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《@绿城中国智库.工程成本管理2016年 @地产智库8848【批量下载】.》.pdf
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房地产工程成本管理
陆爱平
2008.4
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房地产工程成本管理
第一部分 工程成本控制要点
第二部分 目标成本管理
珠峰高度 8848 第 3 页 @九舍会 ›
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第一部分工程成本控制要点
在当前宏观调控形势和竞争激烈的房地
产市场中,如何求生存、求发展是摆在房地
产企业面前的一个重要课题。
在相同的开发环境中,除了开发适销对
路的适应市场需求产品外,谁能在工程建设
中既能确保工期质量,又能注重成本管理,
控制和把握合理的工程造价,以最少的成本,
获取最大的效益,谁就能在竞争中获取主动,
走向成功。
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第一部分工程成本控制要点
如何做好房地产企业的工程成本管理,
达到降低成本多创效益为目的,就是要加强
对工程项目全过程成本管理,即从工程设计、
工程招投标、工程施工实施、工程结算审计
等阶段的几个主要环节全方位、全过程进行
管理,只有这样,才能使企业立足于竞争激
烈的市场。
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第一部分工程成本控制要点
主要分以下四个方面阐述:
一、设计阶段的成本控制
二、工程招投标阶段的成本控制
三、施工阶段的成本控制
四、工程结算阶段的成本控制
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第一部分工程成本控制要点
一、设计阶段的成本控制
设计阶段是房地产项目成本控制的关键与
重点,在工程成本全过程控制中,必须抓住
重点,这是有效控制建设项目投资的根本所
在。
1、实行限额设计。
2、开展价值工程的应用。
3、加强图纸会审工作。
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第一部分工程成本控制要点
二、工程招投
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