项目评估(第一讲)讲解.ppt

What is 投资？ 投资及投资项目 投资： * 投资项目管理周期——生产经营时期 项目建成投入生产或使用到报废清理为止的全过程。 实现项目功能 试运行——达到全部生产能力——实现预期的投资效益； 后评价——项目运行两年后 全面总结和分析项目实施的各个阶段中取得的经验和存在的问题，为不断改进项目管理水平积累资料和经验。 * 贷款项目管理周期 2 执行时期 ――付款阶段 1 准备时期 3 回收总结时期 * 贷款项目管理周期——准备时期 基础——项目机会研究报告（或项目建议书）和可行性研究报告。 初选 广泛撒网、重点培养。 评估——项目评估报告 作出项目贷款结论 ——是否提供贷款； 签订贷款合同 。 * 贷款项目管理周期——执行时期 发放贷款 ——结合项目进度； 监督 ——资金的数量和用途 ； * 贷款项目管理周期——回收总结时期 回收 收回全部贷款本金和利息； 按时按量的回收 ； 监督职能 。 后评估 与准备时期的项目评估报告进行对比； 发现问题、总结经验； 为以后的贷款项目管理积累资料。 ————世界银行贷款项目的运用周期 * 政府对投资项目的管理 审批、核准和备案 对于政府投资项目，继续实行审批制； 对于企业不使用政府性资金投资建设的项目，区别不同情况实行核准制和备案制。 对重大项目和限制类项目从维护公共利益的角度进行核准，其他项目无论规模大小，均改为备案制。 * 4万亿投资项目的管理 国务院：2010年底前投资4万亿扩大内需 进京抢4万亿投资项目 发改委周边宾馆爆满 发改委公布4万亿投资构成及中央投资项目最新进展 中央4万亿计划2472个投资项目中发现问题2151个 * 课后作业 了解世界各国的投资项目管理体制。 * 中央财经大学 * 导 论 投资项目评估 教师：包希超 联系方式：电话— QQ——415368503 * 第一讲的教学内容与教学目标 内 容 目 标 项目评估课程的概况 投资项目介绍 投资项目管理流程 投资项目评估概述 了解项目评估课程的作用 了解投资项目的基本内容和管理过程 为建立项目评估课程框架奠定基础 导论 项目 方案 选择 项目 不确定 分析 社会 效益 评估 经济 费用 评估 财务 效益 评估 财务 数据 评估 项目 筹资 评估 项目 组织 评估 项目 技术 评估 项目 建设 评估 课程 结构 Gap Year 自然人或法人等经济主体为了获得未来预期的收益而在现时投入生产要素，以形成资产并实现其增值的经济活动。 * 投资及投资项目 投资 生产资料投资 金融投资 直接投资 间接投资 直接投资 目的：形成固定资产，使生产能力得到增加，实现经济的增长。 间接投资 通过资金所有者与使用者、资产所有权与经营权的分离和解体来取得投资的回报，不能增加经济体的生产能力。 * 投资的主要特点 资金需求量大—高铁建设 1 2 3 占用时间长—环保投资 影响不可逆—大型水利工程 4 实施风险高—国防研发 * 投资及投资项目 项目——直接投资项目的简称 项目：在规定的时间、规定的预算内、按一定的要求实现预定目标的一次性任务。 * 投资项目的分类 * 中国固定资产投资分类 基本建设投资 更新改造投资 房地产开发投资 其他固定资产投资 * 投资项目的类型——按目标不同划分 经营性项目： 通过投资以实现所有者权益的市场价值最大化为目标，以投资牟利为行为趋向； 绝大多数生产或流通领域的投资项目。 非经营性项目： 不以追求营利为目标； 本身没有经营活动、没有收益的项目，如城市道路、路灯、公共绿化、航道疏浚、水利灌溉渠道、植树造林等； 产出直接为公众提供基本生活服务，本身有生产经营活动，有营业收入，但产品价格不由市场机制形成。 * 投资项目的类型——按内容不同划分 工业投资项目 国民经济中各工业部门的投资项目 ； 钢铁、有色金属、煤炭、石油、化学、电力、机械、建材、轻工、纺织 非工业投资项目 指工业投资项目之外的所有投资项目 农业、水利、林业、水产、铁路、公路、民航、邮政、电信、公用事业 * 投资项目的类型——按属性不同划分 公共项目： 为满足社会公众需要，生产或提供公共物品（包括服务）的项目； 非公共项目： 除公共项目以外的其他项目； 区别 具有非排他性或排他无效率，有很大一类物品无法或不应收费 供应商能够向那些想消费这种商品的人收费并因此得到利润 * 投资项目的类型——按规模或投资额划分 大型项目； 中型项目； 小型项目； 特点 属于生产性建设项目中的能源、交通、原材料部门的工程项目，投资额达到5000万元以上为大中型项目； 其他部门和非工业建设项目，投资额达到3000万元以上为大中型建设