《二零一六0913武汉保利项目发展战略与整体定位》.pdf

武汉保利地产项目 整体定位和功能规划 上海圣博华康城市规划咨询有限公司 2009年9月19日 目录 Part. 1 项目界定 Part. 2 定位分析 Part. 3 项目定位 Part. 4 经济效益 框架 Part. 1 项目界定 • 第一部分：项目背景和现状 第一部分：项目背景及现状 项目位置：武汉硚口区，北临建设大道，东靠汉西路，南邻解放大道，西紧邻京广铁 路。本案是连接武汉CBD和滨水商住区的纽带，宝丰商务区和古田市级商业副中心的过 渡带，东西湖开发区和武汉经济技术开发区间的战略枢纽。 项目指标：总用地面积582亩，汉西南路地块510亩，小岔路地块72亩 项目发展现状：目前处于取地阶段 项目期望：在原有政府认可的“商会总部基地”基础上，增加住宅体量 区位：本项目处于武汉硚口区，是连接武汉CBD和滨水商住区的纽带，宝丰商务区和 古田市级商业副中心的过渡带，东西湖开发区和武汉经济技术开发区间的战略枢纽 本案 交通：处于武汉三环线边缘，紧邻两大主干道建设大道和解放大道，京广铁路沿本项 目而过 武汉市交通 硚口区交通 机 机场高速 机场高速 沪蓉高速 中环线 场 古 中环线 古 古 古 高 107国道 107国道 田 东西湖台商投资区 田 田 田 速 一 一 二 三环线 二 三环线 路 长丰大道 107国道 路 路长丰大道 二环线 路 二环线 京 王家墩中央商务区 古 一环线 古南泥湾大道 珠 一环线 南泥湾大道汉 武汉CBD