承德市水泉沟休闲观光果园建设项目投资建设可行性论证研究报告.doc

承德市水泉沟休闲观光果园建设项目 建 议 书 目 录 第一章 总 论 2 一、 项目提要 2 第二章 项目建设的背景及必要性 4 一、 项目背景 4 二、项目建设的必要性 5 第三章 项目可行性 6 一、项目建设符合我区产业发展方向。 6 二、区域优势明显。 6 三、自然气候适宜。 6 四、技术支撑强。 7 第四章 市场分析 8 一、市场分析 8 第五章 项目指导思想和建设目标 9 一、指导思想 9 二、建设目标 9 第六章 建设场地选择和建设内容 10 一、建设场地 10 二、建设内容 10 第七章、主要技术规范 12 一、精品水果 12 二、有机特色蔬菜 13 第八章 投资估算与资金来源 14 第九章 建设期限和实施的进度安排 15 第十章 项目运行模式 16 第十一章 项目效益分析 17 一、生态效益 17 二、社会效益 17 三、经济效益 17 第十二章 结论 18 第一章 总 论 一、 项目提要 1、项目名称：承德市水泉沟休闲观光果园建设项目 2、项目性质：新建 3、项目实施地点：承德市双桥区水泉沟镇 4、项目建设期限：3年 5、项目建设目标： 项目紧扣休闲观光的功能，围绕打造精品的目标，加大建设投入，提升品质品位，把休闲观光果园建设与新农村建设、现代农业园区建设等结合起来，实现互相促进，共同发展；充分展示农耕文化、精品农业、特色农业，农家生活等特点，努力使观光农业与旅游业融为一体现代休闲观光农业的样板园区。 6、项目建设主要内容： 项目建设精品果园3800亩，品种包括苹果、梨、桃、杏、李子、葡萄等；2、果园套作山地时差蔬菜及野菜、西瓜、草莓等共300亩；果园放养生态鸡、鸭5000只；扶持农家乐10家；建设农耕文化展示和体验，包括老式水车、人工抽水泵等农具和碾房、碓窝、手推磨等原生态农家设施。建展示和体验棚500平方米；其他道路、灌溉设施。 7、投资估算： 项目总投资6000万元,其中争取上级财政扶持资金1500万元；自筹4500万元。 8、项目效益： 项目建成后，年产水果250万公斤，年接待游客10万人，年销售收入1500万元，净利润700万元。。 项目建设为当地“三农”问题的解决提供机遇；将充分发挥现代农业的示范基地的作用，具有可观的经济、社会和生态效益。 第二章 项目建设的背景及必要性 一、 项目背景 生态观光农业，它是在现代农业基础上，集合现代农业建设的实践经验，迎合社会经济发展和人们情趣变化的需要而提出的。生态农业观光园是以市场为导向，以区域优势为基础，以高新示范园区为桥梁，以产业化经营为主线，融直接效益与观赏效益、长远效益与社会效益为一体的现代农业新体系。 双桥区位于城市核心区，近年来双桥区大力发展休闲观光农业，立足区情实际，紧紧把握我市打造国际旅游城市的机遇，以生态环境建设为基础，以充实休闲旅游项目为抓手，把发展休闲观光农业作为农民增收、农村致富的主导产业，合理布局规划，美化、优化规划区的生态景观，打造避暑山庄的生态屏障，逐步建设休闲旅游、生态观光、居住度假、养生康体、文化体验、运动娱乐、商务会议等多元休闲产业链，构筑综合型休闲旅游目的地。 项目建设地点位于双桥区水泉沟镇，紧邻避暑山庄和外八庙。特殊的地理位置就决定了项目地所在地，不适宜发展污染大、对环境破坏严重的传统产业，必须对现有产业形态进行转型升级，向生态、精品、高效等现代农业发展。 项目利用原来的果园，进行升级打造，提升水果品质，打造休闲观光采摘，水果采摘、休闲观光等于一体的生态观光农业项目。 二、项目建设的必要性 1、休闲观光农业是农业的物质生产功能和文化娱乐功能相结合的生产经营模式，实现了第一产业和第三产业的有机结合和经济、社会、生态效益的和谐统一。 2、发展休闲观光农业能加速农村剩余劳动力的转移，观光休闲农业拓展了农业发展的新空间，开辟了旅游业发展的新领域，能够提供大量的就业岗位，提高农民收入。 3、发展休闲观光农业，带动农村经济发展，促进农村精神文明建设。 发展休闲观光农业能形成大量的人流、物流和信息流，能带来各地资源、技术和先进文化，加强了园区与外界社会的沟通与交流，改变当地发民的消费观念和生活方式，有利于农村城市化步伐的加快。 4、通过园区建设，打造观光农业和现代农业的样板和示范，促进和带动全区观光农业及现代农业的发展。 第三章 项目可行性 一、项目建设符合我区产业发展方向。 近年来，双桥区大力发展休闲观光农业，立足区情实际，紧紧把握我市打造国际旅游城市的机遇，以生态环境建设为基础，以充实休闲旅游项目为抓手，把发展休闲观光农业作为农民增收、农村致富的主导产业。合理布局规划，美化、优化规划区的生态景观，打造避暑山庄的生态屏障，逐步建设休闲旅游、生态观光、居住度假、养生康体、文化体验、运动娱乐、商务会议等多