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《 合肥北城世纪城四期 》
项目可行性研究报告
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《 合肥北城世纪城四期 》
项目可行性研究报告
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目 录
第一章 项目概况--------------------------------------------------------------------------------------6
1.1项目背景--------------------------------------------------------------------------------------- 6
1.2项目概况--------------------------------------------------------------------------------------- 7
1.3项目所在地的环境条件--------------------------------------------------------------------- 9
1.4开发可行性研究的依据和原则----------------------------------------------------------- 18
1.5 项目建设的必要性和意义---------------------------------------------------------------- 19
第二章 开发项目用地的现状及动迁安置----------------------------------------------------- 22
2.1 占地面积及使用单位情况-----------------------------------------------------------------22
2.2 安置人口调查--------------------------------------------------------------------------------22
2.3开发项目用地范围内建筑物的状况及需要拆迁的情况----------------------------- 22
2.4各种市政管线---------------------------------------------------------------------------------22
第三章 市场分析及拟建规模的确定------------------------------------------------------------- 23
3.1 市场分析--------------------------------------------------------------------------------------23
3.2 确定主要服务对象--------------------------------------------------------------------------30
3.3建设项目的规模和标准-------------------------------------------------------------------- 31
第四章 投资环境研究------------------------------------------------------------------------------ 34
4.1经济状况-------------------------------------------------------------------------------------- 34
4.2 城市基础设施状况------------------------------------------------------------------------- 48
4.3 土地使用制度--------------------------------------------------------------------------------48
4.4 2011年房地产和货币政策简述-----------------------------------------------------------49
4.5 税收方面------------------------------------------------------------------------------------- 51
第五章 规
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