文化产业园区建设项目投资建设可行性论证研究报告.doc

目 录 第一章 总 论 1 1.1项目名称 1 1.2 项目概要 1 1.2.1项目建设性质 1 1.2.2项目业主单位 1 1.2.3投资主要构成 1 1.2.4项目投资估算与资金来源 2 1.2.5项目建设工期 2 1.3 编制依据 2 1.4存在问题与建议 3 第二章 项目背景与必要性 5 2.1文化产业园区的定义 5 2.2加快文化产业振兴的重要性紧迫性 6 2.3旅游业市场概况 7 2.3.1世界旅游业发展良好势头不断扩大，东亚太地区发展迅速 7 2.3.2中国旅游业迅猛发展，旅游经济还具备很大的提升空间 8 2.3.3大地震虽然破坏性极强，但在某种程度上提高了四川全球知名度 9 2.3.4xx市是全国优秀旅游城市 9 2.3.5项目所在地是x的后花园 11 2.4项目建设的必要性 12 2.4.1园区建设是文化产业建设的重要任务之一 12 2.4.2项目建设是尽快恢复灾区人民生活，维护社会稳定的需要 13 2.4.3项目建设是xx市x区灾后重建的重要组成部分 14 2.4.4项目建设有利于调整产业结构提高农民的经济收入。 14 第三章 项目业主及项目旅游资源概况 16 3.1项目业主单位概况 16 3.2旅游资源概况 16 第四章 建设地址及建设条件 18 4.1建设地址 18 4.2建设条件 18 4.2.1 区位条件 18 4.2.2交通条件 18 4.2.3自然环境条件 19 4.2.4 政策条件 21 4.2.5 旅游资源条件 22 第五章 建设内容及建设标准 23 5.1建设内容及规模 23 5.2建设标准 24 第六章　建设方案 25 6.1项目建设规划依据 25 6.1.1国家相关法规 25 6.1.2地方性法规、文件 26 6.2指导思想与原则 26 6.2.1指导思想 26 6.2.2规划建设原则 27 6.3项目建设定位 28 6.3.1开发主题定位 28 6.3.2 旅游形象定位 28 6.3.3旅游客源市场定位 28 6.4平乐园区规划建设要求 29 6.4.1平乐古寺 29 6.4.2龙家寨 30 6.4.3平乐古街 31 6.4.4入口服务区建设 32 6.4.5藕育花果园 33 6.4.6柳桥石牌坊 36 6.5蜀汉三国文化产业园区建设 38 6.5.1工程构件及材料 38 6.5.2消防工程 39 6.5.3抗震设防 39 6.5.4结构工程防腐 40 6.6工程施工 44 6.7安防工程 44 6.8其它项目 44 第七章 项目实施进度计划 45 7.1进度计划编制依据 45 7.2项目进度计划 45 第八章 投资估算与资金来源 46 8.1投资估算编制依据 46 8.2 估算编制说明及标准 47 8.2.1拆迁及征地 47 8.2.2平乐文化产业园区 47 8.2.3 蜀汉三国文化产业园区 48 8.2.4安防工程 54 8.3投资估算 54 8.4资金来源 55 第九章　项目的组织和管理 56 9.1组织机构 56 9.2项目管理 56 9.2.1工程建设管理 56 9.2.2资金管理 59 第十章 工程环境影响分析 60 10.1 项目区域环境现状 60 10.2 工程环境影响 60 10.3 减缓工程环境影响的对策 60 10.4项目执行的环保标准 61 10.4.1环境质量标准 61 10.4.2污染物排放标准 62 10.5环境影响评价 62 第十一章 工程招标方案 63 11.1招标范围 63 11.2招标组织形式 63 11.3招标方式 63 第十二章 项目建设效益分析 65 12.1经济效益 65 12.2社会效益 65 12.3 环境效益分析 67 12.4生态效益 68 第十三章 可行性研究结论 69 13.1项目建设可行性分析 69 13.2结论及建议 70  附 录 1、组织机构代码证 2、事业单位法人证书 第一章 总 论 1.1项目名称 xx市x区文化产业园区建设项目 1.2 项目概要 1.2.1项目建设性质 新建、修复 1.2.2项目业主单位 单位名称：xx市x区文体旅游局 单位性质：全民所有制事业单位 单位地址：xx市x区元坝镇 法定地址：xx市x区元坝镇汉寿路 法人代表：朱太义 1.2.3投资主要构成 投资主要构成 表1-1 序号 投资项目名称 投资额 （万元） 占总投资比例% 备注 一 产业园区建设费 714.88 91.30% 1 平乐民俗文化园建设 239 30.52% 1.1 平乐民俗文化园工程费用 195 24.90% ① 龙隐停车场 60 7.66% ② 龙隐文化广场厕所 15 1.92% 含土建、安装及装修 ③ 园区排水工程 10 1.28% ④ 龙隐文化广场休闲折桥 19