《@开房大典【龙湖】上海青浦滟澜山售楼处和样板房策划2016年_@地产智库8848(九舍会)销售租赁.》.pdf

房地产智库.com 售楼处、样板房 选址、定位、建设成本及开放计划 珠峰高度 8848 第 1 页 @九舍会 › 房地产智库.com 营销重要节点 10月6 日示范区开放 10月1 日现场售楼处开放 4月底外场售楼处开放 准备期 预热期 强销期 延续期 3月 4月 5月 6月 7月 8月 9月 10月 11月 12月 1月 2月 3月 4月 5月…… 2008年 2009年 第三次开盘 4月18日 第二次开盘 11月29日 第一次开盘 10月25日 外场售楼处开放 4月底 珠峰高度 8848 第 2页 @九舍会 › 房地产智库.com 外场售楼处选择方案 方案一：市区老洋房 面积：300-500平方米 租金：10-20万元/ 月 其他：有花园、可以停多辆车 面积较大，作为龙湖在上海的展示 厅 方案二：西区五星级酒店 面积：100平方米 租金：30万元/ 月 租期：长期 喜来登4楼宴会厅290平方米 日租金：2万元 宴会厅80平方米 日租金：1万元 珠峰高度 8848 第 3 页 @九舍会 › 房地产智库.com 样板体验区总平面 现场售楼处: • 以靠近小区主入口处会所作为售楼处，方 便客户到达，并可满足整个销售期使用。 ★停车场 样板区: • 院落别墅及叠拼别墅做为实体样板房，共 四套：其中院落2套（1#、2#），叠拼2套 （3#、4#）。 • 停车场：延嘉松公路及规划6号路。 刚朵拉码头★ ★售楼处 体验区: • 总体面积约20000～22000平方米。 草坪婚礼区★ 3 体验区客户参观流线： 1 4 • 停车场——售楼处——样板街区（样板 2 ★样板街区 房3、4、1、2）——草坪婚礼区