监理业务培训内容.doc

时间：2012年4月7~8日 培训目录 1、监理人员职业守则 2、项目建设活动必须遵循的基本程序 3、建设工程文件的作用 4、建设工程文件的特点 5、建设工程文件的组成 6、监理文件归档整理要求 7、工程竣工文件归档整理要求 8、建设项目报建程序及产生的相关文件 9、监理单位应收集整理并向城建档案馆归档的建设工程文件 10、监理单位应收集整理并向建设单位归档的建设工程文件 11、监理单位应收集整理并自我归档的建设工程文件 12、施工文件、竣工图、竣工验收文件的整理归档 13、监理审批施工报验文件资料应坚持的原则 14、总监理工程师如何对监理文件资料进行把关 15、陕西永明项目管理公司与文件归档的有关文件 16、监理表格的填报与审签 17、竣工验收文件的填报与审签 18、部分施工文件表格的填报与审签 19、材料见证取样送检要求和程序 20、材料进场后监理应检查验收事项 21、主要建筑材料检测标准及取样方法 一、监理人员职业守则 1 维护国家的荣誉和利益，按照“守法、诚信、公正、科学”的准则执业； 2 执行有关工程建设的法律、法规、标准、规范、规程和制度，履行监理委托合同规定的义务和职责； 3 努力学习专业技术和建设监理知识，不断提高业务能力和监理工作水平； 4 不以个人名义承揽监理业务； 5 不同时在两个或两个以上监理企业注册和从事监理活动，不在政府部门和施工、材料设备的生产供应等单位兼职； 6 不为监理项目指定承包商、建筑构配件、设备、材料生产厂家和施工方法； 7 不收受被监理单位的任何馈赠； 8 不泄露所监理工程参与各方认为需要保密的信息； 9 坚持独立自主地开展工作。 二、项目建设活动必须遵循的基本程序 建设活动必须遵循的环节和过程 。 1 建设前期与决策阶段 1 在初步解决建设工程所需的土地、资金并获得准予立项的前提下，编制“项目建议书”。 项目建议书主要作用是通过论述拟建项目建设的必要性、可行性以及获利的可能性，推荐或申请建设该项目。 2 编制可行性研究报告。 在项目决策之前，通过调查研究、分析与拟建项目有关的工程、技术、经济等条件和情况，对可能的各种方案进行分析比较，同时对拟建项目建成后的经济效益进行测评的一种投资决策分析研究活动。 2 勘察设计阶段 1 地形、地物勘测和工程地质、水文地质的初勘。 2 总平面图设计，工程地质详勘。 3 初步设计、技术设计或一次性进行扩大初步设计 4 进行施工图设计。 3 施工准备阶段 1 选定工程监理 项目管理 单位和工程承包单位，并签订合同。 2 完成三通一平，组织设备、材料订货。 3 监理单位协助建设单位办理施工许可证等项目审批许可手续。 4 承包单位组建项目经理部，选派项目经理，并与项目经理签订“项目管理目标责任书”，项目经理进驻施工现场，并做好开工前的各项准备工作。 5 组建项目监理机构，选派总监理工程师。项目监理机构进驻现场，并做好开工前的各项监理工作。 4 施工阶段 1 图纸会审、设计交底，技术交底，选择材料供应商，进行人员培训，建立并落实技术管理体系、质量管理体系和质量保证体系。 2 审批“项目管理实施规划” 施工组织设计 ，编制项目监理规划和监理实施细则，编制各项管理制度、建立健全岗位责任制。 3 总监理工程师批准《开工申请》后方可开工。 4 施工单位精心组织施工、监理单位依法监督并严格进行验收。 5 竣工收尾阶段 1 组织竣工验收 2 进行竣工结算和工程决算。 3 向建设单位移交工程及竣工档案资料。 4 编写工程竣工总结报告。 5 项目经理部解体。 6 工程进入工程质量保修期。 三、建设工程文件的作用 建设工程文件是在建设工程项目在建设过程中形成的，反映工程质量、工程造价和工程建设进度等情况的真实记录。 重要作用： 1、判定工程质量是否合格的重要依据； 2、工程建设各责任主体是否很好地履行合同的有效证明文件之一； 3、工程使用过程中进行维修、改建、扩建的重要依据； 4、是城市建设改造的重要依据； 5、划分工程质量责任的重要证明文件之一。 四、建设工程文件的特点 建设工程文件的特点主要有： 真实性； 及时性； 完整性； 可溯性； 系统性； 综合性。 五、建设工程文件的组成 根据《建设工程文件归档整理规范》（GB/T50328-2001 ，建设工程文件可分为五个部分： 工程准备阶段文件 监理文件 施工文件 竣工图 竣工验收文件 六、监理文件整理归档要求 1 监理资料是监理单位在工程项目实施监理过程中所形成的各种原始记录，它是监理工作中各项控制和管理工作的依据和凭证。 2 监理资料的管理与归档工作是监理工作中内业管理工作的最重要部分。 3 对监理资料管理工作的基本要求是“及时完整、真实有效、填写齐全、标识无误、交圈对口、归档有序”。 4 项目监