《@开房大典】若干城市基准地价汇总_@地产智库8848(九舍会)投资立项.》.pdf

房地产智库.com 北京市出让国有土地使用权基准地价表 北京市出让国有土地使用权基准地价表 (美元计价) 单位:美元/平方米 地价 区类 出让金 基础设施配套建设费 土地开发及其它费用 商业 公寓 住宅 工业 市政及四源 小区建设 配套 城镇拆迁费 近郊区县 征地费 远郊区县 征地费 (1) (1) (1) (1) (2) (3) (4) (5) (6) 一类 400-680 380-580 250-340 40-70 68-100 20-50 740-980 20-56 - 二类 300-400 280-380 200-250 30-40 68-100 20-50 740-980 20-56 - 三类 250-300 230-280 125-200 25-30 68-100 20-50 740-980 20-56 - 四类 190-250 180-230 100-250 20-25 68-100 20-50 740-980 20-56 - 五类 125-190 125-180 75-100 15-20 68-100 20-50 740-980 20-56 - 六类 65-125 65-125 50-75 10-15 68-100 20-50 740-980 20-56 10-23 七类 50-65 40-65 20-50 5-10 68-100 20-50 740-980 20-56 10-23 八类 10-50 10-40 8-20 4-5 68-100 20-50 - - 10-23 九类 8-10 5-10 4-8 3-4 68-100 20-50 - - 10-23 十类 5-8 4-5 3-4 2-3 68-100 20-50 - - 10-23 基准地价计算公式：(1)*容积率修正系数+[(2)+(3)]*容积率+(4)*调整系数+(5)或(6)=基准地价(每平方米 用地) 珠峰高度 8848 第 1 页 @九舍会 › 房地产智库.com 杭州市西湖风景名胜区基准地价标准 杭州市西湖风景名胜区基准地价标准 单位：人民币元/平方米 土地用途 一 二 三 四 五 商 业 6400 5250 3360 2040 850 综 合 6050 5040 3070 1910 8000 住 宅 5450 4870 2690 1680 660 说明 1、本地价标准由土地开发成本、级差地租和市政配套费等三部分组成，这三部分在地价中所占的比例 分别为 45%、20%、35%。 2、西湖风景名胜区土地范围按《西湖风景名胜区保护条例》划定的范围确定，土地级别按附件 7 规定 的土地级别划分范围确定。 3、本地价标准适用于容积率 2.0 以下的地块，当容积率大于 2.0 时，应进行修正。 4、当地块临市区主要街道时，还应按规定另行加价。