《@开房大典】中国房地产市场预测分析与建议2016年中科院_@地产智库8848(九舍会)市场发展.》.pdf

房地产智库.com Econometric Models and Economic Leading Indicators Project 中国科学院预测科学中心 2012年中国房地产市场 预测、分析与建议 报告人：董纪昌 2012年1月17日 1 Key Laboratory of Management, Decision and Information Systems ©AMSS, CAS 珠峰高度 8848 第 1 页 @九舍会 › 房地产智库.com 中国科学院预测科学研究中心 主要内容 影响2012年中国房地产市场走势的因素 2012年中国房地产市场预测 下一步房地产调控政策建议 Center for Forecasting Science, CAS ©AMSS, CAS 珠峰高度 8848 第 2页 @九舍会 › 房地产智库.com 中国科学院预测科学研究中心 影响2012年中国房地产 市场走势的因素 1 Center for Forecasting Science, CAS ©AMSS, CAS 珠峰高度 8848 第 3 页 @九舍会 › 房地产智库.com 中国科学院预测科学研究中心 一 、影响2012年中国房地产市场走势的因素 2011年以来，为了遏制房价过快上涨的势头，国家调控政策继 续加码，调控效果逐步凸显。展望2012年，影响中国房地产市场走 势的因素众多： 市场供需状况（-） 长期性因素（+） 中国房地产 市场 政策因素（-） Center for Forecasting Science, CAS ©AMSS, CAS 珠峰高度 8848 第 4 页 @九舍会 › 房地产智库.com 中国科学院预测科学研究中心 一 、影响2012年中国房地产市场走势的因素 （一）长期性因素支撑房价保持上涨 1. 居民收入持续增加、城镇化速度加快，住宅刚性需求仍然强 劲； 2. 土地价格可能在长期上会推动房价上行。 Center for Forecasting Science, CAS ©AMSS, CAS 珠峰高度 8848 第 5 页 @九舍会 › 房地产智库.com 中国科学院预测科学研究中心 一 、影响2012年中国房地产市场走势的因素 （二）市场供需状况对房价形成一定的下行压力