《@开房大典】土地报价研究方法和报价策略_@地产智库8848(九舍会)投资立项.》.pdf

房地产智库.com 土地报价研究方法 与报价策略 主编 陈溥财 １ 珠峰高度 8848 第 1 页 @九舍会 › 房地产智库.com 目录 第一章 序言1 第二章 土地报价决策方法 „„„„„„„„„„„„„„„„„„„.2 第一节 项目评价指标体系„„„„„„„„„„„„.„„„„„„.„..2 第二节 投资决策方法„„„„„„„„„„„„„„„..„„„„„„..4 第三章 土地报价研究方法概要 „„„„„„„„„„„„„„„„„11 第一节 可行性研究方法是最好的土地报价研究方法„„„„„„„„...11 第二节 土地报价研究提纲„„„„„„„„„„„„„„„„„„„...11 第四章 产品定位方法 „„„„„„„„„„„„„„„„„„„„...13 第一节 筛选产品类型„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„...13 第二节 市场研究„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„...14 第三节 产品方案初步优化„„„„„„„„„„„„„„„„„„„...16 第五章 初步规划与方案优化 „„„„„„„„„„„„„„„„„...21 第六章 投资估算 „„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„...26 第一节 基本方法„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„...26 第二节 土地报价软件的投资估算方法„„„„„„„„„„„„„„...26 第七章 投资分类 „„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„...29 第一节 投资分类目的与方法„„„„„„„„„„„„„„„„„„...29 第二节 土地报价软件的投资分类方法„„„„„„„„„„„„„„...29 第八章 投资使用计划 „„„„„„„„„„„„„„„„„„„„...31 第一节 安排投资使用计划的方法„„„„„„„„„„„„„„„„...31 第二节 土地报价软件的投资计划方法„„„„„„„„„„„„„„...32 第九章 收入及税金计算 „„„„„„„„„„„„„„„„„„„...33 第一节 销售收入及税金计算方法„„„„„„„„„„„„„„„„...33 第二节 土地报价软件销售收入计算方法„„„„„„„„„„„„„...35 第十章 资金筹措计划 „„„„„„„„„„„„„„„„„„„„...40 第一节 资金筹措计划的编制„„„„„„„„„„„„„„„„„„..40 第二节 土地报价软件资金筹措方法„„„„„„„„„„„„„„„..40 第十一章 土地基本报价方案 „„„„„„„„„„„„„„„„„...42 第十二章 多因素变化土地价格临界点分析 „„„„„„„„„„„„44 ２ 珠峰高度 8848 第 2页 @九舍会 › 房地产智库.com 第十三章 风险分析方法 „„„„„„„„„„„„„„„„„„„...46 附件录 土地报价可行性研究案例原始数据 „„„„„„„„„„..48 第一章 序言 土地拍卖为每个房地产企业提供了公平竞争的机会，也给房地产企业带来了巨大的挑战，为 获得土地而进行的激烈竞争，大大压缩了房地产企业的获利空间，使之