幼儿园加建工程两方协议草稿.doc

世嘉名苑住宅小区幼儿园加建工程协议书 甲方：邯郸市恒嘉房地产开发有限公司（以下简称甲方） 乙方：幼儿园方（以下简称乙方） 遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，为保证工程各项工作的顺利实施，就甲方区域内的世嘉名苑住宅小区幼儿园加建工程（以下简称：“本工程”）施工事项，经双方充分协商，订立此协议。原总包方和甲方在本工程备案时所签订的“河北省建设工程施工合同”（以下简称原合同），只做为向邯郸市有关建设部门备案使用，原合同与本协议不具有同等法律效力，本协议与“原合同”有不同之处，以本协议为准。 重点说明：本协议中的乙方为工程实际建设中的资金筹集单位，在向政府部门办理有关手续时并没有体现，乙方主要负责项目立项、工程建设资金和施工过程中来自小区业主方面的压力，协助甲方做好业主的协调工作；本协议中的甲方为本工程备案的产权单位，负责办理项目规划和施工报建手续，并进行工程质量和安全文明施工的监督管理。 第一部分 协议书 一、工程概况 工程名称：世嘉名苑住宅小区幼儿园加建工程。 建设面积： 结构模式： 二、工作范围 甲方：全面负责工程建设过程中的投资、质量、进度、安全和文明施工的管理，负责对施工单位和监理单位的全面管理，负责监督乙方的所有工作的合理性、负责对乙方按计划所交纳资金的合理使用控制，负责出面办理和本工程有关的立项、规划报批、手续办理、竣工备案、产权办理、资金筹集和小区业主协调等工作。 乙方：负责本工程建设资金的筹集，负责将本工程所需的资金按计划交付甲方，负责协助甲方办理和本工程有关的立项、规划报批、手续办理、竣工备案、产权办理、资金筹集和小区业主协调等工作。 三、合同工期 1、幼儿园加建工程：开工日期：______年___月_____日 竣工日期：______年___月_____日（含通过验收的时间）。 合同工期总日历天数200天。 四、工程质量标准： 合格 。 五、合同价款暂定为----------万元（人民币），（大写 ） 合同价款的确定包括如下： 本工程的建安成本 工程有关手续的跑办费用 工程的监理费用 工程的有关配套费用 甲乙双方的工程管理费用 施工单位办理施工手续的相关费用 工程质检、安检和检测费用 工程有关人防、消防、节能和综合验收等相关费用 工程有关税费和财务费用 六、双方派驻的现场代表： 甲方代表： 姓 名： 职 务： 乙方代表： 姓 名： 职 务： 七、双方的权利和义务 甲方的权利和义务 乙方的权利和义务 负责工程有关的方案和施工图设计的相关费用。方案和施工图设计在报规前必须经甲方同意后才能向有关部门报批。 负责工程有关的所有前期手续的跑办工作 负责工程有关的建设方开工手续和交竣工手续的办理工作 负责协助甲方办理监理单位的招标工作 负责按时向甲方支付协议中规定的相关工程施工费用。 负责工程施工前向有关部门办理的涉及环保、卫生、噪音、扰民、夜间施工的相关手续和费用。 在工程施工前或施工过程中，负责平息小区业主对本工程的所有解释，并消除业主对甲方的所有不良影响。 负责及时将工程办好的相关手续交付甲方。 (1)施工场地具备施工条件的要求及完成的时间： 开工前10天完成通用条款规定的工作内容。 (2)将施工所需的生活用水，施工用电、电讯线路接至施工现场的时间、地点和供应要求： 已接入。 (3)施工场地与公共道路的通道开通时间和要求： 已开通。 (4)工程地质和地下管线资料的提供时间： 开工前10天。 (5)由发包方办理的施工所需证件、批件的名称和完成时间：工程师签发开工令前完成。 (6)水准点与坐标控制点交验要求： 开工前10天将水准点与坐标控制点资料书面交给承包人，并进行现场交验。 (7)图纸会审和设计交底时间： 承包人收到图纸后15日内。 (8)协调处理施工场地周围地下管线和临近建筑物、构筑物（含文物保护建筑）、古树名木的保护工作。 以上乙方的工作在实施过程中必须经甲方同意，且要对甲方负责。 6.2 甲方的权利 因乙方和承包人的所有工作都是在甲方的区域内实施，且本工程的备案建设单位是本协议中的甲方，同时甲方也是本工程的最终产权单位，因此甲方既要对本小区的业主负责，做好施工过程中三方和业主的协调工作，又要做好工程施工过程中和政府相关部门的沟通和协调工作。 乙方应在工程施工前完成小区设计和规划报批工作。 本工程的施工必须在乙方办理的工程开工证完成后进行。 乙方应在工程开工前就小区施工中有关噪音、扰民和夜间施工等情况向政府有关部门办理 相关手续，将办理好的相关手续向甲方和业主进行公示，并向小区业主作