房地产基础知识教案详解.ppt

THANKS * * 楼号 两房套数 三房套数 四房套数 复式 社区商业 5# 99 130 33 6 两层 6# 128 128 - 6 两层 8# 62 128 - 4 两层 10# 62 128 - 4 两层 合计 351 514 33 20 1# 2# 3# 4# 5# 6# 7# 8# 9# 10# 一期 推出房源统计 1# 2# 3# 4# 5# 6# 7# 8# 9# 10# 一期 户型产品分布 两房：79㎡ 99套 三房：87-134㎡ 130套 四房：190㎡ 33套 复式：6套 总计：268套 一批房源 两房合计：351套 三房合计：514套 四房合计：33套 复式：20套 两房：76㎡ 128套 三房：89㎡ 128套 复式：6套 总计：262套 两房：79㎡ 62套 三房：88㎡ 128套 复式：4套 总计：194套 两房：79㎡ 62套 三房：89㎡、126㎡ 128套 复式：4套 总计：194套 5#楼 1# 2# 3# 4# 5# 6# 7# 8# 9# 10# 一期 四室 三室 二室 三室 三室 二室 三室 三室 二室 两房：79㎡ 99套 三房：87-134㎡ 130套 四房：190㎡ 33套 复式：6套 总计：268套 二室 三室 三室 二室 二室 二室 三室 三室 6#楼 1# 2# 3# 4# 5# 6# 7# 8# 9# 10# 一期 两房：76㎡ 128套 三房：89㎡ 128套 复式：6套 总计：262套 三室 三室 三室 三室 二室 二室 8#楼 1# 2# 3# 4# 5# 6# 7# 8# 9# 10# 一期 两房：79㎡ 62套 三房：88㎡ 128套 复式：4套 总计：194套 二室 二室 三室 三室 三室 三室 10#楼 1# 2# 3# 4# 5# 6# 7# 8# 9# 10# 一期 两房：79㎡ 62套 三房：89㎡ 、126㎡ 128套 复式：4套 总计：194套 工程进度 现工地已开始动工，正处理基础。 三、产品配置 住宅外墙面 釉面砖为主 色彩丰富 外墙保温 40厚保温苯板，无机保温砂浆，外保温系统 导热系数较低 ，增加墙体的平均热阻值，达到保温或隔热效果 。 公用建筑门窗 断热彩铝中空玻璃门窗 金属质感表现力强，经久耐用，绿色环保 住宅外门窗 断热铝合金中空玻璃门窗 抗腐蚀、美观坚固、经久耐用、重量轻 住宅分户门 木质钢芯子母门 美观大方坚固耐用 住宅户内门 实木门 耐腐蚀，保温隔热，吸引效果良好 产品配置 四、媒体活动监测 亮相报广 认筹通知报广 4月14日前项目打出认筹通知报广，出台商品房销售制度后，认筹招募通知改为产品推介会招募通知。 亮相期首推鑫苑品牌，继而主打“地段”牌，吸引购房者眼球。 五、会员招募情况 招募时间：4月25日 举行地点：裕达国贸8楼 会员入会程序： 1.申请人需到银行向本人帐户存入2万元人民币，向银行索回执单并保管好（必须是本人帐户，且存 款日期必须是4月22日后）； 2.申请人在招募当天需凭银行存款人民币2万元回执单及身份证等有效证件填写《鑫苑*名家会入会申请函》，并提供相关真实资料； 3.鑫苑*名家会进行资格甄别及审批 4.鑫苑*名家会给予办理入会手续，资料入档并派发鑫苑*名家卡 *一份证件限办理2张名家卡，且不可转让 会员权益： 1.享有鑫苑现代城一期产品公开选房时优先选房权，一张会员卡最多可选一套住宅房源 2.享有鑫苑现代城一期产品资料、销售信息的提前知情权 3.免费参加鑫苑*名家会举办的各种讲座及联谊活动 4.（1）4月25日当天入会的会员，一期公开选房时，可额外享受鑫苑现代城一期产品总房款2%优惠； （2）4月26日至5月9日期间入会会员，一期公开选房时，可额外享受总房款1%优惠； （3）5月10日至开盘前一天入会会员，无额外优惠 贴号区 客户等候区 临时等候区 文艺 表演区 审核登记区 入口处 出口处 会员招募平面布局 招募流程 客户到场 领取顺序号码牌 凭顺序号码牌入场就座 审核相关资料及手续 填写入会申请单，办卡 离场 至贴号区 至等候区 至审核登记区 至出口处 现场到场客户约1500组，约2050人，办卡约1500张 根据客户办卡情况及会员卡发放情况，实际有效办卡约800张左右。 招募现场 入口处 文艺表演 贴号区 客户等候区 客户等候区 审核登记区 六、客户群体 目标人群消费形态 高级住宅 中档住宅 豪华住宅 解困住宅 名流 中产家庭 贵族 小资阶层 专业人士 暴发户