浙江台州商品房买卖合同.doc

台工商格备字【2012】1-1-07号 商 品 房 买 卖 合 同 浙江省商品房买卖合同 合同双方当事人： 出卖人： 台州市江海置业有限公司 ? 注册地址：台州市经济开发区东环大道398号????? 法定代表人：??潘华平????????联系电话： 0576 营业执照注册号： 331000000024707????????? 企业资质证书号： 台房开字第33100000057??????? 委托代理人：???? 无 ?????地址：?????无? ?????????? 邮政编码?：?? 无????? ?联系电话：???? ??无????????? 委托代理机构：????????? 无????????????? ????????????? 注册地址：???????????????? 无??????????? ??????????????? 法定代表人：?????? 无??????联系电话： ????????无?? ??????? 营业执照注册号：???????????????无??????????? ???????????? 企业资质证书号：??????无 ?????邮政码：??????? 无???????? ? 买受人： ??????????????????????????????????????????????? 【本人】【法定代表人】姓名：????? ??国籍?????? ??? 身份证种类??? ????????号码???? ??????????????????????? 地址：?????????? ?????????联系电话：???????????????????? ? 【委托代理人】【?????】姓名：????? ???????国籍：?????? ??????? 地址：????????????? ?????????????????????????????????????? 邮政编码：?????? ???????????电话：?????????? ?????????????? ???????????? ??????????????????????????????????????????? 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议： ?第一条???项目建设依据 出卖人以出让方式取得位于 台州经济开发区市府大道北侧书生小学南侧地块 、编号为 台开国用（2010）第04993号 ??商业?地块的建设用地使用权。载明该建设用地使用权来源的批准文件或合同是 3310052009A21024 。该地块总土地面积为 9350.8平方米 。 出卖人经批准，在上述地块上建设商品房，【建设项目名称】【现定名√】【暂定名】 江海名府 。建设工程规划许可证号为 建字第331001201010035 号，施工许可证号为。 第二条 ??商品房销售的依据 买受人购买的商品房为【预售√】【现售】商品房。预售商品房批准机关为 台州市规划与建设局 ，预售许可证为 ； 现售商品房备案机关为? 无 ，备案号为 无 。 第三条 ??买受人所购商品房的基本情况 买受人购买的商品房（以下简称该商品房，其房屋平面图见本合同附件一），为本合同第一条规定的项目中的： ?第???? 幢???? 单元?? ?????号房，或??????????? ?????。建筑层数地上 12??层，地下???1? 层，该商品房位于第???? 层。 该商品房土地使用权年限自 2010 年 7 月 12 日至 2050 年 4 月? 19 日。 该商品房的设计用途为 商业、办公（1、2层商业，3-12层办公），属 框架 结构，层高?一层5.50米?，二层4.50 米?，三层3.85米，4-12层3.35米?。该商品房有阳台 ?无?个，其建筑样式为【非封闭式】 。 该商品房相关节能措施、保温工程保修期等信息说明：见附件六。 该商品房【合同约定√】【产权登记】建筑面积共 ?????平方米。其中，套内建筑面积?????? 平方米，应分摊的共有建筑面积 平方米（应分摊的共有建筑名称及建筑面积清单见本合同附件二）。 除上述商品房买卖外，有出售（或赠送、出租等）车位、车库、绿地或其他物业的，有关该物业买卖、赠与、租赁合同事项，双方另行约定于本合同附件三。 ??建筑区划内相关物业归属的约定 在该商品房所在的建筑区划内，出卖人建设物业服务用房 建筑面积 70.52 平方米，坐落 203、204 ?，属于全体业主共有。 下列物业属