【优质】新农村建设项目可行性研究报告.doc

****公司 ****新农村建设项目 可行性研究报告 ***有限责任公司 二〇一二年六月 目 录 第一章 总 论 1 一、项目基本情况 1 二、可行性研究报告编制依据 2 三、可行性研究报告的主要范围 2 四、承担单位概况 3 五、结论与建议 4 六、主要技术经济指标 5 第二章 项目背景及建设的必要性 6 一、项目建设背景分析 6 二、项目建设的必要性 8 第三章 市场分析及建设规模 10 一、市场分析 10 二、建设规模 10 第四章 建设条件与场址 11 一、区位优势 11 二、场址 13 第五章 设计方案 16 一、概述 16 二、规划设计理念及特色 16 三、建筑平面设计 16 四、建筑立面设计 16 五、结构设计方案 17 六、总体设计 17 七、用料说明 18 八、防火设计要点 19 九、结构设计 20 十、公用工程 22 第六章 环境保护及消防 29 一、环境保护 29 二、消防 31 第七章 节 能 33 一、编制依据 33 二、用能分析 33 三、节能措施 33 第八章 企业组织、劳动定员 35 一、组织机构 35 二、劳动定员 35 三、人员培训 35 第九章 项目实施进度计划 36 一、项目建设进度说明 36 二、项目建设进度计划安排 36 第十章 投资估算与资金筹措 38 一、投资估算依据 38 二、投资估算 38 三、资金使用计划 39 四、资金筹措 39 第十一章 财务评价 40 一、财务评价的依据和说明 40 二、基础数据 40 三、项目销售收入及税金估算 40 四、成本估算 40 五、利润 41 六、盈利能力分析 42 七、不确定性分析 43 八、结论 44 第一章 总 论 一、项目基本情况 1、项 目 名 称：****新农村建设项目 2、项目承办单位：***公司 3、项目 负责人 ：李成龙 4、项目所在地点：通辽市高林屯种畜场场部 5、建 设 内 容 ：****新农村建设项目，总规划占地面积***平方米，总建筑面积***平方米及水、电、暖等配套公用设施，建筑密度6%，绿化率25%，容积率1。 6、投 资 规 模 ：项目投入总资金***万元，其中：固定资产投资***万元，流动资金***万元。 7、资 金 构 成 ：项目建设总投资***万元。其中:固定资产投资***万元；流动资金***万元。 8、资 金 筹 措 ：项目建设总投资***万元。其中:固定资产投资***万元；流动资金***万元。全部由建设单位自筹。 9、可行性研究报告编制单位：***有限责任公司 10、法人代表：乌日娜 11、资格证书编号：工咨乙 10520080014 12、资质等级：国家综合乙级 13、发证机关：国家发展和改革委员会 14、建设期: 5年 二、可行性研究报告编制依据 1、《中华人民共和国土地管理法》；2、《 中华人民共和国房地产管理法》；中共中央关于制定国民经济和社会发展第十二个五年规划的建议国务院《关于西部大开发若干政策措施的实施意见》； 6、《国家发展和改革委员会关于发布项目申请报告通用文的通知》［发改投资[2007]1169号］。 7、《民用建筑设计》6-95）。 8、国家现行的财会、税收政策。 9、国家有关技术标准及规范。 10、建设单位提供的其它有关资料。 三、可行性研究报告的主要范围 受项目承办单位****公司的委托，项目编制人员会同上级有关部门和相关单位，对项目涉及的有关问题进行了认真的调查和分析，并在项目承办单位已有工作的基础上，根据通辽市高林屯种畜场新农村建设发展规划，按照《建设项目经济评价方法与参数》、《可行性研究与项目评价》以及国家和行业的有关规定，编制了本项目可行性研究报告。本项目可行性研究报告编制范围包括： 1、项目建设的必要性 2、市场分析及建设规模 3、建设条件 4、工程设计方案 5、环境保护与消防 6、项目实施进度 7、投资估算与资金筹措 8、经济效益分析 四、承担单位概况 *****公司为房屋建筑施工总承包壹级企业,拥有固定资产5077万元,流动资金7877万元,拥有壹级项目经理16人,各级项目经理243人,高级经济技术人员14人,各类工程经济专业职称人员1280人,具有承揽各类工业与民用建筑的施工能力,施工力量分布全国24个省、市、自治区，年完成建安产值2.5亿元以上，产品合格率百分之百，合同履约率百分之百，优良品率达到了70%以上。1995年以来，公司连续多年获得河南省和安阳市“重合同守信用企业”、 “安全生产先进企业”、“先进施工企业”、“外出先进施工企业”，2000年以来率先在林州市建筑企业中通过了ISO9000质量体系认证，同时获得河南省“出省建筑十佳施工企业”、“质量管理先进企业”、“先进建筑企业”等荣誉称号。 项目针对通辽市经