； 4.型号：SG-DL10W-01 5.光通量：800LM； 6.色温：2800K-7000K； 7：材质：铝座加PC罩 　　? 照明灯节能改造： 地下车库长的日光灯管可以改造成LED管，电梯环型灯管可以改造成LED管，节能灯也可以改造成LED节能灯，并且降低瓦数。 照明灯的节能措施? 更节能——采用半导体发光原理，直流驱动，超低能耗（单管最低0.03瓦），电光功率转换接近100%，磊晶光效超过120LM/W，且每年还以30%的速度在提升。比白炽灯省电90%，比传统电子节能灯省电80%，LED堪称是照明技术的伟大革命。 　　更长寿——LED光源使用寿命可达5万到10万小时，比传统光源寿命长10倍以上，大大减少了光源的更换和维护成本，被誉为永不熄灭的灯。 　　更环保——LED是一种绿色环保光源，光谱中没有紫外线和红外线、热量低、无辐射；无频闪可视力；不含汞元素，且可杀灭空气中的有害物质，除去各种有毒化学物，除去生活中的各种异味，迅速消除空气中的烟雾。 零耗能人体感应开关： 楼层公共区域的照明方式，大多采用普通声光控开关控制25W白炽灯，按天平均使用2小时计算，每年将用电46.25度。 改为人体感应开关控制5W节能灯以后，每年将用3.65度电，一组开关和灯源每年将节电42.6度电。每个小区都有很多的公共照明，每年的耗电量是很惊人的，若改为节能型开关和节能灯以后将会大大减少用电量。 第五章 节能技术的收集应用 感应方式 被动式 工作电压 110V-AC240V(50Hz/60Hz)