居住区规划案例实地调研——重庆富力城二期规划.ppt

富力城二期基本项目指标 物业类别：住宅、商铺、商业街 建筑类别：高层、超高层 占地面积：1,847,947 综合容积率：2.81 住宅总面积：337万平米（62%） 商业总面积：209万平米（38%） 总体结构——控制性详细规划 总体结构——规划总平面 总体结构——交通结构 总体结构——住区定位 总体结构——中心活力区 北区：大体量商业购物中心、商务塔楼、高层酒店 南区：小体量步行商业区、低层高密度商业小镇（与虎溪河相呼应） 总体结构——天际线控制规划 建筑——建筑布局 高层/超高层 散点式 高层/多层 混合式 多层 行列式 建筑—— 2P总平面图 建筑面积：918,000 绿化率：30% 容积率：1.90 停车位：1039 建筑—— 2P建筑布局 住宅建筑为高层和超高层 点式 主要采用散点式布局 住宅建筑平面排列较为规整，公共建筑与住宅建筑结合，并采用沿街布置方式，将住区组团围绕于中心  01号房一室两厅，套内面积45.59平米；适合现在的刚需小青年，厨房外面的生活阳台分担了厨房的压力，客厅有大面积的景观阳台，只是餐厅和卫生间距离很近，看起不怎么舒服。 03号房三室两厅，套内面积98.93平米，有入户花园设计，有效的保证了主人的私密性，18平米的主卧有独立主卫设计，5平米的景观阳台保证了客厅的采光和通风效果。卧室都有飘窗设计。各个功能区设计的都比较合理。 07号房三室两厅，套内面积84.56平米，厨房的位置设计的比较好，而且有接近5平米的生活阳台，餐厅加客厅的进深达7.1米，面积一共约21.3平米。比较遗憾的是该户型只有一个卫生间设计。 建筑——户型及平面图 建筑——控制性详细规划 富力城整体的户型设计均比较方正，结构紧凑，客厅和阳台相连，房间采光俱佳，大部分都有飘窗设计，干湿分区布局合理，小户型也是双阳台。空间没有太大的浪费。 环境——总绿地系统 环境—— 2P环境、景观设计 绿地系统：中心——院落 环境—— 2P环境、景观设计——场地、场所 廊架草坪广场 儿童池 滨水空间 环境—— 2P环境、景观设计——软质景观 疏林草坡 无边际泳池 环境—— 2P环境、景观设计——硬质 公共活动 步行道路 车行道路